公元323年，郭璞登上郭公山，见九山环列，恰如北斗星座，是建造郡城的好地方。由此他为温州定下了“山分九斗，水城阡陌”的建筑格局。
2023年，温州迎来建城2215年、建郡1700年。
历经风云变迁，温州城区从设郡时4平方公里长大到283.21平方公里（2021年数据） ，生长了整整77倍，但白鹿衔花过的古城依然是温州人无可取代的记忆。
▲古城地图来源：温州发布
今年两会，温州将文化振兴作为四大振兴工程之一，全面展现千年瓯越文化的独特魅力和深厚底蕴。以九山、五马街、朔门街为代表的历史文化板块，正迎来历史发展机遇。
2022年的央视戏曲春晚，自开办33年以来首次走出演播厅，将主场选址于温州九山的“九山书会”。
▲来源：温州发布
“五一”期间，九山书会推出了全国首个戏曲生活市集“九山书会·大宋戏仓”，再度惊艳亮相央视。九山文化在全国迅速破圈之际，板块内唯一在售的商品房九山·金茂府迎来交付。
当下，九山·金茂府周边微环境得到全面改善，项目南侧蛟翔巷路（已完工）、九山外路翻新工程处于收尾阶段，预计在6月完工。
我们从两条归家动线出发，一窥项目全貌：
先看近年来温州大宅格外看重的行车归家动线。九山·金茂府地下车库入口墙面大多采用石材干挂，部分墙面和吊顶采用金属格栅。
△项目现场实景图
入口上方的景墙，融入“山”主题元素，与九斗山城相呼应。
在下坡拐角之处，石材墙面还做了弧形设计，同时硕大的“金茂府”三字映入眼帘，把归家仪式感拉满。
考虑到温州潮湿多雨的气候特点，行驶地面采用抛沙环氧地坪，防滑兼具美观。
到了地下落客区，则选用亮面水晶自流平环氧地坪，顶部采用铝方通吊顶结合条形灯，灯光照耀下，地面的金茂府logo 更加醒目显眼，无声处再次彰显项目的高调性。
△项目现场实景图
地下首层入户大堂，入户采用无感通行电动单元门，通过人脸识别进入地下大堂。
地下入户大堂顶部采用白色铝板叠级灯带吊顶，具有防水防霉的优点。地面大面积外围采用白海棠大理石，搭配保加利亚灰及威尼斯白中央几何拼花。
△项目现场实景图
经电梯上到地上入户大堂，与地下入户大堂风格一致，顶部增加水晶吊灯与回型吊顶结合，提升空间精致轻奢感。
对温州很多新建商品房业主来讲，开车回到小区，从地下车库搭乘电梯直接回家是习惯。但，住在九山·金茂府，沿着九山湖畔“吃吃嬉嬉眙眙戏”，再漫步回家也是生活常态。
位于九山外路上约25米主入口，受古典建筑公园拱形桥启发，将古老的艺术融入现代极简主义。
△项目现场实景图
进入主入口，顶部水晶吊灯、墙面金属镂空、地面水刀拼花互相辉映，带来精致的满足感。
△项目现场实景图
△项目现场实景图
穿过入户大堂，蜿蜒水景做画布，池底铺石似水墨泼洒。池间黑松石星罗密布似岛屿、两颗进口罗汉松苍劲有力，形成池水、岛屿、松石等多维景观。
△项目现场实景图
△项目现场实景图
再往里，池水之上的景亭结合水中下沉卡座，设置半私密交流空间，于静谧安然中，感受岁月静好。
△项目现场实景图
△项目现场实景图
九山·金茂府的外立面色调选用浅灰色、浅蓝色，主要材质是铝板和大面积玻璃。对常在九山湖畔散步的朋友来讲，九山·金茂府的外立面很抓人眼球，到了真正近距离观察，又能发现满满的细节感。
△项目现场实景图
△项目现场实景图
一是九山·金茂府北立面采用了与南立面同色的铝板。不要小瞧细节，很多项目南立面铝板+玻璃，建筑轻盈通透，美轮美奂，北立面换成同色的真石漆，南北立面经不起对比，但省下不少成本。
△项目现场实景图
二是圆弧导角工艺，视觉上圆弧导角的塑造，让建筑立面多了一分柔软、飘逸，与九山温润山水之境相得益彰。
△项目现场实景图
△项目现场实景图
架空层作为社区生活重要的公共空间，正成为各大开发商发力点。九山·金茂府为所有楼幢设置架空层，在不同楼幢的架空层设置主题丰富精装架空层，满足全年龄业主需求。
