北京朝阳「绿城晓风印月」
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咨询热线：400-8118-334（售楼中心）今年绿城在北京发力的一年，将有三个新项目要入市，且三个项目在各自的板块内都非常具有竞争力，分别是：崔各庄板块的晓风印月、台湖板块的桂语听蘭、刘娘府板块的西山雲庐。今天重点给大家测评一下晓风印月。
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项目概要
1、售楼处位置：在中航产融大厦，项目地块位于西北方位约2公里的位置。
2、板块区位：崔各庄——望京板块。望京为北京的第二CBD，垄断大量国家级资源；产业涵盖互联网、电子信息、新能源等，阿里，美团，西门子等大型企业都入驻于此。崔各庄为望京外溢的板块，公园环伺、交通便利、房价倒挂，成为望京人群受欢迎的板块。
3、产品信息：
待开盘时间：2022年6月
交房时间：2025年5月30日
开发商：北京营意
物业：绿城
产权性质：70年住宅
楼栋数：12栋
总户数：684户
总层数：14-18F
绿化率：30%
容积率：2.5
车位配比：1:1.3
户型面积：102㎡/117㎡/145㎡/169㎡
单价区间：8.5-8.8万/㎡
总价区间：850万-1500万
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配套资源
【交通配套】三横、三纵、多轨道
一、道路交通
项目周边的道路四通八达，由“三横、三纵、多轨道”的便捷交通网构成。
三条横向主干道分别为：三环—四环—五环。
项目距离三元桥直线距离约7公里左右，通过三环路可快速到达CBD、三里屯、燕莎板块；
项目距离四元桥直线距离约5公里左右，通过四环路可以快速到达望京、丽都板块；
项目距离五元桥直线距离约1.2公里左右，通过五环路可快速到达亚奥、中关村板块，直抵798艺术区。
三条纵向主干道分别为：京承高速—京密路—机场高速。
项目西侧距离京承高速约5公里；
项目距京密路出入口及首都机场高速直线距离约900米；
通过京密路机场快速可连接二、三、四、五环路；
通过首都机场高速向北可快速到达中央别墅区、首都国际机场。
除此之外正在修建一条京密快速路双向6车道，南起太阳宫北街，北至机场京平高速，全长10.3公里，终点为密云的西统路。
通车后从本项目经崔各庄出入口直达望京，可抵达三环，出行更加便捷。
二、轨道交通
项目周边的轨道也十分完善，地铁15号线崔各庄站，距离项目直线2.8公里，望京东站距离项目直线2.6公里，同时接驳5、8、13、14号线。
此外，规划中的地铁32号线，南北向连接朝阳及城市副中心，北起善各庄站，南至五方桥东站，中段将于未来建成的3号线接驳，将在本案周边设北皋站，据项目仅300-400米。
公交线路：851路直达望京地铁站，418路可到东直门，516、专116路在项目经停。
【教育环境】优质公立，品质私立
项目附近高端教育氛围浓郁，教育资源丰富。
公立教育：北京东方博爱双语幼儿园、崔各庄南皋中心幼儿园、陈经纶中学望京分校、北京第八十八中学、北京市第94中学。
国际教育：北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京鼎石国际学校、北京市新英才国际学校等。
【医疗配套】三甲医院、国际医疗
项目附近的医疗配套有：地坛医院、北京安贞东方医院（在建）、望京医院，西侧第一中西结合医院、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院。
【商业配套】近享望京万象繁华及五大商圈环绕
坐拥五大商圈：望京、丽都商圈，颐堤港、凯德MALL等综合性购物商场；
CBD、三里屯、燕莎商圈，skp、国贸等高端购物中心。
【生态配套】万亩公园、城市湿地
项目北侧紧邻北小河，东侧紧邻黑桥生态公园，西侧是33.4万方的大望京公园、占地15万方的望京公园、规划占地58万方的将府公园，南侧中国电影博物馆、铁道博物馆，还有798艺术区。
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产品信息
一、产品详情
晓风印月，共12栋，小高层，总高15-18层，包含一栋保障性租赁住房，容积率2.5。
如图所示，1、3、4、5、6号楼是期房，7-12号楼是现房销售，其中2号楼是公租房。
面积区间：
A1户型，A2户型，102m²，三居；
B1户型，B2户型，117m²，四居；
C户型，145m²，四居；
D户型，169m²，四居；
两梯两户，全系精装修，单价8.8万，总价850万起，首期开盘的优惠比较大，尤其适合刚改上车。
二、装修标准
值得一提的就是，精装修是本次绿城碾压对手的一大利器之一。
项目的装修配置：
厨房：西门子烟机灶具、洗碗机、欧派橱柜
新风：日立、松下
智能家居：欧瑞博
洁具：劳芬、高仪、杜拉维特
入户门：飞利浦电子锁
可见装修品质之高。
三、园林设计
外立面
晓风印月，打造经典对称美学立面，采用经典三段式，用大面积玻璃窗和细巧骨架强调对称及简洁横向线条。
人车分流
不同于其他项目人车分流设计，晓风印月做到了非机动车与人行、机动车与人行分流设计，最大化规避行人进出的风险，时刻为安全护航。
园林价值
从入口大堂—中央景观—组团景观—单元空间，以“礼序三庭”，保持中轴景观的仪式感，同时打造“心社交”园中之园和“亲自然”生机社区，匹配全龄居者的花园社交需求。
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户型赏析
听风 A1户型、A2户型 102平 三室两卫
102平户型共有180套期房，剩下64套作为现房销售。
该户型为区域内的入门级户型，三面宽，通透性好，餐客厅一体设计，并且南向两个卧室和客厅都赠送飘窗。
追风 B1户型、B2户型 117平 四室两卫
117平户型共有100套期房，剩下204套作为现房销售。
这是一个传统的四叶草户型，同样南向功能间都有飘窗赠送。
和风 C户型 145平 四室两卫
145平户型共有34套现房，剩下34套作为现房销售。
145平户型相比其他项目有一个独特之处，那就是增加了一个家政间。
并且该户型的得房率高达83%，几乎可以秒杀北京90%以上的新房了。
咏风 D户型 169平 四室三卫
169平户型共有34套期房，剩下34套作为现房销售。
169平是该项目中最大的户型，可以算做终极改善。
经典的四叶草户型，客厅6米宽，舒适度非常的高，得房率同样高达83%，是改善型客户可以重点考虑的户型，数量不多，竞争会比较大。
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