南京改善市场热度，还在继续。
在中宁府、仁恒江湾世纪、越秀和樾府千万级豪宅刷屏后，大校场的金基新睿樾府也迎来首开，在5月最后一天拿下开门红。
开盘信息：首开107套房源，户型建面约102、130、171㎡，精装均价约53915元/㎡，首付5成起，验资279万。共460组客户成功报名，综合中签率约23%。
据开发商消息，开盘房源中小户型已全部售罄，大户型去化9成。可见楼市热度不减。为此，锐评君直击开盘现场，感受大校场买家的热情。
01
开盘售罄！一批“金基粉”成功选房
按照置业顾问的通知，金基新睿樾府于5月31日早上9点开始签到入场，10点30分正式开始选房。
但明显买房人比较“心急”，还不到9点，金基新睿樾府售楼处门口停车位便已“车满为患”，大量私家车在工作人员的指挥下，有序停靠在道路两边。
签到、核对选房材料，买房人在工作人员的带领下进入候选区，等待选房。
此时的候选区，也十分热闹。
开始选房前，不少买房人还在确认心仪房源，围在沙盘前研究房源信息。
有全家人为即将开始的选房临时“补课”，也有互不相识的买房人，聚集在一起分享自己的选房心得。
据买房人透露，约10点18分左右便正式开始选房。
摇号靠前的买房人可选的房源较多，比较容易拿下心仪房源，因此基本没有弃号情况，前半段的叫号节奏也比较快。
10点40分左右，就有买房人完成选房手续，手拎一份精美礼品，陆续从售楼处出来。
有买房人透露，截止到10点50分左右，场内就已叫到100号，此时所剩房源不多，买房人选房纠结升级，叫号速度开始减慢。
为买金基，全家凑出3个购房证明。
成功选到中间楼层的袁先生，向大家传授“成功经验”：“房源少、竞争大。为了能选到心仪房源，我动员全家，凑出3张购房证明，这才摇到一个比较靠前的号，拿下早就看好了的建面约171㎡房源。”
金基粉摇到90多号，坚定选择低楼层。
摇到90多号的余先生就没那么幸运了，在反复确认心仪房源一套不剩之后，当即决定拿下低楼层。
“本来以为这次稳了，没想到进到选房区一看，中、高楼层的房源几乎一套不剩。金基这么抢手，下次指不定摇号更靠后，我还是先下手为强。”
130多号“不将就”，等待下次加推。
但也有买房人有自己的坚持，认为自住买房不能将就，这次买不到就等下次。
决定弃号的王先生，也并没感到沮丧：“首开房源太少了，我进去几乎就没剩的了。想了一下，还是决定等下次加推，多摇几次，总能拿下金基。”
02
金基新睿樾府实力强劲
107套房源、共460组客户成功报名、首开房源基本售罄。
从金基新睿樾府的“开门红”不难看出，想要得到买房人认可，完美地段、优质产品和强硬的房企实力，缺一不可。
金基新睿樾府位于南部新城的核心地带——创新街区，临靠机场跑道公园，未来还有约400米高的城市地标，还有大型购物中心、地铁10号线二期（在建），与横向的3、6（在建）、5号线（在建）。
小范围内的地段优势，非常强势。
金基新睿樾府在景观、会客、产品等维度，更是做到了极致。
景观上，新睿樾府的楼间距高达34-60米，既保证每栋楼的采光，给景观设计留有足够的发挥空间。
北京顺景园林操刀设计，首创南部新城首个微度假生活馆、首个热带雨林度假景观。
约330米的谧林幽径、约2000m²的假日剧场、约70米的光影游廊......给业主更高规格的享受。
首创南部新城全时全龄四重会客厅，高阶会所+景观会所+度假会所+街巷会所，完美将街巷商业、泳池健身会所、架空层等融合，满足业主多重需求。
再来看户型：
首开房源中，户型建面102、130㎡位于1号楼，为8F洋房，满足改善买家更多置业需求；
建面约171㎡户型全部位于6号楼，占据小区中央位置，坐享社区最佳景观视野；同时6号楼还带有泛会所，下楼即可享受更多社区资源。
精装配置上，金基新睿樾府的科技系统，也非常硬核。
项目采用地源热泵+毛细管网+户式新风，不仅实现室内温度自由调节，就连厨房、卫生间也铺设了毛细管网，精致生活细节到每一步。
厨房配置博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机和微蒸烤一体机），卫生间更有杜拉维特、高仪、汉斯格雅等高端品牌加持。
03
南京改善市场热度高
金基新睿樾府的基本售罄，给“红五月”的热度添砖加瓦。
据统计，南京楼市5月份共产生11家摇号楼盘，其中高端改善楼盘占据大头，大校场、河西、鼓楼滨江以及江宁均有供货。
南京改善市场的购买力，十分强劲。
南京近期摇号楼盘一览：
回顾市场数据，今年“金三银四”商品房成交约13488套，对比去年10646套的战绩，涨幅明显，也给“红五月”提振了不少士气。
自5月份开局，新房成交套数也呈现持续上升趋势。网上房地产显示，截止到5月31日18:00，南京商品房年累计成交量为27038套，其中5月成交量约为4790套。
中宁府、仁恒江湾世纪、越秀和樾府等千万级的顶豪入市，宛如一管肾上腺素，让5月份的楼市热的更加彻底。
可以说，5月楼市能拿下今日战绩，很大一部分是改善市场的功劳。
翻开日历，南京楼市即将进入2023年上半年的最后一个月，各楼盘或将为了冲刺上半年KPI，加快上新速度，推盘数量或许不会比5月份少。
在“金三银四”含金量十足、“红五月”顶豪霸榜之后，6月份的楼市又将出现哪些“名场面”，可以期待一下。