保利联发·光合臻园
95-131㎡收官房源
均价6.5万/㎡，总价517万起
约131㎡央景楼王样板间
已全新亮相！持续热销中
项目咨询:400-967-8224
三批次最具性价比的地铁房【保利联发光合臻园】
据了解，这次推出的是项目仅剩的收官房源，最后一批，错过只能二手见！
本次收官房源共计404套：
95㎡3房（C户型）52套；
104㎡3房（B户型）262套；
131㎡4房（A户型）72套；
131㎡4房（D户型）18套；
简单地对比一下，就能看出保利联发光合臻园有多超值！总价730万，在建发璟院只能买一楼变异户型，100平不到，且整盘只有一套，同样在闵行，同样是主城，5站徐汇的保利联发·光合臻园，约729万，就能抄底131㎡四房，免去后续置换烦恼，一步到位。
除了131㎡的4房户型，95平正3房总价约517万起！500万入住主城地铁房的最后机会！
近日，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批！根据规划，闵行主城片区南部板块将建设成为产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。
形成“两个核心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构。其中，“两个核心”分别为元江地区-剑川路两侧地区中心、马桥地区中心，而位于元江地区-剑川路两侧地区中心的保利联发·光合臻园也迎来了属于自己的又一高光时刻！
作为主力总价段在600-800万级的改善“神盘”，保利联发·光合臻园本来就是一个各方面均好的项目。不论是对标大虹桥还是闵行本区，性价比优势都十分明显！
有了重磅利好的加持！项目更趋近于一个近乎完美的“六边形战士”了！
站位：闵行主城南部核心！是闵行继莘庄和七宝后的又一新中心
交通：咫尺中环，直线距离15号线约150米，千亿级产业轴线之上，通达全城
配套：百万方滨水TOD ，七大复合业态有机融合，包罗万象
教育：已经成功引进闵行区实验小学办学品牌
产业：三大国家级产业汇聚，直接享受“闵行南部单元”重磅规划辐射
产品：95-131㎡3-4房“超改善”户型，为三代同堂，二胎家庭量身定制
01
15号线地铁上盖
享百万方滨水TOD全维高配
咫尺15号线，出行无忧
保利联发·光合臻园择址于15号线元江路旁，直线距离仅约150米！这个距离，相比大虹桥新房动辄1公里左右的轨交距离，简直秒杀！相比同区的三批次新房，也是最便捷的所在。
15号线途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，连接上海南站、上海西站,串联3大国家级科创园区，连接9座高校、4大公园,与11条轨交便捷换乘，堪称上海前沿科技线！
百万方滨水TOD，体验全面升级
元江路TOD项目作为当前闵行南部最为重大的项目之一，在15号线地铁上盖打造集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城，形成以站点为圆心的生活圈，与周边产业群、城市配套有效融合，实现办公、居住、休闲、消费、生活的“自循环”。
约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，通过滨水景观的高效空间营造，在功能上给到用户更多生活场景的可能，为现代人快节奏的紧凑生活创造了一个得以喘息舒缓的空间。
具有层次感的景致，丰富的场域，当你远观的时候，这是一幅美好的画卷，当你身在其中的时候，便是这幅美好画卷中的主角。
未来，百万方TOD之上将打造约1万方活力街区，还将引入运营保利·时光里的商业地产品牌保利商旅，运营约4600方商业街。
而保利联发·光合臻园正位于这个超级TOD大城的首排，未来将享受到的不仅是最便捷前沿的生活方式，还有TOD住宅与生俱来的区域定价权。
优质教育助力下一代成长
虽说新房是不承诺学区的，但家长们买房的时候，还是会关心周边的教育资源情况。
依据距离、数量、办学水平、教学质量等，大概也心里有数。
保利联发·光合臻园所在的元江路TOD的配套地块“闵行新城MHPO-0601单元16-04地块”，已经成功引进闵行区实验小学办学品牌。这对置业于此的家长们，无疑是一个大利好。
02
600-800万级超配社区
95-131㎡“超改善”户型
保利联发·光合臻园在社区的打造上，也十分关注改善人群的需求。
不论是从感官上的美感还是体验上的人性化，都做了十分细节的处理。
现代主义风格的外立面，使用了大面积的米白色，搭配全落地窗和咖色金属线条，呈现出一种简洁大气，又颇具质感的效果。
小区主入口落客区、“一区四园”中央花园系统、轻奢时尚楼栋大堂，三重归家礼序，打造满满仪式感。
社区中央的超大会客花园，将成为业主之间畅聊互动的多功能场地；更有，邻里林下花园、童真天地、配有健身器材的老年活动区，为业主提供全龄活动场域。
此外，整个建筑还采用了超低能耗的建筑系统。冬暖夏凉，每年电费节省大约为普通住宅的50%；三玻两腔玻璃，有效隔音降噪。
说到户型，就说到了保利联发·光合臻园的又一大亮点！
项目二期推售95m²、104m²、131m²，3个面积段的4款户型，其中，131m²四开间朝南的四房两厅两卫户型，首次公开，即成“爆款“！
“飞机户型”：四开间朝南，南北通透，空气更流通；卧室间隔了客厅，私密性更强；
主卧“小家化”：起居、衣帽、主卫、兴趣四大功能，齐聚主卧，功能更完善！
3+X的魔法空间：电竞房、瑜伽室、琴房、画室……他是家庭成员自由定制的空间；
LDKB一体设计：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，减少空间与空间的阻隔，增强家人之间的生活互动场景；
无遮挡的极致视野：作为央景楼王，IMAX的极致视野，不仅让室内采光、通风效果更好，同时也可以无遮挡俯瞰城市繁华与园林风景。
另外三个户型同样十分出彩，目前部分户型的样板间已实景呈现，建议大家去实地感受一下。
95-131㎡的面积段，可以说是“和而不同”，既保证了圈层的相对统一，又满足了600-800万的改善客群在不同人生阶段的居住需求。
其中，建面约95㎡的3房2厅1卫户型，总价最低517万起即可上车！捡漏良机，错过不再！
这里还需要再强调一下，你眼前的这个全优改善项目，均价只要6.5万/㎡！地铁2站之外的星河湾均价已经8万/㎡，5站之外的雍汇庭，联动价也已经来到8.1万/㎡，多坐几站地铁就可以省下100多万！实实在在的性价比就在眼前！收官之作，手慢再无！
15号线元江路站约150米
百万方滨水TOD旁
保利联发·光合臻园
95-131㎡收官房源
均价6.5万/㎡，总价517万起
火爆热销中