自从2016年特朗普上任以来，美国人都知道，冬天的华盛顿是看不到特朗普的。
作为一个富豪总统，特朗普保持着美国富豪的“候鸟”习惯，冬天要去南方的佛罗里达度假，住海滨别墅，晒日光浴。
在佛罗里达东南部的“棕榈滩”，这里有着北美最优质的海滩，特朗普的冬季别墅“海湖庄园”就坐落在这片海滩上，这里发生过的“四两拨千斤”收购案，曾让他名声大噪。
“海湖庄园”是特朗普在上世纪末最成功的投资之一，该度假庄园长期不对外开放，只有会员才能入住，这里还常年举办各种商业活动，一年到尾都人头攒动。
当上总统之后，特朗普每年都有几个月都在海湖庄园工作，他还在这里接待外宾，中日英法等大国的领导人都曾下榻这里。
直到2022年夏天，海湖庄园被FBI破门而入，他们从特朗普和家人的房间里搜出十几箱文件带走调查，才让海湖庄园公开呈现在了世人的眼前。
这一行动据说是拜登发起的，因为特朗普宣布要参加2024年的美国大选，民主党想在特朗普的文件里找点丑闻，让他放弃参选。
要知道，特朗普在美国有很多豪宅，纽约的“特朗普大厦”几乎成了地区地标，但在民主党眼中，要找特朗普政治方面的把柄，还是得去海湖庄园，可见这里深藏着多少秘密。
那么，海湖庄园是谁建造的？特朗普是怎么把这座优质别墅搞到手的？这里都发生过什么精彩的故事呢？
一、富豪的梦幻大宅：海湖庄园
19世纪末到20世纪初，是美国历史上最黄金的时代之一，美国经济因为石油而高速发展，加上远离欧亚大陆，没有战争的侵袭，美国的富足在一战后超过欧洲，一度成为人类的天堂。
也正是在这一时期，亚欧大量人口移居美国，带来了丰富的劳动力，加速了美国工业的腾飞。
那时候，全球顶级富豪一半在美国，奢侈品消耗的大头也在美国。
比如美国“通用磨坊食品公司”的继承人，超级女富豪玛荷丽·梅莉薇德·波斯特，就被誉为世界上拥有珠宝最多的女人，其生活的奢侈程度甚至超过英国女王。
玛荷丽在1920年代就有超过3亿的资产，等同于现在的百亿美金。这位富家女平日里没什么爱好，就是购买奢侈品和装点房子。
后来，玛荷丽在佛罗里达的度假天堂“棕榈滩”长岛买了一大块地，盖了一座梦幻豪宅，这就是“海湖庄园”。
海湖庄园占地面积超过7万平方米，整个风格抛弃了美式的“中央大宅式建筑”，走地中海风格，向加勒比地区的总督豪宅看齐。
这座别墅从1924年开始建造，前后修了3年，1927年正式落成，但后来玛荷丽对这里的装修持续了几十年。
由于玛荷丽是美国顶级富豪，她贯彻着“老派审美”，房屋的装修材料和饰品都来自欧洲，甚至一块地毯都要从欧洲古董商手里进口，据说都是从西班牙皇宫流出来的。
至于“海湖庄园”的饰品，其来头更加夸张。
因为玛荷丽的第三任丈夫是美国驻苏联大使，所以他采购了很多沙皇俄国的王室藏品来装修妻子的豪宅，16世纪的俄国油画、沙皇家族的文物、东正教圣象都是“海湖庄园”的藏品。
前前后后，玛荷丽一共花了千万美元装点“海湖庄园”，她曾希望这座别墅未来成为美国总统的住宅，晚年嘱咐自己的后人要把“海湖庄园”交给国家。
1973年，玛荷丽去世，“海湖庄园”按照她的遗愿被捐出，成为美国政府资产。
此后，这座别墅确实有很多总统造访，这里的奢华也被所有客人津津乐道。
但海湖庄园也有个缺点，每年这里的维护费用都是个巨大的负担，政府不敢在这里花钱，否则可能被自己的政敌逮住把柄。
所以在80年代，这座豪华庄园又被政府还给了“波斯特家族”，可是这个家族正在衰落，也养不起这座豪宅。
据说，“海湖庄园”每年的房产税、保养费、佣人工资就超过200万美金，这座别墅俨然是只吞金兽。无奈之下，波斯特家族标价2500万美金出售这座庄园，但很少有人上门谈生意。
直到1985年，来自纽约的富豪唐纳德.特朗普来到佛罗里达州，他看上了这座有悠久历史度假庄园。
最后，趁着波斯特家族不景气，特朗普以800万美元买下了这座豪宅，这是他自称的“投资生涯最得意的作品”。
二、80年代的特朗普，的确是商界传奇
特朗普以低价买下“海湖庄园”，后来曾被调查有诈骗的嫌疑，因为这座庄园当年的市价超过3000万美金，现在更是价值4亿美金。
2020年时，“海湖庄园”本身的俱乐部和出租业务每年都带来几百万收入，房子自身带来的收入足已交税和维护。
当年特朗普买“海湖庄园”的确有个插曲，在一开始，特朗普出价1500-1700万美元，比波斯特家族的出价低了近1000万美金。
