深圳房东妥协了，深圳楼市掉落神坛，深圳楼市分析第21篇

2023年深圳楼市5月第四周数据出炉，其中：
一、深圳楼市近三周在售二手房数量为36020套，35140套，35930套，上下震荡。

二、深圳楼市近三周在售二手房成交数量为376套，864套，908套，上下震荡。

深圳房东只要愿意降价，深圳的房子还是不愁卖的。

这段时间深圳房东又开始降价卖房了，对应的，深圳的二手房成交量就又起来了，深圳楼市现在的二手房成交量一个月大概能稳定在3000套左右。

虽然深圳楼市的二手房成交量对比之前的一个月6000套左右，是有些少了，但对于现在的深圳楼市来说，已经是不错的成绩了，至少要比深圳一个月成交量才2000来套要强。

深圳楼市现在最主要的利空，已经不是深圳的二手房指导价了，而是深圳的就业问题。深圳在2022年里面，常住人口为1766万人，减少了接近2万人，这还是深圳少有的人口负增长。

深圳人口负增长，不是说深圳对年轻人没有吸引力了，而是深圳的就业岗位没有那么多了。很多人到了深圳，找不到合适的工作，就又离开了。

以前深圳的三大高收入行业，一个是互联网，现在遭遇裁员降薪，一个是金融，现在房地产不景气，金融行业也没有那么香了，一个是房地产，那就更不用说了，一些大房企都退租离开了。

深圳房价下跌，不只是深圳调控比较严格的问题，还有就业压力的问题。

现在楼市是一个买方市场，购房者不用急。