一周(5.15-5.21)市场概述:重庆主城商品房市场新增供应36.68万方,环比上涨152.3% ;成交面积33.97万方,环比上涨44.3% ;成交均价6863元/㎡,环比下降38.2% 。本周车位集中供应及备案,影响本周商品房供需大幅上涨,价格结构性下降。住宅供应持续加大,但市场仍显低迷,成交量下滑25%。
住宅市场
新增供应:16.85万方,环比上涨116% ,同比上涨203% ;
成交面积:10.64万方,环比下降25% ,环比下降14% ;
成交均价:15143元/㎡,环比上涨1% ,同比上涨6%。
本周供应量持续加大,核心区及近郊主力放量,成交下滑25%,价格稳步回升。
高层市场
新增供应:9.24万方,环比上涨149% ,同比上涨305%;
成交面积:4.43万方,环比下降13% ,同比下跌20%;
成交均价:15318元/㎡,环比下降2% ,同比上涨7%。
本周核心区集中供应,和黄御峰单项目供应4.36万方,核心及热点组团成交为主,价格下降2%。
洋房市场
新增供应:5.01万方,环比上涨25% ,同比上涨207%;
成交面积:4.8万方,环比下降40% ,同比下跌3%;
成交均价:14686元/㎡,环比上涨3% ,同比上涨6% 。
西区、北区热点组团主力供应,集中备案减少,成交下降4成,品质项目成交份额增多带动价格上涨。
别墅市场
新增供应:2.6万方,环比上涨2500% ,同比上涨59%;
成交面积:1.41万方,环比上涨26% ,同比下降25%;
成交均价:16149元/㎡,环比下降2% ,同比上涨4%。
本周礼嘉双盘集中供应,南区及西区叠拼主力成交,价格下降2%。
商业市场
新增供应:0.25万方,同比下降85%;
成交面积:3.53万方,环比上涨129% ,同比上涨59% ;
成交均价:9148元/㎡,环比上涨13% ,同比上涨31% 。
本周西区少量底商供应,多个监管项目集中备案,带动商业量价齐升。
商务市场
新增供应:0.99万方,同比下降77%;
成交面积:1.41万方,环比下降14% ,同比下降25%;
成交均价:7989元/㎡,环比下降39% ,同比下降7%。
本周卓越天元供应供应,新区低价公寓、写字楼成交为主,量价大幅下滑。
一周开盘市场
本周共10个项目加推,推出房源942套,认购率11%,南区、西区加推为主。
一周土地市场
本周供应2宗住宅用地,总占地267亩,可建规模29.6万方,平均容积率1.66,公告楼面价4473元/㎡
本周底价成交居住用地3宗,占地217亩,可建规模23.94万方,成交总金额16.29亿元,成交楼面价6806元/㎡,溢价率0%。
(数据来源:领域机构)