都说西南房价便宜，难道不是其他片区房价飙太高？晋城四个片区，你最看好哪个片区
晋城不大，却可以划分为东南、东北、西南、西北四个片区，这四个片区的发展以及现状各有不同，反映在房价上，也有着相应的差异。
2019-2022年晋城市各片区商品房成交均价情况
从这个表格中可以看到，晋城房价一跃从6000+/㎡进入到8000+/㎡发生在2020年，是房价涨幅最猛的阶段。
其中东南片区涨幅在1752元/㎡，东北片区涨幅在1807元/㎡，西北片区涨幅在1938元/㎡，西南片区涨幅在1765元/㎡。
2020年各片区的成交均价，东北片区最高，为8728元/㎡，西南片区最低，为7848元/㎡，两者相差880元/㎡。
2019年东北片区销售均价最高，为6921元/㎡，西北片区6637元/㎡排第二，东南片区6317元/㎡排第三，西南片区6083元/㎡排第四。
2019年西南片区的成交均价比东北片区低838元/㎡，和2020年相比差额并不多。
进入2021年，西北片区的房价基本持平，东北片区、西南片区则有所回落，只有东南片区，继续迎来新一轮上涨，直飙9000+元/㎡。
这一年开始，东南片区公园配套、学校配套、医院配套、商业配套开始陆续落地，配套设施方面的完善，推动着片区房价不断攀升。
到2022年，受口罩原因等因素影响，各片区房价均在回落，此时西南片区房价与东南片区房价相差1400元/㎡。
从2019年到2022年，各片区房价整体呈上涨状态，而西南片区的房价，则一直比其他片区的房价要低。
纵观这些年晋城的发展，东南片区各种配套设施兑现落地，东北片区借着“晋城向东”的规划乘势崛起，西北片区作为主城区的核心，地位自然不言而喻，只有西南片区，发展不温不火，不紧不慢。
学校方面，西南片区有实验小学、实验中学、城南一小、凤城小学、汇仟小学、中原街小学、中原街中学、凤城中学等教育资源；
公园方面，西南片区有赵树理公园、英雄公园、时家岭公园、人才公园等休闲胜地；
交通方面，文昌西街、景西路、黄华街、中原街、凤城路、白水西街等多条干道可通往市区各个地方，人民广场、万达商业广场不过20分钟的路程；
商品房建设上，近两年西南片区的在售、待售楼盘项目最多，未来集聚人口也会更多，居住氛围更加浓厚。
西南片区的配套设施是完善的，发展也是醇熟的，东南、东北片区的发展按下“快进键”，不代表西南片区就“落后”。
反观当下东北片区、东南片区现状，东北片区沿太岳街两边的楼盘项目，各自项目的底部商业，才能保证业主基本的日常生活需求，泽州实验学校改了名字难道就能在短期内提升教学质量吗？
东南片区同样存在这样的问题，东南新区中小学作为片区内的新学校，硬件设施一定是比一些时间久远的学校要好，师资力量短期内又能跟上吗？
西南片区的房价不是便宜，而是处在相对合理的状态。
根据相关数据，2023年4月份晋城市四个片区市场基价均值在7263元/㎡，中高层住宅平均基价为7343元/㎡。
其中西北片区平均基价7041元/㎡；中高层住宅平均基价7125元/㎡；
西南片区平均基价7231元/㎡，中高层住宅平均基价7278元/㎡；
东北片区平均基价7392元/㎡，中高层住宅平均基价7418元/㎡；
东南片区平均基价7647元/㎡，中高层住宅平均基价7762元/㎡。
西南片区新房市场的平均销售价格，是最接近市场存量房平均基价的。
结语
东南、东北片区房价飙得快，飙得高，真的和各自的配套设施，尤其是学校教育匹配吗？生活便利度以及上学方面，真的比西南片区强吗？
花8500+/㎡、9500+/㎡在其他片区买的楼盘项目，真的比西南片区7500+/㎡买的房好吗？是房屋质量好，建材用料好，还是学校配套好？
你怎么看？欢迎大家留言讨论~
晋城这四个片区
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来源 | 晋城房产网