前段时间，吴晓波老师的“只有救楼市才能救内需”的观点一抛出，随即在网上掀起一大讨论，似乎一时间大家都在热议究竟要不要救房地产。
其实要不要救房地产，我们首先要弄清楚2个问题？
1、此时此刻，房地产究竟是不是需要救？
2、如果不救房地产，会产生怎样的后果？
对于第一个问题，我想说的是目前的房地产情况确实不容乐观，从行业本身角度来讲确实是需要救的。
一是目前楼市的情况不太好，虽说去年下半年以来，在各项刺激政策的作用下，楼市出现了短暂的回暖了。但是第一季度过后，这些政策的效力似乎一下子就减弱了，成交数据断崖式下跌、成交价格再次转跌、二手房的挂盘量激增等等。
显然，在短暂的回暖过后，楼市在进一步的恶化。
二是作为房地产行业主体的开发商的日子似乎一点也没好转，业务收缩、裁员的消息仍是不绝于耳。而一个非常严重的情况正在发生，也就是众多房企在排队等着退市。
股价连续20个交易日低于1元，就面临着退市的风险。而目前房地产行业的众多房企们正在经历这样的考验。港股的第一支退市的内房股说新力，而蓝光发展也开启了A股房企退市的序幕，接下来阳光城、泰禾、中天等一众房企也面临着退市的风险。
而这些正在等待退市的房企曾经在国内的房地产市场也算是响当当的。连他们都遭遇着可能退市的风险，可见整个房地产行业真的遇到极大的危险。
所以说此时此刻的房地产行业确实是需要救的。至于要不要救，则是一个复杂的议题，有时候不仅仅在于房地产行业的现状如何，也在于未来的政策取向如何，任何一种选择都会对市场造成不同的预期。
那我们回到第2个问题，如果补救房地产，究竟会如何？会产生怎样的后果？
首先房价有可能继续下跌，这样一来会给市场一种反馈，抛盘有可能继续增加，继而导致房价继续下跌，最终在一个相对较低的位置慢慢筑底。但根据国际上其他市场的表现来看，如果完全不加以干预 ，房价在短时间的下跌会是十分凶猛的，也很有可能导致高房价硬着陆。至于会继续产生怎样的连锁反应，会对经济造成多大的伤害，我这里就不继续分析了，大家脑补一下吧。
其实，居民的财富缩水也是在所难免的。目前来看，国内居民的主要财富还是集中在房子里，尤其是中产阶层。房价下跌最直观就是会导致这部分人的财富大缩水。当然还有可能产生更多的负面连锁反应，大家买房的时候，基本上都是按揭的，也就说用上了杠杆。房价跌30%-50%，基本上首付就跌没了。如果按揭也无法按时还上，房子就很有可能被银行拿去拍卖，最终可能落得个不但首付亏了、房子没了，还倒欠银行的钱。
应该说，如果房地产真的崩盘了，后果确实有点严重。至于我们是否能够承受的起以及是否愿意承受这个后果，说实话笔者也无从而知。只是笔者根据自己多年的行业观察，认为房地产的曙光会来到的，这仅代表笔者自己的一种判断。
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