惦记月供还不上的人不只是银行，比提前还贷更可怕的，是不再有人贷款买房。
比如：购房者贷款100万30年，总计 210万。
银行150万卖掉手中210万的借条。银行不再需要等待30年，直接一次性赚到50万。到手的150万可继续给下一位购房者放出贷款，无限循环下去。
金融机构花150万买到210万的借条。然后利用手中的借条可以成立XX理财基金。卖出基金收回210万后，留出21万支付利息，剩余的可以继续向银行买借条。金融机构手中的借条总金额就是XX理财基金的总量。
购房者的月供虽然是支付给银行，但借条早已不归银行所有，银行会直接将钱款转给金融机构，金融机构得到这一笔钱，月供当中的利息部分就是金融机构的利润，本金部分则会抵消掉一部分借条，XX理财基金基金的总量就会减少。金融机构想要维持XX理财基金的规模，就需要持续不断的向银行买借条。
如果，有人提前向银行还了贷款，总计偿还150万，购房者跟银行的债务虽然清了，银行和金融机构的债务关系还在，银行依旧需要按照借条的协议，按月向金融机构支付总计210万。购房者未履行的月供将由银行来承担。所以，银行不希望购房者提前还贷。
60万的差额，是由于银行低价变卖借条产生的，银行只有自己吞咽这颗苦果。但是，银行可以将购房者提前偿还的资金，再次拿去放出贷款，所以一部分人提前还贷并不会给银行带来太大的影响。
但是，如果房子卖不动，贷款买房的人数后继无力。银行放不出贷款，就无法通过放贷，来抵消购房者提前还贷带来的苦果。那就只有自行承担，通过其他业务来填补，银行的利润就会减少。
对于金融机构，没有人贷款买房，就意味着无法继续向银行买到借条。理财基金的总量也会日益萎缩，月供逐渐减少，渐渐地也就失去资金的来源。金融机构就会通过下跌基金的方式，让购买基金的人亏损，以此来挽回手中资金的流失。