济南房价持续阴跌，济南楼市降温，济南楼市分析第20篇

济南房价真够稳的，在2023年小阳春里面，基本上实现了房价不涨不跌。

整个济南楼市，也只有郊区的长清那边房价跌了一些，从9100多元跌至了8900多元，总体来看，跌幅不大。

济南楼市主城区的房价都没有下跌，像是房价最高的历下区，依旧维持着2.3万一平的霸主地位，高新区和市中区则并列房价第二高，达到了1.8万一平，房价第三高的则是历城区了，达到了1.5万。

这基本上就是济南房价最高的几个地方了。

济南楼市发展方向还是很明显 ，就是朝着章丘的方向发展，试图打造出来一个像广州、佛山，深圳、东莞，西安、咸阳，杭州、绍兴，等类似的模式。

只是说济南的外来人口流入有点慢，所以想要推动这个计划，还是需要时间的。

这也导致了历城区的一些新房楼盘，因为产业没有落地，导致新房楼盘降价卖房比较积极。

济南楼市的主要购房者，还是要靠山东省内的那些年轻人，靠省外的话，那就有些太弱了。

现在济南楼市也存在着一些问题，比如说济南的待售二手房也在越来越多，如果说待售二手房这么增加下去，对于济南来说，也不是个好事。

卖房的多了，总有愿意降价的。