波斯特家族不干，特朗普也没强求，他只是悄悄把海湖庄园和海滩之间的土地买了，这段窄窄的土地花了他上百万美金。
博斯特家族嘲笑特朗普没脑子，花大钱买一段没什么价值的海滩，但特朗普接下来要做的事却把他们吓得够呛。
很快，特朗普宣布：要在海滩上建一座五层度假公寓，等于是彻底挡住海湖庄园的“海景”。
要知道，一座海滨别墅没有海景，那这房子也就废了。
波斯特家族深感玩不过这些新晋的北方富豪，最后只得把房子贱卖，特朗普直接在原来开价的基础上打5折收购，波斯特家族只能无奈接受。
买下庄园后，这栋老房子的翻新花了特朗普上千万美金，他将房子全部加固一遍，更新电力系统和消防设施，并扩建了本身自带的三个防空洞。
不过，特朗普作为商人，买下海湖庄园自然不是为了自己享受，而是为了盈利。
不久后，特朗普在这里新修了一个巨大的百人宴会厅，并把50多个客房装修一新，新修建了网球场、海滨日晒场、温水泳池，还请来欧洲的主厨操持餐厅。
特朗普想把这里变成一个顶级度假别墅，吸引美国的富豪来过冬。
房子装修一新后，特朗普把自己的家搬到了这里，并邀请全国的好友来开派对，他的名人效应果然带火了海湖庄园。
在80年代末，这里开始了俱乐部制度，20万美金入会门槛，过夜费一开始是1000美金一晚，后来涨价到2000美金。
海湖庄园一共500个名额，基本保持了满额，特朗普当上总统后，这里的名额更加紧俏，每年仅仅接受不到50人加入，而且要经受资产的检验。
2016年特朗普总统大选胜利后，他就在这里举办了几次庆功宴，感谢自己的团队和家人。
2017年开始，特朗普频繁在海湖庄园接待外国友人，海湖庄园开始从美国国内的豪宅变成享誉国际的度假胜地，来这里度假的人排到了一年以后。
而海湖庄园的会议厅、宴会厅则以拍卖的方式向外出租，美国的大企业、银行、甚至一些私人都选择在这里开会，显示自己的财力和地位。
前些年，中国也有很多不知名的品牌或假富豪都去海湖庄园“镀金”，他们都是按时间使用会议厅和宴会厅，特朗普家族不管来客的性质如何，他们只管收钱。
三、总统“冬季白宫”，MAGA的打卡圣地
特朗普在海湖庄园办公已经不是秘密，他是少数长期住在白宫以外的美国总统，为了应付他的习惯，美国政府不得不扩大了总统班子，在海湖庄园常年配备一套和白宫一样的系统。
在佛罗里达“棕榈滩”，美国军方也派驻了一大堆美军，保护总统的安全。
海湖庄园冬天不对外开放，特朗普全家就在这里过冬。当然，总统在这里办公，所以他的住所里肯定存放着大量的美国机密文件，这些东西后来成为FBI突袭海湖庄园的理由。
2022年8月，FBI突袭了海湖庄园，翻箱倒柜找出十几箱子文件带走，特朗普是在纽约知道了这件事，他称这是非法的闯入，是“对美国法制的侮辱”。
根据特朗普支持者透露的信息，这件事的主导者是总统拜登和他背后的民主党，他们想在这里找到一些特朗普任期内的污点证据，消灭他再次参选的可能性。
特朗普指名道姓地说，这是总统拜登下令进行了这次突袭，但白宫发言人却说这和总统无关，是FBI的合法行为。至于美国的政法部门，没有对此事做出任何评价。
无论如何，十几箱子文件被带走了，特朗普擅自带走白宫文件的确不合法，但民主党显然没有从中找到太重磅的信息。
根据在特朗普身边工作过的人说：总统做事非常干净利落，这是几十年商业习惯带来的。他会第一时间处理问题文件，将其用碎纸机粉碎，然后焚烧或者从马桶冲走。
有人还说特朗普曾把文件吃掉，但并无更多的证据证明这件事。
袭击海湖庄园本是一次丑闻，但没想到特朗普的支持者“MAGA”却因此聚集起来，将海湖庄园作为集会据点，又给特朗普拉了一波人气。
现在的海湖庄园外面，已经是佛罗里达州“MAGA”组织的一个“打卡点”，常年有人在这里活动。
有人说特朗普给这些支持者付钱，让他们在海湖庄园外面聚集，防止警方或者特工强行闯入。
但特朗普并不承认这些事，他坚持说“海湖庄园是干净的度假胜地”。
作为一个生意人，特朗普花了大心思收拾自己的这座别墅，这里为他带来了大量利益，哪怕自己不再走政治道路，他应该也不想因此毁掉自己的生意。
文/商学野
参考资料：
1、《海湖庄园:特朗普"南方白宫"的前世今生》，张晓东
2、《美国联邦调查局突击搜查特朗普海湖庄园》，赵萌