夏天到了，不少人都跑到游泳池清凉戏水。小区游泳池一般是小区全体居民共享，但南宁一小区物业却计划将游泳池对外开放，这引起该小区业主的不满.....
5月28日上午，南宁市广源大都会小区的部分业主向记者反映，说物业计划把小区搁置多年的游泳池对外开放，大伙担心这样侵犯了他们的合法权益。
业主们说，这个游泳池位于小区6栋楼下的公共地带，之前因为渗水到地下停场曾经修补过，后来因为疫情已经闲置了三年多时间。
几周前，有业主发现几名工人在游泳池边的空地上安装简易卫生间，这才知道小区物业计划将泳池对外开放。随后，消息讯速在业主群里发酵。
有业主认为，买房时销售承诺游泳池专门给业主使用，交房后却变成了对外开放，因此质疑物业侵犯了业主的权益。
南宁市广源大都会小区业主 李女士：那对外开放，别的地方那些居民也可以进来我们小区，就不会太容易管理呀。
还有业主认为，游泳池边上安装的简易卫生间，也会影响小区的居住环境。不过也有业主认为，只要物业日常管理到位，游泳池重开是件好事，业主们又多了一个休闲好去处。
南宁市广源大都会小区业主 吕女士：那也没关系呀，反正是你带宝宝出去别的地方也是收费的。
随后，记者来到小区物业服务中心了解情况，但工作人员表示他们无权接受采访。
桂林市恒润物业服务有限公司工作人员：我们不是我们的新闻负责人，我们是不能做出任何回应的。
物业：大部分业主同意开放
公共收益将定期公示
下午2点多，桂林市恒润物业服务有限公司南宁分公司则回应称：按照《前期物业服务合同》约定，物业服务企业有权就小区范围内的公共资源开展经营活动。
如泳池经过风险评估后确认开放，相关收益将成为公共收益，物业服务中心每季度将在小区公告栏公示公共经营收支情况。而针对泳池对外开放问题，他们也面向全体业主征询过意见，大部分业主是同意开放泳池的。
律师：
应当经全体业主三分之二以上同意
对此，律师则表示，《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
广西安信律师事务所律师 韦开林：对外开放应当经全体业主三分之二以上的业主同意，才可以行使。而且，游泳池产生的收益应该归全体业主所有。