水作为生命的起源,自古以来,人类所创造的文明都离不开水的滋润与孕育。

纵观人类数千年文明史,四大文明古国无一不是因水而生,逐水而变,而今,在现代文明都市中,“择水而栖,择江而居”的故事也在不断上演。

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(示意图)

比尔盖茨在华盛顿的湖畔造了“未来之屋”;马云在香港买下可望见维多利亚港全海景的别墅;李嘉诚在深水湾半岛湾区有座豪宅……有故事的城市,都会选择在一水之畔成长。

那么,惠州的故事,又会在哪里上演着?

PART 01

珍贵滨江资源,于惠州城芯逐渐稀缺!

千年惠州,因水而城兴,素有“水中之城”的美誉,这里水系发达,呈现出“一湖两江十四涌,一海三山八湿地”的生态格局。

其中,东江奔流不歇、西枝江曲静柔美,两江交汇、环绕,为惠州这座城市注入灵魂,构建了“两江四岸”的城市发展框架,孕育出一处傍水而居的向往之地。

作为山水之城,惠州的滨江资源可以说是令人羡慕的。“自古涟漪绝佳地”,大江大河往往与城市兴盛一脉相连,凡沿江河边,皆是资源富庶、经济发达之地。

(深圳湾)

从伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河、香港浅水湾、上海黄浦江等国内外发达城市滨江地区开发看,城市滨江之地无一不是城市核心功能的承载地,更是一众富豪向往的居住天堂。

放眼全球高端住宅,均以临水为贵,伦敦泰晤士河旁的海德公园1号,单价高达6.45万英镑/㎡;上海黄浦江边的汤臣一品,均价超20万/㎡;广州珠江畔亦是20万+单价的滨江豪宅聚集地……
这些TOP级豪宅,均凭借对“江河资源”和“市中心资源”的极致占有而瞩目全球,更代表着一座城市的名片与财富聚集地。

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(示意图)

但在钢筋水泥的世界里,中心可以再造,繁华可以复制,唯有稀缺水系生态资源难以转移,即便是水系资源丰富的惠州,随着两江四岸旁的土地逐渐开发殆尽,市中心的一线江景资源已呈现“稀有”“珍贵”之趋势!

(示意图)

PART 02

四代水脉演变,书写惠州高端人居史!

回看惠州的水生态高端人居,已经历了好几代的演变。

1.0时代,惠州市政府北迁,江北CBD形成,东江江景与城市新中心互相成就,建成了东江公园、东江沙公园,并形成了以帝景湾、城市花园、碧水湾为代表的第一代望江豪宅聚集地。

如今该区域内的不少项目,二手单价较最初至少翻了近四倍,至今仍是惠州达官贵人聚首之地。

2.0时代,城市南拓,金山湖公园与金山湖、西枝江等自然资源撑起金山湖的价值体系,催熟惠州富人区。

区域内房价从最初的均价5000-7000/㎡,到如今的二手单价站稳2万元/㎡,靠近金山湖公园一期的珑湖湾、御水豪庭等,单价均在惠州房价顶端。

3.0时代,水生态人居环境覆盖了整个金山湖岛,湖心岛沿岸就此大力开发,形成了以中洲、方直等房企代表的高端产品,开启了惠州第三代水生态住区的版图。

4.0时代,随着城市界面的扩容,金山新城高标准定位,西枝江畔沿岸的开发,金山新城东区将是城市界面发展中锚定的新一代水脉豪宅,而这也可能是惠城主城区内此后难再有的城市中心型土地资源!

PART 03

城市东进,悦己凭一线江景破局而来!

虽然对比前三代城市水脉发展轨迹来看,金山新城东区尚算后起之秀,但从资质来看,不可谓不优秀!

这里是惠州新城市中心建设的城市新界面,这里是城市“东进”开发最热火朝天的区域,这里不仅拥有西枝江一线壮阔江景,更与金山湖仅一桥之隔,近享岛内丰盛配套,区域内的公园建设、教育配套和商业配套,也在逐步完善中,可谓天赋资源,璀璨夺目。

(示意图)

时下的金山新城东区,正随着德威等众多知名房企的高光进驻,而加剧其区域发展建设,随之而来的就是,可供利用开发的住宅用地几乎再无。土地作为不可再生资源,未来城芯一线江景房,只会越来越少,价值更是越来越高不可攀。

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(金山新城东区一览)

幸好,在金山新城东区中,还有德威·江誉城,为惠州追求“择江而居”的高净值人群奉上一部令人心潮澎湃的江景豪宅新作——五期|悦己!

究竟这是一部怎样的新作?

PART 04

创新环江M型设计,悦己引江入园!

首先,悦己傲居金山新城东区,直面一线西枝江江景已是十分难得,作为城市中心稀贵滨江资产,项目的占地达13万㎡,回看东江、西枝江的一线滨江之地,多为小面积地块和小体量社区,能有如此规模的一线临江地块,实属难寻,此后难再!

(示意图)

其次,项目占据的是主城十公里西枝江岸最精华一段,且距离西枝江仅约百米,拥有惠州数一数二的无遮挡观景面,可以说是贴江而立,如此得天独厚的“亲江”景观优势,碾压全城!

