手机一声响。
睡眼朦胧里下意识拿过手机看。群里一条信息特别打眼：毛坯房房急售，16号楼601，有需要的联系，90平。（为考虑业主隐私，图略）
看了 时间：夜里零时。
这么晚了，还有网友在群里发信息？看来是真的想了。
再看了看手机，这条信息上面还有一条该业主“撤回了一条信息”的显示。不知道上一天信息具体是什么内容。总之，最终发出来显示的是急售房子的信息。
图片说明｜公开资料图
这是一个业主群，平时大家群里发些有关小区楼盘施工进展和已经入住情况的信息。但平时发言的少，潜水的多。也许是大家都在忙自己的事情。
群里业主属于不同期的，最早的一期，已经交房入住，但经常反映停电停水，暖气到现在还有眉目；后期的有的还在建设，有的连交房的时间一拖再拖，没有一个确定的日期。
这不是一个“地铁口”“学区”“市政配套成熟”“距离车站直线距离很近的”楼盘。由于不在市区成熟区，房价相对市区，不算高，正是因为这个，不少业主才是奔着这个原因选购的。
买房的业主大多在2020年前，2021年以后，买房的不多。这个从售楼部的销售情况可以看出来。再加上这几年楼市低迷和疫情等等影响，楼市和楼价一直走低。
这位业主说：首付跌没了，等于是一辆几十万的车没了。
虚热的楼市和虚高的房价，并没有遗忘这个区域。
两年前，这个地方的房价水涨船高，攀升到近万元。而三年前，据一期的业主讲，当时开盘前认筹的房价最高也就6000元左右。
从6000元到10000万，再到现在的最低价的户型的5000多元。业内内心的跌宕起伏，可想而知。
有业主讲，当时为了买房，亲朋好友都借遍了。
平日里，看业主聊自己的房子，虽然不少到现在还有具体的交房日期，但对楼盘进展还是相当关注。时不时的有路过的业主或者有业主特意跑过去，现场拍些照片发到群里，也好让没有去现场的业主有些安慰，尽管，很多次，每次发的照片、视频都变化不大。
当然，不少业主是贷款买房的。
公开照片
那位深夜发信息的业主，还有几十万的房贷待还。
这些都应该不是给业主最大的压力的。尽管已经有了房贷利率的下调，但对于动辄几十万几百万甚至上千万的房款房贷而言，几乎就是杯水车薪，九牛一毛。
对于这位业主，房贷是无法改变的事实。
对于其他的房贷业主，房贷利率也是一个变量下的负担。
之前房贷利率相对较高，很多没有浮动，只求早日下放贷款心情。现在房贷利率下调，对于此前购房业主影响难以避免。对于当下业主则观望氛围，不知道买房后未来房贷利率如何？再等房贷利率下降再买。再等等？
有业主说，要是房贷利率取最低就好了，不仅减轻此前购房者的房贷压力，对当下和未来购房者，都没有房贷利率变化的顾虑。
也就是说，不管购房者什么时候买房，房贷利率采取当前最低，未来房贷利率变化，也都采取最低。
显然，这种美好向想法的意愿，短时期内实现的可能性不大。至少此前没有，目前没有。
早在去年年底，就有业主办理了房贷延期手续。但失业了，短时间怕是找不到合适的工作。接下来怎么办？
多重压力下，经济压力和心理压力，使得不少业主觉得压力蛮大，转售、急售房子的业主，也不是一个两个。
2016年以后，全国大多数城市房价开始普涨，过万元单价已再是北上广深一线城市的专享，不说三四线城市，房价破，有的县城房价过万的不再稀罕。
背负了房贷的家庭，每月要拿出来一半甚至大部分收入来偿还房贷，剩下的钱还要负担每个月家庭吃饭、水电气暖、孩子上学等消费，还不能生病，还不能碰到应急事情，大多数房贷家庭的经济压力可想而知。
是当初不买房不行吗？是啊，不买房，有多少人能做到？
据公开资料显示，近几年 “法拍房”多了起来。
据介绍，法拍房有很大的比例是由于房贷购房者原因无法偿还房贷，银行委托法院，由法院回收后进行拍卖，用来偿还贷款人的债务。
对于购房者而言，首付付了，按揭也还了一些时间，最后房子却成了抵债他人的了。
图片说明｜公开资料图
中国银保监会主席郭树清曾说过：现在房贷在大型银行贷款的占比很高，我们反复提醒他们要注意风险。
道理不少人都懂，风险不少人也都知道。问题是，了解风险知道道理，就不买房就不按揭买房了吗？
根据中国人民银行的数据调查显示，2020年中国城镇居民家庭负债参与率高，房贷是主要构成部分。受调查的家庭中，有负债的家庭占比为 56.5%。
另一方面，家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷为家庭负债的主要构成，75.9% 居民家庭将负债用于购房。
可想而知，全国有多少家庭为了房子背上了房贷在负重前行。
如果你碰到房贷压力，就业环境又不好的情况，不想自己辛辛苦苦积攒的钱首付买的房子成为“法拍房”，除了转卖转售、急售，还有其他更好的法子吗？
这位业主的“急售”信息下，是一阵子的沉默。直到第二天早上近8时，才有网友在群里发言，但发言内容与这位业主的“急售”内容无关。
是物业！
希望这不是这位购房者面临的问题，而应该早日成为一个有效解决的答案。