腾房是维护胜诉当事人合法权益、树立司法权威与司法公信力、彰显人民法院依法严厉打击拒执行为的决心的重要措施，突出了法院执行工作的强制性。但有时，执行法官的耐心释法与沟通协调在腾房工作中也起到至关重要的作用。
基本案情
申请人与被执行人为亲属，申请人儿子与被执行人有借款，被执行人的父母无房居住，申请人出于好心让其父母暂住到此房屋，后因房屋另有用途，多次打电话通知被执行人腾退归还房屋，被执行人认为申请人儿子与自己有借款纠纷，不愿腾退。申请人为维护自身合法权益，向回民区人民法院申请强制执行。
执行过程
执行立案后，执行干警王立君一方面向被执行人发出执行通知书等法律文书，一方面与被执行人积极联系进行沟通，得知涉案房屋内居住的是一对老人且身体状况一般。于是执行干警多次登门与被执行人释法明理，并与被执行人的父母沟通腾房工作，在执行干警的耐心劝导下，被执行人及其父母同意搬离涉案房屋。
腾房当日，回民区人民法院执行干警、法警到达现场后，在公证处人员全程现场监督、公证下，对该屋内物品进行逐一清点、拍照、搬腾，并使用执法记录仪全程录音录像。
在腾房过程中，被执行人主动配合法院腾退工作，屋内的物品陆续被搬空，整个腾退过程井然有序，严肃文明。
腾退工作进行到尾声时，被执行人与申请人在执行干警的调解下，对之前居住房屋产生的费用达成一致协商意见并签订调解协议书和结案申请书。至此，这起强制腾房案件圆满告捷。
在此次的腾房行动中，通过执行干警的耐心释法与沟通协调，从“强制腾房”变“主动清房”，在保障申请人合法权益的同时，也兼顾被执行人实际困难，在不同的案件中采取适合个案的方法，秉持善意执行理念，灵活施策，让被执行人主动履行义务，有效平衡了执行力度与执行温度之间的关系，达到了定分止争的目的，促成案结事了人和，取得了良好的法律效果与社会效果。
▌本期编辑：谢若岑
▌稿件来源：回民区法院
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