房价限跌，这一次官方真的出手了！
近日，昆山有项目被关闭网签的同时。惠州又有项目“骨折”卖房后遭封盘、南京也有一项目因降价被发“警示函”...
当下，各地的房产政策一个比一个轰炸，稳楼市的决心显而易见。
随着政策利好肉眼可见，泰州即将迎来重要土拍和一批纯新盘上市，新的房价格局即将改变。
暂停网签、封盘
多家楼盘降价卖房被处罚
1、广东惠州
5月中旬，位于惠州市大亚湾区臻悦府项目4.8折促销的消息，引发市场广泛关注。
据房天下信息，臻悦府项目均价为14425元/㎡。近日有市场消息称，该项目低楼层价格仅6800元/㎡，而中高楼层价格约7000元-7200元/平方米；如按低楼层售价计，相当于打了4.8折。
楼盘置业顾问表示：目前项目已封盘停售，项目方与相关部门在沟通具体的销售方案。何时可以销售，具体销售方案，需要等通知。
2、江苏昆山
近日，昆山两楼盘因大幅降价被暂停网签一事引发关注。
五月初，昆山万科常春藤和嘉宝梦之悦两个项目降价促销，被昆山住建局处罚，理由是“擅自大幅度降价，扰乱房地产正常秩序”！
根据网上资料显示，嘉宝梦之悦项目是最后一批房源，打出了特价，均价约1.6万/㎡。按照原价对比，这批房源相当于打了七折左右。
5月5日官方出手，发布红头文件通报：擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素，对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。
3、江苏南京
在今年2月份，因凤樾府销售价格产生争议，被南京市房地产交易中心发放警示通知函。
函件显示，凤樾府的行为可能引起区域房地产市场价格波动，损害购房人以及相关理好关系人的合法权益，存在引发社会不稳定的风险，在问题处理前，将暂停项目的销售。
官方出手
全国多地打响房价保卫战
五月初，为了防止行情继续下跌，从去年开始，多地就陆续出台了政策，限制商品房成交价格下跌幅度。
据中指研究院不完全统计，2022年5月至12月，近20市（县）已经出台相关出台政策。
发布过“限跌令”的城市里，不仅有唐山、岳阳、张家口、株洲等三四线城市，天津、沈阳等二线城市，也赫然在列。就连一线城市，也在“严防死守”。
昆明曾提出房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签；
沈阳尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的；
湖南岳阳规定新房销售的实际成交价不得低于备案价格85%；
马鞍山也出过文件规定商品房售价不得高于备案价格，同时不得低于备案价格的10%......
放眼大局，从地方到全国，陆续有更深度的楼市政策出炉。
比如，去年年底人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，信息量非常大。
16条措施涉及信贷市场，非标市场，标债市场；保交楼，一楼一策；稳定开发贷，稳定按揭，稳定固融；各机构展期友好协商，不改变贷款五级分类，暂不纳入征信等…
随后，多地纷纷出台保交楼、保楼市稳定发展的政策，可见楼市发展的重要性。
土拍大战即将来袭
一批纯新盘蠢蠢欲动
楼市反击号角已经吹响，下面就是楼市大反攻。泰州主要体现在土拍和纯新盘方面，一批新房企进驻、一批纯新盘亮相，将给泰州增添更多活力。
1、泰州土拍大战即将来袭
今年4月中旬，泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划公布！一批纯新盘地块呼之欲出！
本次公布了48宗地块，土地面积约5684亩。
其中，市直18宗、海陵区8宗、泰州医药高新区4宗、高港区5宗、姜堰区13宗，土地面积约1078亩。
随之更多地块出让，或将成为楼市强心剂。
2、一批新盘入市，一波新房企即将进驻
从目前形势来看，即将面世的纯新盘有嘉城花园、鹏欣海阳湾、文府雅居、水岸雅居、品味涵东等。
大多由本土房企、国企打造，在控品质、保交付方面，更有保障。
其中朗诗、蓝城都将作为新一批房企代表进驻。
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