青岛调整购房首付比例最低百分之二十

青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知中明确，为保障青岛房地产市场的平稳健康发展，调整青岛非限购区域购房首付比例，同时优化限购条件，支持刚需和改善性住房。

此次调整过后，青岛非限购区域内购房首付比例首套房最低为百分之二十，二套房最低百分之三十。同时对于限售的时间限制也进行了缩减。新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。

除了降低首付比例和调整限售条件以外，青岛市还有其它政策共同发力。二手房的带押过户、棚改房票政策、国有企业或者平台公司收购存量房作为保租房。

从整个政策的调整可以看出，青岛目前的房地产市场是很差的，政府迫切的想要让房地产回归。可是这些政策真的有效果吗？如果只是降低群众买房的门槛，而不降低他们买房的成本，这又有何意义？群众虽然以低首付买了房，但是他们要偿还更多的贷款利息，这无疑是加重了他们的负担。