周末早上，两年未聚的朋友老刘来访，我热情地接待了他，请他在家附近喝早茶。那是一家他很喜欢的餐厅，作为“吃货”的他应吃得开心，未料他却一直眉头紧锁。我忍不住问他，怎么了？老刘坦言，他的房子马上要断供了。
以下是他上午所说的内容，以飨诸君，望有所获。
我是2007年大学毕业来深圳的，刚开始工作不顺利，两年换了好几次工作，直到2009年入职深圳最大的房地产顾问公司后才算稳定下来。我就是那时候认识你的，你知道。
我入职这家顾问公司时，深圳楼市虽然刚经历了08年的大跌，但楼市的元气已经逐渐恢复。
那几年顾问公司的业务蒸蒸日上，业绩突飞猛进，一直持续到2010年，楼市火爆了起来！那一年，我经常加班到凌晨，早上七八点又赶到公司干活，累是累了点，但个人收入也越来越高，每天还是干劲十足。
可能是我足够努力，部门老大很赏识我，我们两个人正好那段时间都是单身，他经常带我去他家里一起吃饭，去的次数多了，慢慢地变成了无话不谈的好哥们。
我俩一合计，深圳楼市行情好，销售代理的业务摸透了也不难做，不如拉个团队出来单干！两个人一拍即合，正好部门老大代表公司和一家开发商在谈代理，那个项目位置在福田，小户型为主，销售不用愁。我们一不做二不休，撬了公司的单，再忽悠几个刚毕业的小伙伴一起接了这个业务。
接下去那几年虽然业务接的不多，但是由于我们成本控制得好，两年搞下来公司还是赚了一些钱。到了2013年，谈了一年多的女朋友催我结婚，我就在宝安福永买了一套婚房，当时手上有点钱，我付了5成首付，算下来每个月房贷只有三千来块钱，对我们当时的收入来说毫无压力，我以为这就算在深圳扎根了。
2015年、2016年房价暴涨，身边有多套房子的朋友都获利颇丰，让我很是羡慕。
当时我们家庭年收入可以达到百万左右，我和老婆商量了之后，一咬牙一跺脚就在宝安中心区买了一套150平米的房子，那个房子你去过的。
当时月供算下来要将近两万了，但由于我的小代理公司业务还行，所以也没感觉到有压力。
事情的转折出现在2020年，那时我已经有了两个小孩，大的5岁，小的2岁，到了考虑小孩上学的时候了。
那时我才发现，宝安中心区的各种配套都非常好，唯独没有一个好学校，宝安区好的学校都在新安老城区。我老婆生性好强，希望让孩子上好学校，就鼓动我去老城区那边买房子。
那时宝安中学学位房总价基本都要1000多万（老旧小区除外），当时我的代理公司业务已经在走下坡路，我老婆也辞职在家里做全职妈妈，家里积蓄不多，买房首付有压力。
在我老婆的坚持下，我们最终还是把福永的房子卖掉付了购买学位房的首付，房贷压力一下就大起来了，两套房房贷每个月要五万多。当时我的收入加上宝安中心那套房子出租的租金虽然还能勉强维持，但是已经有些捉襟见肘了。
2021年，深圳颁布了著名的“208”政策，规定银行贷款必须按照二手房指导价批贷，当时我还跟我老婆说，我们幸好买房卖得早，否则现在肯定就不着了。
令我没想到的是，二手房指导价发布之后，深圳房价就开启了史无前例的阴跌。更让我措手不及的是，2022年疫情各种管控，我的代理公司基本接不到什么业务了，勉强接到的业务居然结不了佣金，开发商都“暴雷”了。
说到这里你就明白了，整个2022年到现在，我基本就是坐吃山空，家里不但没有收入，每个月好几万的房贷还是要还。
支撑了一年多，家里的现金流已经耗尽，我现在能做的就是卖房。但房价下跌了两年后，我的家庭资产已经到了负资产的境地。我宝安中心区的房子还能套出三百万左右的现金，但宝中的学位房已经把首付跌没了，我就算把宝安中心房子卖掉也填补不了亏空。
现在能做的，就是把宝安中心房子卖掉之后继续还学位房的月供。让我最担忧的是，我现在的代理公司解散掉了，也找不到合适的工作，这样下去也是坐吃山空。
本来还指望上个月深圳二手房指导价放开后，我的房子价格能涨一点再卖，未曾想放开后深圳楼市毫无波澜。我现在基本绝望了，恐怕除了卖房别无他法了。
今天找你，也是希望你帮我想想办法，你点子多，帮忙看怎么做能卖个高一点的价格。
听完老刘的故事，我沉默许久。他的经历放在2023年的大环境下，并不算个例，但是这样的事例真正发生在我身边朋友身上时，我还是感触良多。
正所谓成也萧何败也萧何，老刘来深圳十几年，在房地产行业赚了不少钱，现在却面临着把钱亏还给房地产的境地。
在大级别的经济转型中，个人的选择和努力几乎是毫无疑义的，特别对于老刘这种被卷在旋涡正中的典型当事人来说，只能硬生生“扛”着，期待严冬赶紧过去。
不然，又有什么办法呢？
我抬手夹了一只鸡爪给他：“无骨的，吃吧。”