日前，阿里拍卖平台上线了瑞安吾悦广场办公楼一套带租拍卖的特价房商铺。
本次拍卖的对象是瑞安市新城吾悦广场第2幢213号房商铺（带租拍卖），截至发稿前，该商铺已经吸引了330人设置关注，4000+人围观。根据拍卖公告，该商铺将于2023年6月19日10时开拍。
（图片来源阿里法拍）
根据温州房管网数据显示，这套房源于2017年5月1日，瑞安吾悦广场二期开盘时入市。当初的销售折前备案价为 889096元，折合单价为16961元/㎡（开盘时普惠为96折，折后价约853532元，折后单价约16282.5元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的市场价为912658元，差不多6年的时间，总价上涨了5万多元。该房源起拍价为52500元，单价约999元/㎡，存在较大的捡漏空间。
这套法拍房所在楼幢总层数26层，建筑面积52.53㎡，物业类型为商业用房，房屋用途为商铺，商铺类型为商场店铺。
（图片来源阿里法拍）
值得一提的是，此房有租赁，租期至2026年5月24号，目前租金28578/年（此房和隔壁被商场打通一起出租，为合同中租金的一半，一半的租金为28578元，租金有递增，具体以合同为准）租金按年交付，产权交割以后的收益归买受人所有。
（图片来源阿里法拍）
根据该法拍房竞买公告中有以下特别声明：
（1）5.25万元起竞价，按实际成交价交割。
（2）此房尚未办理产证，可直接开发商处更名。
（3）标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费。
（4）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。
（5）拍卖方可协助竞买人线上办理产权交割手续，可不用亲自现场办理。具体请拍前咨询拍卖机构。
（6）本标的可清场交付。 本标的为100%份额拍卖。
（7）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。
这套房源东临吾悦广场商场，南临吾悦广场金街，西临华泰路，北临仙桥西路，区位良好，商业氛围浓郁，周边还有华鸿安阳城等高档住宅小区。
对于这套吾悦广场办公楼商铺在法拍市场的表现如何，后续瑞安房网将继续关注。（注：本套吾悦广场办公楼商铺法拍房源，未做风险调查，个人拍买需谨慎）。
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