广州这条CBD沿江顶豪带，走出一位超级霸主

不怕别人优秀，就怕优秀的人比你还努力。上周，房产君去金融城走了一遭，竟收获了一个意外惊喜：
限高解除一年多后，金融城真的开始有了“珠江新城”的风范。临江的一片片高楼，连绵错落，就像五线谱上起起伏伏的音律，韵律感十分美妙。

金融城，已是一片高楼林立，摄@广州房产说实话，如果不是足够熟悉金融城，有那么一刹那，房产君以为，自己此刻身处的是琶洲。

超跑”模式的金融城，谁与争锋事实上，作为珠金琶的核心，金融城一直自带光环。它和珠江新城、天河北组成的天河CBD，是三大国家级CBD之一；而和琶洲、大学城、鱼珠组成的广州人工智能与数字经济试验区，又是国家首批人工智能创新应用先导区。从起点开始，就是被仰望的存在。所以，我们能看到，自“限高”紧箍咒摘除后，金融城便火速开启了“超跑”模式。

天际线立体化！广州第二高楼也要来首先，是天空限制越来越少，天际线不断被捅破。140米、180米、230米、320米……芝麻开花节节高。从今年3月开始，中国人寿南方总部、广发银行总部、华兴银行广州分行、新华保险大厦等各大地标，便开始陆续封顶。如果加上此前已经投入使用的汇金中心、广州金控总部等，目前金融城至少已有11个项目封顶。大面积的地标封顶，让CBD眼见为实，兑现想象。从点到面，逐渐立体化。

高楼林立的金融城，摄@广州房产而不久前，金融城AT0909027地块的公开征求意见，更为金融城注入一针亢奋剂。这座约450米的超级地标，高度仅次于东塔，是广州妥妥的“第二高楼”

接棒珠江新城，更是广州CBD群C位当然，地标集体长高，只是金融城展翅高飞的第一步。广州市场、甚至官方，对于金融城的期待，也在不断向上探。数天前（5月18日），位于金融城西区的员村一横路地块挂牌出让，便再度为金融城加了一把火。这宗紧邻珠江新城的地块，光是起拍楼面价就达4.98万/平，跻身广州楼面价TOP10。如若封顶，将达到5.7万/平，成为广州楼面价NO.2。上佳的区位，赢得了不少开发商的关注，还有央企已经嗅到了摇号的气息。

毕竟，金融城作为天河中心区最后一片南向望江靓地，本就具有不可替代性。它，西接珠江新城CBD，对望琶洲CBD，东临黄埔临江经济带的鱼珠CBD，正处于广州CBD群的C位。这样的优势，注定了，它绝对不会只是珠江新城的外溢承接者，还是广州城芯的超级链接点。

一江两岸的未来，就在这里。 3大豪宅集聚，沿江顶豪带已成形甚至，在这个CBD群C位，我们还能清晰看到，一条已经孕育成形的沿江顶豪带。很难想象，当下的金融城东区，短短1公里范围，竟然已聚集了3大豪宅天王。从20万+/平到30万+/平，摩拳擦掌，掀开珠江豪宅新时代。

就像珠江新城，一小段的临江大道汇聚了汇悦台、凯旋新世界、天銮等顶豪，以及大剧院、省博物馆等标志建筑，定义了整个板块的封面。而如今的金融城东区，不仅有着同样的基因——CBD级的地段、南向一线望江的资源。还有青出于蓝的顶层设计。政府不仅把约53万方的巨无霸综合体，都安排在这里；尚品宅配、酷狗&腾讯音乐、中建四局、澳门国际银行等企业总部，也纷纷落定。

金融城沿江顶豪带，摄：@广州房产最重要的是，金融城的豪，可不是纸上谈兵的吹风价，而是实打实的成交价。20万+的真实网签，就摆在那里。再加上，今年年初，金融城还发布招标公告，将对东区131公顷的范围进行场地设计；而在2023年广州供地蓝皮书中，东区还有10宗地块亟待上架。这意味着，豪宅聚集的东区，将成为金融城接下来重点开发的片区，进入高速发展期。充满了一切可能性。

沿江顶豪带，塔尖人群的共识不过，对于金融城沿江顶豪带的选手来说，光有地段优势，自然是不够的。如果说过去3年多时间，哪个项目能代表金融城，甚至，成为沿江顶豪带的大势选手，那无疑是——珠光·金融城壹号。这是金融城体量最大的项目，约53万㎡的罕见体量，称霸金融城。而且，作为金融城最早入市的项目，项目还有着先发优势。数据显示，过去3年间，项目已累计销售破1000套，每一票都来自塔尖人士的认可。其背后，除了金融城的CBD魅力，更在于项目深藏在罕见体量下的独特技艺

