土地预征收补偿协议在省政府批复后才发生法律效力，一定要牢记！

在集体土地预征收的过程中，我们与村委会或者行政机关签订的土地征收补偿协议是否属于法院的受案范围？对此问题，北京凯耀律师事务所征拆部资深主办律师—北京宋佳征地拆迁律师为您具体分析。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第一条第二款第十项规定，对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为不属于行政诉讼受案范围。在集体土地预征收过程中，征收管理部门与被征收人签订的征收补偿协议属于附条件的行政行为，只有在省级人民政府作出征收批复，市县人民政府发布正式的征收公告后，征收补偿协议才能够发生法律效力，对当事人的权利义务产生实际影响。

最高人民法院行 政 裁 定 书（2020）最高法行申9430号认为：对当事人的权利义务不产生实际影响，不属于行政诉讼的受案范围。本案中，苏某与政府签订的补偿协议属于预征收过程中签订的补偿协议，应当在河北省政府作出同意征收涉案土地的批复，某县政府发布正式的征收公告后发生法律效力。未生效的补偿协议对苏建光的权利义务不产生实际影响，不属于行政诉讼的受案范围。二审裁定驳回苏某的起诉并无不当，本院予以支持。

宋律师提醒

在行政领域中，关系比较复杂。宋律师提醒您，在您的合法权益受到侵害时，切不可意气用事，一定要冷静分析，在专业律师指导下通过法律途径解决问题。否则很可能变有理为无理，变合法为非法。使用错误的方法维权，不仅耽误时机，而且会付出更大的成本。