中南建设(000961)06月01日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问董秘增发的情况如何了？根据公司定向增发公告得知增发价格为2.4元以上，但目前公司股价极低，甚至面临退市风险。请问这是否会影响公司增发计划？公司是否有计划并采取积极措施稳定公司基本面，遏制这种情况？是否有新的积极的手段和消息安抚市场为公司经营安全作出实际动作。

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司本次向特定对象发行股票的定价基准日是发行首日，目前发行申请还在审核过程中，发行时间还不能确定，因此发行价格还不能确定。前期由于销售增长，市场担心行业支持政策有变化，不少地产上市公司的股票价格持续调整。但公司不怀疑政策方向，相信股票价格最终会客观反映公司价值，虽然目前行业还处非良性循环中，不过公司经营稳健，基本面稳定，相信短期价格波动不会影响公司发展和股票发行。谢谢！

投资者：公司领导在公布今年一季报后股东大会信誓旦旦的说，今年的销售状况肯定好于去年，现金流肯定好于去年，销售上目前四月底为止的情况低于去年同期20几个点，这个说明的什么情况。现金流上，从公司公布的一季报来看，现金流和货币金额低于低于去年很多，公司频频爆出司法冻结和被强制执行，金额有40～50个亿，目前有什么进展吗？还是情况远远比去年恶化。

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司认为今年的销售会好于去年，是因为去年中央经济工作会议后，政策支持方向进一步明确，今年一季度市场已有回暖迹象，虽然目前行业还处非良性循环中，但企业自主空间增加、经营有机会改善后，预售款监管制度执行优化等政策空间将进一步打开，前期因城施策刺激需求的政策才有可能发挥更大作用，市场逐步进入良性循环，销售自然就会进一步改善。公司第一季度虽然现金流入减少，但仍保持了持续的经营性现金流量净额正值。在非良性循环中，各类纠纷增加，各方也更多利用法律工具维护自身权益，导致相关诉讼增加。公司将进一步与各方沟通，努力达成更符合实际情况的解决方案。今年公司有息负债少于去年，应付帐款等各类经营性支出也少于去年，相信随着市场的恢复，良性循环逐步重新建立，各方的利益也能更好协调。谢谢！

投资者：请问现在公司股价这么低，公司能否回购股票或者公司管理层增持股票？

中南建设董秘：您好，感谢您的建议，公司相信股票价格会客观反映公司价值，也会愿意通过更多方式推动股票价格更及时准确反映公司价值。谢谢！

投资者：公司股东大会上，各位高管做出了信誓旦旦承诺，说今年肯定会盈利，可是一季报又是大幅亏损0.18元每股。这是否前后矛盾，如果能盈利，是否有个规划预期，什么时候可以盈利？盈利的目标是多少呢？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司认为今年市场恢复后，公司就会实现盈利，是因为年初市场露出回暖迹象后，进一步减值的风险已基本消除，公司即使在市场明显调整的2021年下半年和2022年预售项目价格和利润率变动都不大，2023年公司竣工规模将大幅上升，因此对收入增加和恢复盈利有信心。第一季度因为市场还在非良性循环中，公司竣工比例还很低，因此并不能代表全年情况。谢谢！

投资者：2023 年 4 月合同销售金额 40.2 亿元，销售面积 34.3 万平方米。2023 年 1-4 月累 计合同销售金额 160.6 亿元，销售面积 134.3 万平方米，同比分别减少 24.2%和 20.6%这是公司发布今年的前四个月的经营情况，比去年同期减少了四分之一，而在股东大会上却又信誓旦旦的说今年销售情况肯定要好于去年，这是否存在严重矛盾？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司认为今年的销售会好于去年，是因为去年中央经济工作会议后，政策支持方向进一步明确，今年一季度市场已有回暖迹象，虽然目前行业还处非良性循环中，但企业自主空间增加、经营有机会改善后，预售款监管制度执行优化等政策空间将进一步打开，前期因城施策刺激需求的政策才有可能发挥更大作用，市场逐步进入良性循环，销售自然就会进一步改善。谢谢！

投资者：董秘你好，公司有退市风险吗？管理层有考虑过未来采取诸如定增等措施来避免退市吗？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。前期由于销售增长，市场担心行业支持政策有变化，多数地产上市公司的股票价格持续调整，部分持续经营能力有风险企业的股票价格低于面值，引发退市忧虑。公司虽然也还面临行业非良性循环的挑战，但经营稳健，对政策方向一点也不怀疑，也在积极抓住机会进一步改善经营状况，公司定增已经回复审核问询、进展顺利，公司对股票价格客观反映公司价值有信心。谢谢！

投资者：董秘你好，根据公司对深交所增发问询函的回复得知，公司目前面临大量诉讼，并且部分强制执行中，涉及金额近五十亿元。请问被诉讼金额目前是否还在持续增加，增加的金额预计还有多少？这么大额的诉讼是否财务上已经充分评估，并且进行处置风险准备。这些诉讼强制执行公司是否有能力承担？是否会造成公司巨大风险，直至经营重大干扰，停止或者退市。

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。2021年下半年市场持续调整、行业陷入非良性循环后，各类纠纷增加，各方也更多利用法律工具维护自身权益，导致相关诉讼增加。未来公司将进一步与各方沟通，努力达成更符合实际情况的解决方案。今年公司有息负债少于去年，应付帐款等各类经营性支出也少于去年，相信随着市场的恢复，良性循环逐步重新建立，各方的利益也能更好协调。有关情况不会对公司正常经营带来重大影响。谢谢！

投资者：感谢公司及时回答前几天的提问，这对小股东了解公司情况很重要，让我们共克时艰。关于增发，目前有没被交易所要求修改或补充资料？

中南建设董秘：您好，感谢您的鼓励！关于增发事宜，公司5月4日公告了深交所审核问询回复后，5月15日公告了更新的申报文件，并于5月22日按要求更新了申报文件。目前公司与深交所保持密切沟通，如果有进一步进展将及时公告。谢谢！

投资者：董秘你好，公司面临大量诉讼，根据贵公司回复深交所增发问询函知道披露金额近五十亿。公司控股股东和实际控制人在上市公司外还拥有大量公司和实体产业，这些公司是否也面临着上市公司一样的大量债务诉讼和偿债困难问题，是否会影响到上市公司？如果有影响，请问是哪方面的影响？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。2021年下半年市场持续调整、行业陷入非良性循环后，各类纠纷增加，各方也更多利用法律工具维护自身权益，导致相关诉讼增加。未来公司将进一步与各方沟通，努力达成更符合实际情况的解决方案。相信随着市场的恢复，良性循环逐步重新建立，各方的利益也能更好协调。有关情况不会对公司正常经营带来重大影响。公司控股股东也面临市场非良性循环的挑战，但公司和控股股东是相互独立的主体，控股股东的问题不会对公司产生影响。谢谢！

中南建设2023一季报显示，公司主营收入111.3亿元，同比上升43.62%；归母净利润-6.66亿元，同比下降9.49%；扣非净利润-6.48亿元，同比上升17.25%；负债率90.94%，投资收益5364.15万元，财务费用2.45亿元，毛利率7.87%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为2.51。近3个月融资净流出7417.93万，融资余额减少；融券净流出1978.69万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中南建设（000961）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性一般。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中南建设（000961）主营业务：房地产开发和建筑施工。

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