玻璃幕墙，金融城顶豪交付范本走在金融城，房产君最先被吸引住的，是珠光·金融城壹号辨识度极强的外立面。作为融城首个顶豪交付范本，项目大面积采用了LOW-E中空玻璃幕墙蓝宝石般的玻璃，与铝板相互映衬，倒影着天光与江影，在太阳下熠熠生辉。银灰的金属线条，又勾勒出动感的流线，显得极其轻盈。

大面积的玻璃幕墙，极具标志性
在当下的金融城，如此富有标志性的建筑，无疑有着碾压感。

开阔视野，超300米一线南向江幕正是因为有着足够大的体量，所以，我们能看到，珠光·金融城壹号，有着足够的施展空间，带来了金融城最开阔的江景视野。需知，广州一线南向江景地块向来稀有，近5年超300宗宅地/商住地中，位于天河的，更是仅有1宗。而珠光·金融城壹号，又是目前天河CBD中仅有的一个，望江面达到300米的项目。

珠光·金融城壹号实拍摄@广州房产这是什么概念？同样南向一线望江、望江面约230米的侨鑫汇悦台，不久前成交了一套366平法拍大平层。历经9轮角逐，成功拍出30.5万/平的高价，溢价达38%。就是因为，其CBD的核心地段，以及南向一线望江的资源。对比之下，摆在珠光·金融城壹号面前的，不仅是罕有的一线南向江景，还有风华正茂的两大CBD美景左琶洲天幕广场、广州塔，右东西塔，两列CBD高楼，仪仗相迎。双重城市级封面景观，在眼前纤毫毕现，极其震撼。

珠光·金融城壹号实拍

顶级大师设计，“双园林”+双会所

更重要的是，与其他大平层相比，珠光·金融城壹号还深谙高净值人群对塔尖生活、私密礼遇的渴望。在广州，很多商业项目，因为体量小，地块之间往往较为割裂，甚至以单体楼的形式存在。但珠光·金融城壹号，对顶豪圈层的生活方式，无疑有着更深刻的思考。比如，请来了BXHH、Celia Chu Design & Associates、CCD、Ramboll Studio Dreiseit、矩阵纵横等殿堂级团队。多位顶尖设计大师联袂，呈现出了惊艳的滨江艺术品。

比如，在楼栋之间，专门添加了露天平台和连廊，以最短的路线方便业主归家，也在无形中构建了一条条私密的动线。又比如，打造出了双会所，配备天际泳池、天际club酒吧、江景健身房、SPA、江景私宴包房、江景红酒室、江景品茗茶室、多功能雪茄室、私人影院等空间。这样媲美五星级酒店的双重定制服务，在广州CBD中是特别的。甚至，在CBD里带来“园林+公园”双重绿意。走进社区，就是由安博戴水道（Ramboll Studio Dreiseitl）景观设计团队带来的新加坡式园林。三重造园的独特手法，雕琢出了多重视觉盛宴。

新加坡式社区园林，摄@广州房产而在社区与江岸之间，又构筑了诗意的滨江艺术生态公园。让每一次归家，都成为一场滨江艺术慢生活之旅。

滨江艺术生态公园，摄@广州房产老实说，别说金融城，就算是在当下的广州CBD，你也很难找到第二个项目，能像珠光·金融城壹号这样：既置身繁华CBD之中，又能四季如歌。 读懂塔尖人群的生活观，尽显品质

这样超前的生活观，珠光·金融城壹号同样将其运用在了产品之上。

目前，项目主推的6栋，每一个细节，都彰显着对品质的苛求。比如，霸气的仿古铜色大门、9米层高的酒店式入户大堂，气派尽显。

6栋实景图
再比如，升级人居交付标准，匹配城市峯层的居住品味。其不仅配置了16大科技系统，实现全屋智能化，还全线甄选国际超⼀线顶奢品牌，品质感满满。（具体装修品牌，请以实际交付为准 ）

样板间实景图

建面约232㎡的望江大平层，更是为峯层人士量身定制的高定产品。目前整个金融城，商业大平层全部都在300平起步，最高甚至去到2000平。而珠光·金融城壹号，则是目前整个天河CBD，唯一一个自带200-300平产品的望江项目。稀贵程度，可见一斑。就在近日，项目还全新开放了建面约232㎡的望江大平层样板间。约3.3米的气派挑高，270°玻璃幕墙，南向一线望江，LDK一体化的大方厅……真正诠释了什么是人居，什么是尺度。感兴趣的朋友不妨亲赴项目，感受震撼。要知道，真正好的项目，从不限于地段，亦不囿于室内，而是讲究与自然、景观、建筑一脉相承。而珠光·金融城壹号带来的，不仅是CBD的居住风范都市、江景、自然、艺术的深度融合，更是金融城顶尖豪宅的门面之作。这样的城市级地标封面，注定是难能一遇的。未来，随着金融城蝶变，沿江顶豪带的进化，房产君相信，20万+、甚至30万+，都不会是金融城的终点。