2#悦邻之家， 充当着业主的“第二客厅”。采用玻璃隔断，借景入室的同时又保留了私密感。功能上设置共享厨房、餐厅、会客区、休闲区等功能区。今后业主通过预约，可作为宴客的绝佳场所。
△项目现场实景图
8#规划为运动健身区。加装中央空调，避免健身区在冬夏季节成为鸡肋，配置了动感单车、跑步机、椭圆机等器材，以丰富的健身器材满足业主的健身需求。
△项目现场实景图
5#、6#亲子活动区：儿童玩乐区，让孩子们可以尽情地挥洒汗水，分享快乐，而阶梯阅读区、课桌椅的设置，可以作为亲子学习的场所。
△项目现场实景图
9#品茗中心：规划茗茶空间、棋室等休闲区，闲暇时刻，业主可以约上老友“棋逢对手”或是品茗闲聊。
九山·金茂府架空层还有两处微设计让人印象深刻，一是江南园林小品引入现代建筑，部分架空层利用枯山石做景观装饰，让人眼前一亮。
△项目现场实景图
二是在架空层设置了实用的洗手台，特别是亲子活动区考虑到不同年龄儿童身高的差异，设置了不同高度的洗手台。对小朋友来说，在花园、架空层玩尽兴了，可以来这里洗手。
△项目现场实景图
从瓯江国际新城、瑞安金茂悦到鹿城·金茂府、平阳望江悦再到九山·金茂府交付，可以发现金茂项目每一次交付，每一个项目都能做到“优等”，这说明产品主义、品质主义已经深入骨髓。
另外，同为金茂“府”系，九山·金茂府在延续鹿城·金茂府塑造的高品质形象的同时，更多融入九山文化，打造出独树一帜的九山文化大宅。
眼下，温州对古城、九山文化的重视，力度空前。
这背后，无论城市如何扩张发展，古城永远站在“食物链顶端”。因为古城是城市的根，其内在的文化涵养和千年历史痕迹是无法被取代。
△九山湖实景图
放眼大都市，如上海淮海路，聚集淮海大楼、霞飞花园、国泰电影院、宋庆龄故居等历史建筑，拥有这座城市集体回忆，被认为是最地道的“上海味”。同时这里汇集香港广场、K11购物艺术中心等国际品牌，有着“最国际”的潮流范。
“最上海”叠加“最国际”的淮海路，区域高端住宅淮海路壹号二手房总价门槛高达7500万。（来源于安居客）
西湖，杭州城市文化的“金名片”。西湖板块作为杭州醇熟板块，城市风光绝美、文化底蕴深厚。西湖板块住宅供应严格受控，“物以稀为贵”下，距西湖风景区仅1公里左右的云栖玫瑰园，二手挂牌单价高达17万。（来源于安居客）
九山之于温州，正如淮海路之于上海，西湖之于杭州。
△九山湖慢生活实景图
当下，九山正循着淮海路、西湖的发展前进。短时间内九山两次登上央视，爆红全国，一方面让自身成为温州城市文化闪亮的名片，另一方面，九山文化出圈，将带动九山加快老城更新步伐。
放眼九山，整个板块商品房历来少之又少，在售商品房（截止2023年5月，根据领取预售证情况）仅有九山·金茂府，在九山文化备受推崇，老城更新风口下，九山·金茂府实在是珍贵...
本文
提要
项目
九山·金茂府（开发公司：温州玖茂置业有限公司 预售证号：温房售许字（2021）第062号）
地址
鹿城区松台街道鹿城路与勤奋路交叉口
产品
整个项目总体量约15万方，由8栋高层组成。主力建面约115方、130方、135方、155方、185方。层高约3.05米。
推荐理由
九山金茂府位居市中心核心商圈五马-大南商圈，紧邻九山湖-松台山-妙果寺慢生活圈，带有城市稀缺湖景景观之外，还兼有动线丰富的慢生活体验，堪称“市中心风景区里”的湖景大宅。
项目已交付，少量现房正在热销中。
△项目相对区位图示意
本文为广告。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。标题中“板块唯一在售商品房”，指截止2023年5月，九山·金茂府（备案名：九越茗庭）是九山板块当下唯一在售商品房。