今年春节前夕,家住榕城区义和南九巷的80岁老党员肖镇泉,来到榕城区住房和城乡建设局,把一面写着“情系百姓,路通万家”的锦旗送到该局局长林树科手中,并言辞恳切地感谢区住建局在老旧小区改造中,把榕湖片区改造一新,让居民的人居环境有了质的提升。

2021年底以来,得益于我市“改善社区人居环境,推动老旧社区更新”改造行动,榕城区城市更新按下“加速键”,榕湖、飞燕、马牙等一批老旧片区“旧”地升级,实现“逆生长”。记者近日实地采访了解到,一个个老旧小区被“改”出新天地,曾经让人烦心、闹心的下水堵、屋面漏、道路烂、线路乱、环境差等问题得到有效解决,越来越多的老百姓享受到了城市发展的红利,幸福感满满。

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飞燕片区:

小区颜值提升,住户乐当主人

上个月,工作繁忙的陈星回到榕城区直机关宿舍区娘家,眼前的景致让她非常惊喜。短短几个月的时间,宿舍区换了个样。曾经破损的路面变成了柏油路面、凌乱的“三线”规整了,花木修剪一新,还新增了路灯、健身器材,按标准划出了停车位,规范了指引,整个小区通透明朗……

榕城区直机关宿舍区地处榕华街道进东社区,建于上世纪90年代,曾是榕城首个安全文明小区,但随着时间的推移,该小区公共设施老化、活动空间小、停车难等问题日渐显现,且由于物业维修压力大,小区一度处于失养失管状态,居民的生活品质大打折扣,一些有条件的住户纷纷选择迁出去。

去年,在榕城的城市更新改造行动中,该小区与附近46栋建筑一同被列入飞燕片区的改造范围,相继进行了小区道路升级、“三线”整治、雨污分流、原有管网系统清疏、楼栋配套设施完善等基础改造,小区“颜值”由此大获提升。在这一过程中,居民的自治意识也被唤起,业主们从“被动”到“主动”,不仅全程积极参与“旧改”方案优化,还以此为契机成立了业主委员会,制订了文明公约,规范了小区管理,实现了业主“当家做主”。在大家的共同努力下,小区各项配套逐渐完善、管理井然有序,邻里之间更加和谐。

业委会成员何集长兴奋地告诉记者:“小区硬件环境提升后,居民共建共治共享的意识明显增强,物业费收缴率也提高了。现在,居民们的认同感更强了,甚至之前迁出去的老住户,有几户都搬回来了,小区又回归了90年代刚建成时的风光模样。”

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榕湖片区:

“拆违”还路于民,6000多户居民受益

卫生死角成了“垃圾分类点”,背街小巷化身“温馨买菜路”,破旧的坑洼地换铺平整的沥青路……在实施改造过程中,榕湖片区的变化让人欣喜。

该片区义和南九巷一带,原来路面破损严重、公共设施老化、照明不足,存在违章占道、违规停放机动车、下水道堵塞等问题,部分街巷也曾有过不同程度的修补,但始终治标不治本。此次改造,不仅一步到位对道路、排水、消防等基础设施和公共服务设施进行了全面更换,而且一口气清理掉辖区内多个违建停车场,真正还路于民,6000多户居民因此受益。

记者近日在该片区采访时看到,经过近一年的改造升级,这一带路面平整,横纵街巷已全部重铺沥青路面或水泥路面,污旧的墙体也被装点一新,成了宣传社会主义核心价值观的文化墙。周边商户普遍反映,路好走了,出行方便了,生意也比以前好做了,一些关了许久的店面,最近也都重新装修开张了。

“这样的改造,一步到位,如果不是政府牵头,这事根本无法实现。”作为在义和南九巷居住了近30年的原住民,肖镇泉对此次改造由衷点赞,“老旧小区改造,真是件大好事!”

