北京海淀区「栖海澐颂」
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一
栖海澐颂售楼处热线：400-8118-334【官网】
海开：海淀区国有企业，公司成立40年来一直深耕海淀。2021年海开控股开发的圆明天颂，销售的记录，引领北京豪宅市场。
中建壹品：中国500强第3位。中建壹品是中建三局旗下专业地产品牌，多次荣获中国房地产综合实力奖等诸项荣誉。
项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处
开发商：海开控股、中建壹品
区域：海淀区永丰产业基地
类型：洋房/小高层
面积：81—148㎡二至四居
容积率：2.4
楼层：7-15层
绿化率：30%
总户数：887
交房标准：精装
建筑风格：雅韵学院风
产权年限：70年
二
项目价值
项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。
高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层纯粹。
项目周边聚集腾讯、网易、百度等大量行业头部企业。区域已成为承载北京高端科技创新功能、培育高精尖产业、推动北京高质量发展的强大引擎。高产人群持续涌入区域，为本社区价值恒升埋下伏笔。
三
户型鉴赏
A户型是栖海澐颂最小的户型，两居室，优势是总价低。套数少，楼栋矮，独立玄关，独立家政间更是丰富户型使用，南北居室，各自独立隐私好。动静分区。
B户型为紧凑三居室，南北通透、南向双面宽，主卧带独立卫生间，南向赠送飘窗，客卫做到干湿分离，舒适性也在提高。更注重总价和功能的平衡。
C户型93㎡为边户设计，可享三面采光。独立玄关，客餐厨一体化，社交客厅超大观景窗；主卧套房设计，独立卫浴，还附赠飘窗；北向两间规整卧室，不是2＋1，主卧设计独立卫浴空间，让主人居住其中感受尊重和便利。
从户型来看，两个户型都可圈可点。
121㎡四居是套数占比最多的户型。布局方正，三面宽朝南，还有双飘窗赠送；客餐厨一体化设计，双明卫配置，主卧套房，北向还有一个多功能室的设计，选择性很强，这个设计还是蛮贴心的！
121㎡四居是套数占比最多的户型。布局方正，三面宽朝南，还有双飘窗赠送；客餐厨一体化设计，双明卫配置，主卧套房，北向还有一个多功能室的设计，选择性很强，这个设计还是蛮贴心的！
148㎡四居，在楼王位置。超大南向面宽，让这个户型拥有最好的采光；全明格局，超大的客厅，餐客厨一体的开敞空间，一瞬间拥有了豪宅范，主卧套和南向次卧，加上卧室带的飘窗，让整个空间更感舒适。
稀缺154㎡户型楼王边户。售楼处热线：400-8118-334【官网】方正格局，设计合理，南向震撼的采光尺度，每间居室都做到了不局促，在充裕的空间里，栖海澐颂做到了舒适性与功能性结合，这将成为该项目最稀缺户型。
四
交通配套
地铁：项目近邻16号线永丰站（直线距离约2公里）、19号线北延支线（规划中）将在社区附近设立站点。
三横：北清路、玉河路、后厂村路。
三纵：永丰路、京藏高速、京新高速。快速到达中关村壹号、航天城与软件园等基地园区。便捷通达翠湖科技园、软件园、上地、中关村等板块，半小时内能达3环。
五
教育配套
直线距离3公里内覆盖，清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学(科技园分校)、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)。
项目北侧近邻规划2所幼儿园、1所小学，此外地块周边规划多个教育用地。
六
医疗配套
北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）、解放军309医院、西苑中医院等众多科技研究机构汇集。
七
商业配套
近大悦城：一路之隔海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）。
多商业体：近触西北旺万象汇（建设中）、清河万象汇、永丰山姆会员商店（已规划）、永旺购物中心等。
定制商业配套：社区北侧规划为自持商业项目，将为本社区居民定制家门前的专属商业体。
八
生态配套
社区北侧玉河湿地公园，面积约185.25公顷。西侧西玉河与湿地公园同属一脉之水，流过家门。社区北临南沙河，近望三山五园，堪称生态文化栖居。
海淀北部生态绿心：涵盖西玉河湿地（规划）、崔家窑水库、稻香湖湿地、翠湖湿地、上庄水库等，面积近30平方公里。
北京海淀区「栖海澐颂」
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