“真没想到，我们小区能变得这么好。”在柳州市学院路东一巷的柳发小区居住了30多年，乔东生怎么也没有想到，原来这个“脏乱差”的三无小区，能变成“美净齐”的宜居家园。看着小区的变化，他最想说的就是“感谢社区”。
原来，经过城中区静兰街道办春风社区的指导帮助，该小区进行了大改造，并建立了“党建引领+居民自管+群众监督”的管理模式。近期，小区召开业主大会，通过了相关收费标准，小区实现自我造血，真正走上正轨。
小区改造：从“脏乱差”到“人人夸”
5月26日，记者来到柳发小区，看到小区前的空地平整干净，车辆按照车位整齐停放。小区门口还有一间党员活动室，可协商议事、开展活动。
△小区门口安装了道闸。
柳发小区原为柳州市发动机厂宿舍，共有3栋楼，最早的一栋楼建于80年代末，为发动机厂单身职工宿舍。目前，该小区共有144户，371人。
2005年，发动机厂破产改制后，小区就处于无物管、无主管部门、无人防物防的状态，逐渐变为“三无小区”。居民们介绍，以前小区最大的两个问题就是治安乱、环境差。
小区没有路灯，楼下黑漆漆一片，再加上无人管理，停在楼下的电动车隔三差五被偷盗。卫生无人清理，楼道堆满了垃圾，有的居民直接将垃圾从楼上往楼下丢。特别是2栋靠近山边的位置，垃圾臭气熏天，低楼层的住户都不敢开窗。
△路面平整停车方便。
2020年，春风社区向上级部门申请并帮助小区进行改造。清理卫生死角、规范垃圾放置；拆除违建，平整路面，重建排水，规范停车；安装道闸、路灯、公共视频系统……看见小区环境一天天变好变美，居民们别提有多开心，外来的亲戚朋友也连连夸赞。
小区管理：从“无人管”到“共治理”
春风社区于2020年7月份成立，是一个年轻有干劲的社区。“小区的管理，关系到百姓生活的品质。”该党总支书记覃俊华介绍，柳发小区原来是静兰街道办唯一的三无小区。春风社区成立后，他们抓的头等大事，就是让柳发小区的居民能与其他小区居民一样，生活在安全舒适的环境中。
△党员活动室。
社区首先动员小区党员，发挥先锋模范作用，带领群众一起参与小区管理和建设。同时，社区指导小区成立了党支部和自管组。
小区3栋2单元的下水道污水涌出，此前也多次疏通，依然没有从根本上解决问题。经过自管组协调，下水道问题得到彻底解决。
在小区改造前，社区、党员、自管组通过召开会议、下户走访等多种方式，了解居民最迫切、最希望解决的问题。一个个问题也都得到落实和解决，居民对小区的建设越来越有信心，在思想方面也有了很大的改变，更加愿意积极参与到小区的建设和管理中。
△小区安装了路灯。
覃俊华说，要治理好小区，最主要的是树立居民的主人翁意识，让越来越多的居民真正参与到小区治理的决策过程中，共商共治，共建共享。
小区自管，谁来监督？为进一步提升小区管理模式，今年2月，在社区的指导下，群众选举成立了小区管理监督组，逐步完善小区的监督服务体系。
小区造血：从“无偿帮”到“可持续”
此前，小区的各种改造和设备，都源于相关部门和爱心单位的帮助。覃俊华说，要持续维护好小区的治安、环境，不能一味靠外来“输血”，必须实现小区自我“造血”。
△改造后，小区环境变美。
今年5月中旬，在社区指导下，小区召开了业主大会，就小区卫生费、车辆停放费的收取以及治安保洁方案等议题展开了讨论。最终，大会通过，卫生费每月10元/户、停车费每月20元/辆（小型新能源汽车10元/辆）的收取标准。此次业主大会成功召开，也标志着小区真正走上正轨。
△新建的电动车棚，解决了飞线充电问题。
柳发小区从改造到管理，逐步形成了“大家的事情大家商议”的良好议事机制，覃俊华也倍感欣慰。
根据居民的意见和建议，下一步，春风社区打算向上级部门申请一些休闲座椅，安装在楼下空地，供老人小孩休息。为进一步增进邻里间的感情，在端午节前，社区还将组织小区居民们开展包粽子活动。
在小区居住了三十多年，从未体验过这样的活动，居民都盼着端午节快点到来。
来源 | 南国今报记者廖艳明 实习生颜如玉
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