昨天，和一个武汉的朋友聊天，他说在黄陂买的房子断供6个月了，不打算再还了。我给他的建议是：尽快卖掉，千万不要等到最后走到法拍程序，否则损失会非常大。
可是，他告诉我房子卖不了。当他说了房子的情况时，我完全明白了他的苦恼。他在20年年初买的房子，总价1620000（包括十三万的车位），可现在房价已经降至七八千一平米。他的房子购买时一万二千多，首付款五十万，月供6723元，已经贷了3年，但贷款金额还有107万，而房子现在只能卖90万出头。因为手头上已经没有钱，就算找第3方垫资，也无法还清这笔贷款，他的房子还关联有18万的信用卡。说到这些问题，他痛苦万分，一个大老爷们直接就哭了。
现在的房地产市场很不好。我的想法是，如果没有稳定的经济来源，一定不要尝试零首付或低首付。这些活动听上去很诱人，实质上就是陷阱，如果你无法承担30年的月供压力，会让你筋疲力尽、受尽折磨。房子的分期贷款将会给你带来无比沉重的压力，如果你的收入出现变化，你就存在面临断供的风险。
以前买房子时，你需要考虑升值，因为如果房子的价值下降，你就会损失惨重。而现在我觉得你完全不用考虑升值问题了，能不贬值就很庆幸了。如果你是刚需，也不要着急购买，大概率还得掉价，等到你赚到更多的钱时，能一次性购买不是更好吗？即便贷款房价也是越便宜越好啊。
所以说，手里有房子的想出手尽快出手，越放越不值钱。手里没房子的，哪怕是刚需，建议再等等，毕竟一直在跌价啊，能省一点是一点。不知道你们那房价现在怎么样，跌的多吗？
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