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马牙片区:

外墙立面换新,市场环境清爽

马牙片区的改造主要以马牙市场为主体,涉改范围4万多平方米,由于地处农贸市场,商铺密集、人员复杂,其改造也是一块“硬骨头”。

据马牙片区现场总工黄锦辉介绍,这里大多为多层住宅,一楼为市场店面商铺,9栋商住楼房屋较为老旧,普遍存在消防器材不足、楼宇门禁缺损、楼道墙壁破损等安全隐患,且巷道狭窄,沿街商铺招牌、遮阳棚破旧、样式不一,影响美观等。改造中,工程队征求市场管理人员的意见,不仅把路面从原来的不足6米扩建至9米,还为主体楼粉刷了外墙、为各楼道增加了消防器材;同时,统一了招牌样式、规范了垃圾管理、规划了停车位,并对雨污未分流、排水设施差导致排水不畅及堵塞问题进行重点改造整治。在埋设排污管道和路面铺设等基础工程中,施工单位克服施工环境复杂、施工场地有限等困难,在保障商户群众正常生活需求的同时,增加人员和机械投入,加班加点确保施工进度……通过实施雨污分流工程、涵管扩容等措施,市场污水及居民生活用水直排致下水道淤积问题得到了有效改善,片区内人居环境品质大大提升。

对此,商户、居民以及市场管理人员都纷纷点赞。在马牙布料市场主楼北侧经营服装近30年的郭姐称:“由于建造年限较长,以前市场看起来有点过气,改造后环境条件好了很多,特别是市场内主体楼外墙的翻新,更是从整体上提升了市场的形象,现在市场四周环境清爽多了,坐在店里喝茶,感觉都比以前舒心。”

……

据榕城区住建局老旧小区项目负责人郑国伟介绍,自2021年底区委、区政府决定启动榕城区老旧小区及配套基础设施人居环境提质改造工程以来,住建部门按照“应改尽改”原则,通过解决困扰老旧小区居民的用水用气、排污、通行、停车等民生问题,有效推动一批老旧小区人居环境品质的提升,让一个个老小区“靓”起来、一栋栋旧房子“新”起来。目前,首轮被列入改造范围的三个片区中,已累计投入资金8000多万元,基本完成43个小区189栋建筑378个单元的改造,涉及建筑面积68.2万平方米,惠及居民9023户。

“高质量发展的目的,说到底是提升老百姓的生活水平,创造高品质生活。”榕城区住房和城乡建设局副局长吴宏松在接受记者采访时表示,下一步,该局将开展老旧小区改造项目实施情况“回头看”工作,在不断总结经验的基础上,探索完善改造机制,不断提升服务效能,努力使改革发展成果更多更公平地惠及居民,让群众享受到更具获得感、幸福感、安全感的社区生活。

记者手记

为“微改造”点赞

老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目,改的不仅是城市的面子,更是惠民的里子。采访中,广大群众竖起大拇指,对政府用心为民服务由衷点赞。

没有大拆大建,只在原有资源的基础上进行局部的修改,于方寸之间改善民生,榕城区老旧小区改造项目,体现的是“微改造”的城市更新理念、关注的是百姓的切身利益、彰显的是以民为本的真切情怀。

“微改造”的难度远比重建新楼要难得多。在推进老旧社区更新工作中,榕城住建部门在区委区政府领导下,敢用“绣花功夫”啃“硬骨头”,不仅在利益错综复杂的旧改中攻克了一个又一个难题,还处处以群众为中心,坚持统筹推进老旧小区设施、环境、空间、文化、管理、服务等综合提升,在改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”,通过“开门决策”解决一系列困扰群众的民生问题,全力把老旧小区“改到居民心坎上”,切切实实地为群众做了一件大好事。

民心工程赢民心,旧改用城市治理的温度换取人民的满意度,提升人民的获得感、幸福感和安全感,群众也以实际行动回应了对工程的支持和拥护,在老旧小区改造过程中,我们欣喜地看到,“微改造”不仅给老城区带来了“蝶变”的机遇,也打开了共建共治共享的社会治理新格局,营造了“人人参与,人人尽力,人人享有”的全新氛围,其引发的效应,让老旧小区由里到外焕发出新的活力。