近期,泰州纯新盘动作频出,预告下半年楼市竞争更加激烈。
1、泰地储告【2022】6-1,案名曝光:云境花园。项目成交楼面地价7094元/㎡,拿地房企为深业鹏基;
2、泰地储告【2022】9-3,案名曝光:朗润园。项目成交楼面地价5294元/㎡,拿地房企为国辰开发&金东城建;
2、泰地储告【2022】7-2,案名曝光:春风湖滨花园。项目成交楼面地价6248元/㎡,拿地房企为金和置业。
约15万方城南住宅项目,成交楼面地价7094元/㎡,案名云境花园
2022年10月,泰州城南天德湖公园东15万方纯住宅用地成功出让!
泰地储告【2022】6-1号,经过5轮竞价以楼面地价约7094元/㎡成交,拿地总价17.81亿,被「深业鹏基」竞得。
曾经的城市留白即将得到填充,生活氛围也将更加浓厚。
近期项目案名公示,云境花园。
该地块位于周山河新城核心区域,西侧为天德湖公园,南侧为奥体万达、东侧为东风快速路,北侧不远处就是万象城商圈。
目前天德湖以北和以西都取得重大发展, 随着城市发展和省运会召开,公园以东和以南空地的规划,非常惹人关注。
与此同时,城南奥特莱斯传来最新消息,伴随效果图曝光、施工许可证发布,项目正式动工!
根据规划,地块主要建设25万方高档精品住宅,并联合奥特莱斯运营商“首创钜大”打造8万方的街区式“品牌直销购物中心”,预计2025年投入运营。
从目前区域来看,聚集的本土房企和品牌房企较多,正处于激烈厮杀中。而且金茂、中天、中南库存都非常充足。
但随着城市向南发展,周边配套逐渐成型,还有很多重大项目在路上,区域还有比较大的发展可能。
楼面地价5294元/㎡,姜堰南苑学校附近住宅地块案名公示
【2022】9-3(住宅)位于姜堰区西野行路西侧、荷叶路北侧,出让面积44780㎡。
周边有姜堰中学、姜堰南苑学校、励才学校等,距离区域优质教育资源非常近。
近期,地块公开案名,朗润园。
一路之隔的中天清华园二手房价已经高达1.5万/㎡+。
这两年,姜堰区不断出让优质地块,去年房价天花板也来到1万/㎡+。如今越来越多优质地块出炉,区域房价和地价或将迎来全新突破,也期待更多大牌房企进驻姜堰。
其中,根据【2022】9-3投资监管协议,乙方需提供不低于674套整栋整单元高层毛坯安置房源,具体包括:60-65㎡约22套,80-85㎡约338套,100-110㎡约139套,120-130㎡约175套。
蓝城全程运营管理,案名公布:春风湖滨花园
2023年4月21号,泰州市公共资源交易平台发布评标结果,泰地储告【2022】7-2项目的全过程运营管理、委托营销,将由蓝城房产建设管理集团有限公司负责。
这也就意味着,蓝城将进入泰州市场。
就在前几天,项目案名:春风湖滨花园。
而泰地储告【2022】7-2,2022年是被金和置业拿下,成交楼面地价也达到6248元/㎡ 。
周边小区众多有名人国际、北苑新村、锦都花园、嘉和丽苑等,二手房价格价格在1.3-1.6万/㎡左右。在售盘主要是金通紫薇园,均价约1.5万/㎡。
从项目周边配套丰富程度还是周边房价来看,都值得期待。
据了解,地块所在区域目前所属小学姜堰区第二实验小学三水校区,初中为姜堰区实验初级中学。
除此之外,通过地图可以发现,地块距离第二人民医院、姜堰中学人民公园等都非常近,配套丰富。
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