中国未来的房价走势一直备受关注。2019年质2023年，房地产持续处于低迷的地位，一系列的政策也没能起到明显的作用。有房人感到急不可耐，无房人更加无奈，想买房但是又担心房地产继续下滑。那么2023年后，房价涨还是跌，指闻君认为，关键还得看着“3点”：
一、依靠什么起来的，这是关键之一。
随着中国经济的快速发展，特别是过去20多年来的快速工业化和城镇化进程，中国房地产市场经历了长达三十年的快速上涨期。自1990年代末期以来，中国的城市化进程逐渐加速，并导致了房地产市场的快速发展。 房地产业成为中国经济增长的重要动力，被认为是中国经济的支柱产业之一。
2007年末到2008年初，因美国次贷危机对全球经济的冲击，中国房地产市场经历了较为显著的调整，但是由于政F大力刺激房地产市场，从而带动了房地产市场的快速反弹，俗语说“政策驱动市场”。自此之后，中国房地产市场再度进入快速增长期。
总结一下，过去的几十年，是政策的刺激使然。
二、现在为何如此低迷了？
目前中国房地产市场的表现仍然呈现出较为火的态势，尽管在过去几年中采取了多种严格的调控政策，但是市场却仍然在继续扩大。特别是在一线和部分二线城市，住房价格已经达到了比较高的水平，一些最理想的楼盘甚至超过了普通人的承受范围。 另一方面，房地产行业变得越来越不稳定，专家们纷纷之处，当前的房地产市场，也有可能成为金融隐患的重要来源。
正是基于此，一系列调控纷纭而至。
自2016年起，开始采取各种手段，限制和调控房地产市场。政策控制的主要方式包括严格控制用地、贷款和施工许可，以及对不合规开发商实施严厉的处罚机制。
此外，还加强了税收管控，将房地产作为国家的长期稳定基础，并逐渐推动部分房地产企业走向地产+金融模式，借助金融手段实现财务杠杆的提高，提升企业估值和银行的贷款规模。
一系列举措下，一方面房价被阶段性摁了下来，但是在人口红利和城市化的推动下，措施依然没能阻挡房价高昂的势头，故而房地产涨跌此起彼伏。
三、未来中国房地产市场的发展趋势，其实也就一个字：稳。
尽管房地产市场面临着内外部因素的制约和压力，在当前的调控环境下，房地产市场的需求仍旧会保持稳步增长的态势。同时，随着城镇化和工薪族消费水平不断提高，房地产市场的潜力还会继续扩大，无论是居住需求还是投资需求都将不断增长。
因此，整体来看，未来中国房地产市场的发展趋势是继续稳步引导市场调整和改革，以逐步推进房地产行业的规范化和市场化的方向，从而进一步促进房地产市场的健康和可持续发展。
不过，值得一提的是，居住需求的住房供给，其实已经得到了基本的解决，现存的房地产数量高达6-7亿套，户均拥有房地产达到了2-3套的情况下，新建房产的消化能力正在减弱。
所以，指闻君认为，对于未来房价，其实就一句话，多数城市处于平稳，极少数的可能略有上浮。
就当前市场的走势和政策环境来看，未来房价上涨的趋势有所减缓，但总体上仍将继续上涨。特别是在一线和部分二线城市，房价仍有紧缺情况，而潜在购房者的需求仍然不减。
未来的房价涨跌趋势受多种因素影响，其中主要是发展速度与城市规划、售屋面积、购房人群、政策变化等。尤其是城市规划是未来房价最关键的因素，在城市规划与建设的基础上，房价自然会有很大的变化。同时在当前政策下，外国人是否可以购买房屋的新政策也将进一步影响未来房价走势。
总体而言，房价会逐步趋于平稳。但是在短暂的时间里，部分一线城市和特别是一些区域内的优质项目仍将继续上涨，购房商需要做好足够的耐心和决策准备。