湛江楼市跌落神坛，湛江楼市什么时候能回暖？

湛江楼市2023年5月第三周数据出炉，其中：
一、湛江楼市二手房挂牌价从8832元变为8805元，本周下跌27元，持续下跌。
二、湛江楼市近三周在售二手房数量为10643套，10642套，10857套，持续上涨。

现在湛江楼市最难的，还是那些想要把湛江房子给卖出去的人。尤其是那些湛江的刚需房业主，想要成功卖房，基本上都是要割肉大降价才行。

有的房东在2019年的时候，在湛江房价最高的赤坎区，买了套80多平的刚需房，当时房价1万多一平，一套房子下来税费各种算下来都快100万了，结果现在往出卖，买房的人直接开价60万，想要把房子卖出去买改善房，那就等于是割肉离场了。

湛江楼市现在改善房的热度还能勉强维持，但是刚需房的行情，就太惨了。

湛江的房贷利率已经降到了历史最低，并且短期来看，依旧是没有上涨的迹象，而且湛江也出台了买房给补贴的政策，从理论上来说，湛江楼市现在已经给了很多的利好了。

只是说湛江的刚需购房者数量太少了。

现在外地的那些二线城市，限购都放松那么多了，而且不算外地大城市，就算是广东省内的二线城市，像是东莞，佛山那样的城市，限购也都放松了。

湛江年轻人买不起东莞房子，佛山那边的房子还是能买得起的。

湛江房价后期还有可能会继续下跌。