杭州楼市，成功吸引了全国人民的目光。
过去几年，要说房价无脑冲的城市，除了北上广深，恐怕就是杭州了。在过去的几年里，杭州的楼市一直处在鲜花着锦、烈火烹油之中。
然而，过去有多热闹，就反衬出今天有多寂寞！
近期，杭州二手房市场整体陷入低迷，成交难度加大，房东之间出现较大焦虑情绪。
下面这张图，是近三年杭州二手房的走势图：
2023年2月，杭州新增挂牌量突破“万套”，3月新增挂牌1.8万套，4月新增挂牌高达1.9万套。
有人或许要问：这两万套房子挂出来，单月能成交多少套？
对不起，并不多！
根据贝壳研究院的数据，上个月杭州二手房网签量为7635套，与每月新增挂牌2万套比，仅为三分之一比！
而在这新增两万套挂牌背后，是当下高达21万套的二手房库存，这些库存还在疯狂堆积之中……
你说这杭州的二手房市场，该有多冷清？
而这，还是降了价后的售房记录！
据统计，现在杭州，95%的房子是在降价后售出的，其中63.2%的降价幅度超过了10%。
有人或许会问：杭州的楼市，为什么变得如此拉胯？
1、一方面，这某种程度上，是全国楼市普遍趋冷的一个体现。
昨天，冰山指数发布的数据显示：冰山70指数最新月环比为-0.73%，这已是该指数自2015年以来的最低点。
也就是说，以该指数为基准，当下楼市已是自2015年以来的最冷时，可谓中国楼市有史以来最寒冷的5月！
链家研究院原院长将这种现象描绘为新常态：
1、市场越卖越多，每卖出一套房子，增加几套新增挂牌。不少城市当月新增库存是当月去化量的2倍以上。
2.越砍越多，以前买方砍价都会小心翼翼，现在越来越“大胆”，有的上来就是30-50%的直接砍，卖方的power越来越大。
3、三线以下城市，腰斩都未必能成交。
2、另一方面，这也与网上阿里不断裁员的传言有关。
前段时间，网上传得沸沸扬扬，爆料说：阿里的各个板块均涉及裁员，其中淘宝天猫合并，产研部门裁25%，就连高成长的阿里云板块也裁员了7%。
对于这个消息，今天晚间，阿里巴巴官方已经紧急辟谣，表示近日关于淘宝天猫、阿里云、菜鸟、本地生活各个业务裁员谣言传得很厉害，但谣言就是谣言。
但是如果我们看看阿里财报，也会发现，阿里最近的确是在进行所谓的“人员优化”。
过去五个季度，阿里员工数量减少了2.4万人，下一步阿里巴巴云计算部门还将裁员7%。
应该说，阿里巴巴裁员传闻无论是真是假，都难免影响到杭州楼市的信心，引发杭州房价波动。
所以，今晚，阿里巴巴连夜紧急回应，是非常正确的，因为这个不仅仅是阿里自己一家的事，而且关系到杭州整个城市的信心。
毕竟，杭州最著名的外号是电商之城，杭州最亮丽的一张名片是阿里巴巴。
阿里巴巴一感冒，杭州楼市就难免会打喷嚏，说到底，还是四个字：信心不足！
是的，无论是今天的杭州楼市，还是全国楼市，乃至中国经济，现在最大一个问题，就是预期转弱。
预期转弱这四个字，听起来蛮文绉绉，说白了，就是缺信心：大家其实有需求，不少家庭也有钱，但现在宁愿把钱存银行，也不敢拿出来花、拿出来买房、拿出来投资。
所谓信心比黄金还重要，现在当务之急，就是弥合疫情造成的“伤痕效应”，让企业家有钱敢投，老百姓有钱敢消费，有恒产者有恒心！
所以，防风险、促平稳，应该是今年房地产政策的核心目标。
如何让大家恢复信心、改善预期，考验咱们政府的智慧和勇气！
气可鼓不可泄！
我相信，很快就有真正的大招放出来了，不会太久了！