南宁楼市小阳春期间,房价跌的还是比较明显的。

现在南宁房价下跌最明显的地方,是南宁良庆区,也是五象新区,当时良庆区房价最高光的时候,号称要超越青秀区,成为南宁房价最高的地方。在五象新区那边盖了大量的CBD,结果最后这些CBD,却很多都空置在那。

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南宁写字楼的空置率,在全国也算是排名前列了。

南宁楼市写字楼空的越多,意味着南宁产业,并没有那么多。没有足够的产业支撑,南宁房价的压力,自然就更大了。

在今年1月到5月的时候,南宁的良庆区房价从1.3万跌至1.2万,又跌了1000元,除了良庆区房价下跌以外,其他的一些郊区房价,像是江南区、西乡塘等地,房价也都下跌了一些,只是跌幅没有良庆区那么大而已。

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现在南宁楼市正在慢慢消化过去6年,房价快速上涨后的问题。

南宁的购房者这个时候也偏向于在确定性更高的地方买房,南宁青秀区房价能稳住,也是因为这边配套都比较完善,相对来说,确定性更高。

只是随着南宁青秀区的待售二手房越来越多,南宁房价承受的压力也就更大。

现在南宁楼市就是一个买方市场,购房者拥有比较高的议价权。