(悦己实拍图)

可以想象,未来悦己业主的日常:

清晨推开窗,伴随徐徐而来的江风,引入眼帘的是江天一色的广阔无垠,更有俯瞰一城风华的成就感;

明媚午后,坐在阔景阳台上看云卷云舒,赏江面波光粼粼,在将旖旎风景尽收眼底的同时,深吸一口气,鲜氧环绕,满是自然味道,小憩一下,尽享生活的惬意与从容;

黄昏时分,与家人漫步江岸,看夕阳停留江面,感受半江瑟瑟半江红的美景,品位“夕阳无限好,只是近黄昏”的唯美意境,静听江波的涌动,如马达般的时代节奏和诗意理想生活的心灵追求,在这里实现了令人惊叹的平衡。

而这样的生活,不只是江岸头排楼栋才可享,悦己深知“通过窗户能看到什么,决定了房子的价值”,能占据如此一线临江位置,坐享广阔的无遮挡江景,项目自然在设计之初,便将“户户瞰江”作为最根本的设计准则。

(效果图)

为此,项目采用整体环江M型的创新布局设计,在将西枝江景引入场地内部,使之成为社区内景的同时,还让楼栋之间错位布置减少遮挡,从而让90%以上产品皆可南向看江,实现江景资源最大化利用。

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(五期鸟瞰图)

PART 05

于江景之上,将“桃源生活”带入现实!

在此江景资源的基础上,项目周边还有马安河和西枝江滨江公园(规建)、马安河公园(规建)、体育公园(规建)、市政公园(规建)等生态资源环绕,家附近即可赏江边的桃红柳绿,一度春风,一度夏雨,一度秋霜,一度冬憩。

(示意图)

甚至,2.0的容积率,也是如今主城仅有的低密一线江景大宅。这样的低密生活,意味着楼间距更宽,私密性更强,将居住舒适度直线拉升。

(效果图)

而社区内还有斥资超亿元重金打造的约8万㎡的社区立体园林与之相呼应。

这里的社区大门是斥资800万打造的极奢现代艺术大门;这里拥有造价3000万的约800米双层景观连廊;这里拥有华南仅有的约5200㎡星光度假泳池;这里还是惠州有且仅有的拥有两个超1500㎡儿童游乐场的社区;这里还有约2200米的内外双环跑道;园中更种植了超百种名贵树种……

“半看江风半看林”,这种四季有景的临江全龄社区生活圈,无不是对生活美的追求。

既生于城市,又长于自然,在惠州城芯,能同时拥有如此丰富且形式不一的生态资源和社区配套的豪宅,可谓是寥寥无几,仅凭这一点,悦己亦称得上是当之无愧的江景豪宅新标杆!

(效果图)

PART 06

最大观江视界、极致产品力,打造“收藏级”光环

在此极致天赋资源之下,德威集团更将悦己当作艺术品来打造,注入了更深层次的内涵。

比如,为了最大化观江视界,悦己立面同步一线城市顶级建筑审美,采用超现代铝板立面,让建筑模糊生活边界,与自然无界交互,著立惠州城芯地标级现代艺术立面。

(立面效果图)

而从建面约140-180㎡的产品端来看,项目室内均采用大宽幅全景玻璃面,宽约7.5-8.2米不等的南向瞰江阳台,搭配玻璃栏板金属杆隐藏技术处理。

如此费尽心思,只为让业主从室内看江,江景不会被割裂,站在这里,脚下就是无边的浩瀚,而极目远眺,铺开的是巨幅的江景画卷。

(效果图)

三面环江的户型格局,更打破了家与江的边界,让江景融入到日常生活中,享受到拥有270°观江视界的沉浸式江畔生活。

可以说,悦己不管是临江距离、江岸风光,还是实际瞰江体验,都做到了难以超越,注定是引领惠州江景豪宅市场的标杆巨作!

(悦己建面约160-180㎡样板房实拍图)

至于其余产品规划上,悦己更是凭借对极致细节的把控,让临江豪宅的品质再上一层楼!

比如五星级酒店标准的双入户大堂,匹配地标写字楼标准的进口三菱电梯,拥有约1:2车位比的豪装地下车库,同步室内精装标准交付的架空层,高端定制的消防门及应急灯……

(悦己实拍图)

而这些细节产品力,至今在惠州市面上在售的豪宅项目中,都鲜有超越其尺度的存在。

另外,项目所处的江誉城社区周边,规划有18年全龄教育资源,拥有2所幼儿园,其中誉德幼儿园已开学;1所德威江誉诚小学,已投入使用;1所中学(规划);近邻惠州中学实验学校、华罗庚中学等学府,便捷交通要道(堤下路、横二路、群寮路、纵四路等多条道路已通车),以及已投入使用的一二期繁华商业街,大城醇熟配套正加速兑现!

(鸟瞰图)

结语:

“择江而居”作为城市永恒的标志,是时代人物永远的追求。

悦己凭借一线江景的绝佳地理位置,将天赋地段与丰盛生态及精研品质融为一体,为惠州层峯人物带来可遇不可求的上乘风景礼遇,如此“超配”豪宅,无疑是当下改善买家收到的最大惊喜!

(效果图)