由上海建工一建集团总承包的长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅标志性建筑——方厅水院项目举行开工仪式，方厅水院的青浦和吴江工地同时打下桩基，掀起了示范区新三年建设热潮。
一、项目简介
1. 背景意义：通过挖掘长三角原点的独特内涵，围绕原点打造一处可感知、可体验、可激发一体化认同的功能性场所。
2. 建设内容：建筑采用四合院形制，由五栋主体建筑及三座跨河步行桥组成。四角分别设置沪苏浙皖的主题展示空间，在太浦河南岸以长三角原点为中心沿中轴线设置会议中心，并与沪苏浙皖四个主题展示空间通过三座步行桥相连，实现跨域、跨河互联互通，打造长三角一体化合作交流平台。地上建筑功能为交通、交流、会展及相关配套服务，地下建筑功能为停车库、设备用房及相关配套设施。总建筑面积约10万平方米。
3. 开竣工时间：2023-2024
二、特色亮点
1. 建筑形态上，“方厅水院”采用四合院形制，寓意长三角三省一市向心汇聚、一体发展。外形在“传统”与“现代”之间力求寻找最佳的平衡点，在“刚”与“柔”之间寻求一种兼备，暗合长三角生态绿色一体化发展示范区城水共生、活力共襄、区域共享的发展理念。
2. 建筑风貌上，“方厅水院”以江南水乡粉墙黛瓦为色调，立面采用白色石材、深灰色铝板及木纹铝板材质，用现代手法重新演绎传统建筑韵味，建筑形象典雅不失灵动。
3. 景观设计上，遵循以人为本的原则，将传统文化与自然肌理结合，区域内的景观系统将南北向的礼仪轴线和滨水活动结合，诠释了古典与现代、刚劲与柔美的现代景观园林。
4. 新技术应用上，采用绿色建筑星级目标三星标准进行绿色建筑设计。维护结构热工性能提高20%，室内主要空气污染物浓度降低20%。
三、实施机制
1. 按照跨域项目由执委会进行统一备案，再根据地方实际和项目性质，分别采用两地委托一地联审机制、靠前服务、容缺审批机制推进。
2. 执委会牵头成立两区一县、长新公司共同参与的水乡客厅建设指挥部，同时执委会、长新公司分别同两区一县成立属地工作专班来保障项目高效协同推进。
四、借鉴意义
1. 形态和功能融合。方厅水院采用四合院形制，在四角分别设置沪苏浙皖的主题展示空间，在太浦河南岸以长三角原点为中心沿中轴线设置会议中心，并与沪苏浙皖四个主题展示空间通过三座步行桥相连，搭建长三角一体化交流对接平台，集中展销沪苏浙皖优势产品、特色商品、物质文化遗产和非物质文化遗产。
2. 国际标准和江南特色融合。方厅水院在形制上既体现了中国传统空间形制和江南水乡文化，又寓意长三角三省一市向心汇聚、一体发展；在功能上包括会议会展、创新交流、文化体验、跨域慢性交通及相关配套服务功能，促进长三角地区文化交流与创新发展，并集中展示一体化发展成就和江南水乡文化。
3. 节能减碳和技术创新融合。方厅水院采用超低能耗建筑本体、新一代“光储直柔”等技术，并与基于数字孪生的“零碳建筑”智慧能源环境管控平台系统、建筑微电网等创新技术融合，在使用年限内可实现年度CO2零排放，成为“近零碳水乡客厅”建设开发的实践和引领。
龙岗重点城市更新项目
项目开发商：中海地产
单价：1.X万/平米
动工建设：2024年
流程：直接开发商签约搬迁补偿协议，政府见证盖章
南约片区重点更新单元项目
项目位于宝龙科技城范围，东临宝龙五路、南临东部过境高速、西临宝横路、北临沈海高速，总拆除范围约104.53公顷。项目申报主体为深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。
2021年7月6日，中海华南（深圳）有限公司通过龙岗区政府公开招标，正式中标南约片区重点城市更新单元项目前期服务商，2022年5月，由宝龙街道办事处见证，中海华南（深圳）有限公司正式委托深圳市海瀛城市更新有限公司对南约片区重点更新单元范围内的深大城际项目物业开展征拆工作。
政府官网:https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1192455
目前，项目已完成了初步测绘、明确拆除范围线、历史违建物业权利人核实，更新意愿征集、企业安置及产业专题研究报告、社会稳定风险评估报告、土地权属核查及证明文件收集、可行性研究报告等全部立项准备工作，项目立项已经龙岗区城市更新领导小组办公室会议审议通过。项目计划于2023年9月完成专项规划，并于2024年首期动工建设。
来源：微信公众号“前海情报”