曾经冷静的湖面，最近在升温翻腾。经过一系列调控政策放松的“红五月”，南昌土拍热度明显上涨：
南昌第一轮集中土拍40:1中签概率、6宗地块全部成交的盛况
南昌二批次土拍，4宗地块触底熔断摇号，揽金超30.78亿元，成交地块整体溢价率达13%。
这究竟是一个春暖花开的信号，还是背后另藏玄机？先让我们先来看一下南昌6月整体房价：
本月南昌市整体新房均价上涨1.87%，3个区域的新盘均价上涨，5个小幅下跌，5个持平。2个上涨的区域分别是：九龙湖（0.62%↑）、东湖区（0.72%↑）、高新区（1.14%↑）
下跌的区域，分别是：南昌县（0.60%↓）、象湖滨江（0.43%↓）、经开区（0.11%↓）、青云谱区（0.12%↓）、新建区（0.23%↓）
上述数据，下跌楼盘远超于上涨楼盘区域，但整体还是微涨状态，看来为了刺激市场，各房企又要抢占新客户源，会不会像刚入夏的南昌：火热前的躁动？那么在各大楼盘已做出了的应市营销措施下，我们再来准确的了解一下各区域各项目情况。
数据来源：楼盘网、房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正，
九龙湖
2023年6月在售均价：12925元/㎡，环比上月上涨0.62%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：14269元/㎡，环比上月上涨1.14%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：13313元/㎡，对比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：14650元/㎡，对比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
朝阳新城
2023年6月在售均价：18031元/㎡，对比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：9297元/㎡，环比上月下跌0.60%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
象湖滨江
2023年6月在售均价：9851元/㎡，对比下跌0.43%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：18540元/㎡，对比上月上涨0.72%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：9906元/㎡，对比下跌0.11%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：12034元/㎡，环比上月下跌0.12%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
湾里区
2023年6月在售均价：11248元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：9211元/㎡，环比上月下跌0.23%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
2023年6月在售均价：8567元/㎡，对比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
总结
6月份南昌新房均价12456元/平米，环比上月上涨1.87%！
在南昌133个在售楼盘中，113个楼盘都维持原价不变，20个楼盘价格发生调整。其中10个楼盘均价下跌，10个楼盘均价上涨，上涨的区域有九龙湖、东湖区、高新区、除了东湖区，其他两个区域都是新房供应量较大的区域。
高新区作为南昌6月价格上涨形式较为明显的区域，还是得看中海左岸国际和中大艾溪府两盘新房加推拉动区域价格。这里还值得一提就是5月23日开的江西师大附中瑶湖校区学区划定听证会也一定程度上增加了板块热度，增加了区域内部分楼盘的市场信心。
在四月份的看涨，五月份阴跌的市场下，房价波动的情况实属正常，但无论市场如何变化，购房者的需求依旧是存在，“洪水褪去才知道谁在裸泳”这句话同样适用于现在的购房者视角，精明的购房者更加看中产品的性价比以及自己最优的适配度。该说不说，不知道现在的以价换量管不管用了，但产品的好坏更加重要，优秀的产品自然有人会买单。
数据来源：楼盘网、房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正