▲点击上图报名
宋女士在平湖育才路上租了个门面开中介
27号她店里的玻璃门被砸掉了
砸门的正是房东老陆一家
宋女士说
因为房子要拆迁了
她和房东就赔偿问题一直协商不好
她不肯搬
没想到对方这么做得出来
事情是这样的
老陆是房东
在育才路有两幢沿街的多层房屋
2019年4月租了一间给宋女士
合同签两年,租金一年2万3千块
宋女士:我们上一家是个足浴店,所以我们转租费,转让费花了一万二千块钱,我们重新装修,重新装修我们花了两万八千多,转让费加装修费四万块钱,还不包括这些家具。
后来两年合同到期
宋女士继续租,但没签新合同
租金她都是按时付清的
一年一交
去年8月
这里要征迁了
老陆通知宋女士
今年4月租金到期后就不续租了
矛盾就这样来了
宋女士:我就直接打他(房东)微信电话,就说如果不续租的话,我们的费用怎么算,搬迁费,营业执照我们在营业期间有一个补偿费的,还有装修费,他也不理我们,后来我老公也心平和气地说,那房东你补我一万好了,我什么都不说了,只要一万,他现在一万都不答应。
宋女士认为
自己当年付了转租费
还有装修房子花了不少钱
而且她打听到
征迁款里本来就有一笔对租户的补偿
宋女士:最少的我知道赔了两万多,有赔了四万多,有赔了五万多,有赔了将近8到10万的。(他们补的这个钱,是房东自掏腰包,还是在征迁赔偿里面?)在征迁里面赔付以后,两家(房东和租客)商量而定的,我还跟他(老陆)说,如果哪一家不补偿,我们也不要了。
宋女士认为,老陆门槛太精
之前有人租了老陆的店铺开浴室
老陆居然在合同里做了特别约定
之前老陆发来最后通牒
要宋女士这个月27号前必须搬走
可宋女士坚决不同意
于是有了开头砸玻璃门的一幕
房东 老陆:(记者:政府征迁有没有对这些商家有这样一个补偿的费用,在你赔偿的费用里面?)哎呀,黄导(记者),你问的真正是在点子上,这个问题你一定要相信政府,不好相信我房东,房东我可能乱说话,你要到政府拆迁办去了解实事求是的情况。(那您这边有没有,政府给您这笔钱?)我不是给你讲的很清楚了,你不要相信我的话,我可能乱说话,我可能说政府给了我上百亿,你相信吗?
老陆认为
最早的合同里有约定
如果遇到征迁,无条件中止合同
另外还约定,如果店铺不转租
到了时间直接退房
店里一切装修归房东所有
房东 老陆:我没有必要跟她谈啊,她要我付给她10000块钱,这个10000块钱是什么意思,我搞不懂,她不是敲诈是什么?她强占了我的民房,这是不是事实。今天几号了,四月十六号到期。
催了多次,还贴了通知
既然都没用
就只能砸门敲玻璃了
老陆认为,这个玻璃门也是他的
没必要把这个门保留在这里
宋女士:这个玻璃门是我花钱买下来的,上一家转租给我,现在不是一万的事情了,该多少赔偿我们多少。
房东 老陆:旁边几家赔给他们的,那就是说明他们的问题解决的比我好,比我要懂法,就是不站在保护自己利益的前提下,这个我是不管的。
梅园北村地块搬迁期限是到今年6月30号
从公告上看
房屋征收补偿
包括房屋装修价值的补偿、搬迁补偿费等
周围其他一些租户的房东
基本上都补了他们装修费
据说征收补偿款里本身就包含了这笔钱
平湖生活大小事爆料群
扫码进群交流
来 源 丨嘉兴小新
版权归原作者所有,如有侵权请联系我们删除
责任编辑 | 金