南宁房价两连跌，南宁楼市跌至1万出头，南宁楼市分析第21篇

南宁楼市2023年5月第四周数据出炉，其中：
一、南宁楼市二手房挂牌价从10565元变为10533元，本周下跌32元，持续下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为25811套，26205套，26885套，持续上涨。

现在南宁楼市的热度越来越冷了。

在过去的5月份里面，南宁的新房住宅成交量已经跌至了4000多套了，对比今年3月、4月的南宁新房成交量，这已经是明显的能看到南宁的新房成交量下降了。

南宁楼市走到这一步，还说南宁楼市火热的，就有些太勉强了。

现在南宁房东那边，也是各种积极的卖房，毕竟房价如果不涨，房租回报率又那么低，持有房子，那就等于是在做慈善一样。房东又不是善人，他们买房，也是为了房价上涨才买的。现在房价不涨，自然是想要卖房了。

南宁的待售二手房数量越来越多，现在已经增加到了26000多套，也能看出来，这是南宁房东们在甩卖二手房了。

现在南宁房价最高的地方，还是在南宁的东盟商务区，这边高价房比较多，哪怕像是那种楼龄10年以上的改善房小区皇巢世家，挂牌价还高达2万以上。只可惜，南宁的购房者不认可这个房价，这小区已经很久没有卖出去一套房了。小区里面急用钱的房东，已经把房价降低到了2万以下，都没人要。

南宁房价后期应该还是会有调整期，购房者不用急。