一直以来，中国人信奉的都是“无债一身轻”。尤其是那些按揭贷款的人，就算每月的月供不多，也还是会给他们带来一定的压力。因此当大家手里有了余钱，大部分都会选择提前将房贷结清。

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那么提前还款时应该注意什么？它会对信用有影响吗？听泛兰士一一给你讲解。

一、提前还款注意事项

1、注意允许提前还款的时间

不同的银行对于允许提前还款时间的规定不同，具体的情况需要提前和客户经理进行沟通确认，超出时间提前还款会收取更多的违约金。一般来说银行会要求至少还贷一年后才能申请提前还款，也有少部分金融机构表示随时可以申请提前还款。

2、注意调整利息周期

若您的房贷采用的是浮动利率，那您需要确认哪种调息方式更划算。房贷的周期大都在10年到30年之间，这次周期内，央行会进行多次调息，各家银行根据调整利息的时间也各不相同。如果您的房贷正好处于降息通道中，那么自然是越快调整越划算，如果您正好处于加息的周期中，那么越晚调整肯定是越划算的。

二、提前还款对征信的影响

在大家的观念里，提前还清房贷证明了自己的经济实力与还款能力，是可以提升个人征信的，但事实并非如此。在还款时，只要按照合同的规定按时还贷才是真正利于征信的行为。

这是因为金融机构主要是根据借款者以往的信贷行为来判断信用状况。即你以前偿还或使用信用卡的情况。一般而言，借款者的征信历史愈久，其过往的资信纪录愈多，则其过往资信情况愈好。这很好理解，一次、两次的按时还款是很容易实现的，但要做的长期、分期、按时还款则有一定困难，而后者则能更好地体现出你遵守合同、履行诺言的诚信。

当我们正常还款时，征信记录的条目肯定比一次还清要丰富得多，这样也就能更好地体现出我的信用意识。