赵巷, 立 6000年崧泽水土之上,如今已是创业热土、消费热地。古今交融,在这里迸发出蓬勃生机。科创与时尚,碰撞出一个“巷”未来的赵巷。

在 赵巷镇镇长沈竹林的手上,有一张“赵巷咖啡地图”。

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这位赵巷镇的“当家人”心里门儿清,在赵巷一共有 28家 咖啡店,日均咖啡 订单 数约 4750杯 ,涵盖了当下最火的连锁品牌咖啡店、精致高端咖啡店、小众网红咖啡店。 “ 不敢说我们是青浦区咖啡店数量最多的镇,但我们肯定是青浦区咖啡订单最多、品类选择最多的镇。 ”

究竟是哪些人喝掉了这4700多杯咖啡呢? 沈竹林说,不管是买手游客,还是企业白领,不管是商务洽谈,还是创业创新,总能在赵巷找到属于自己的咖啡时间。

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A面-科创生态

蓬勃背后的全生命周期服务方案

开在长三角绿洲智谷赵巷园区的Manner,有着和其他门店一样简约的装潢,却有着自己特殊的气质——它和园区的科创中心空间共享、深度融合,被称为“ 赵巷镇最科创、最有思想的咖啡店 ”。

一侧是咖啡香气四溢的共享空间,一侧是集聚十几家高成长性科技创新企业的办公区域。 很多在此上班的“脑力强者”,都喜欢从这里带走一杯咖啡,开启崭新的一天。 幔核科技南京有限公司总经理朱珂就是其中之一。

这家 致力于提高汽车智能化研发与部署效率的公司 , 2021 年 7 月份第一批入驻 绿洲智谷赵巷园区。 “ 办公环境特别好”“交通特别方便”,在说了两个选择赵巷的理由后,朱珂说,最主要的原因就是“我们和园区的伙伴相处得非常愉快”。

可谁想得到,当初朱珂刚从德国回国时,一度考虑把公司搬去离机场更近的地方。

“ 幔核要走了? ”有一个人急了,当即就去“堵门”—— 长三角赵巷新兴产业经济发展(上海)有限公司科创中心总监助理倪海洋, 推心置腹地和朱珂沟通了半天,介绍赵巷的整体规划和环境,包括园区能提供的资源和服务。

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约 5500 平方米 的科创中心,现有企业 36 家 ,其中 14 家入驻办公,还有 22 家虚拟孵化。企业的行业属性以 数字经济 为主,包括类似幔核的、由高端海归人才所创立的 AI 类和人工智能驾驶等一些高端产业的企业。

除基础办公设施外,科创中心内还配备 共享会议室 、 共享直播间 、 共享路演区 ,以预约制的形式供各企业使用。在不少创业者眼中,在这里只要钻研公司业务,其余的后勤管理都不需要操心。科创中心还会根据每家企业的特点和发展方向,量身定制 全生命周期的科创服务方案 ,包括创业辅导、政策申报、人才服务、投融资对接、市场推广等。

最终,幔核留下了。直到现在,说起这个“堵门”的细节,朱珂和倪海洋还会大笑。如何让幔核和朱珂这样优秀的企业和人才选择赵巷,并且留下来?这个问题镇长沈竹林一直在思考:“ 政府部门要用发展的眼光,去做一些提前的布局和配套服务。 比如交通有 17 号线贯穿整个园区。沿盈港路和 17 号线,建造了一批高品质、高性价比的住宅。”朱珂说,赵巷就像他的第二故乡。“绝对靠谱!”镇长沈竹林立马回应道。

在 绿洲智谷 赵巷园区,水系密布,河流纵横,推窗远望即见满目葱郁,楼下还有热闹的球场。除了有形的绿色生态,赵巷还在努力打造 无形的科创生态 。那便是更加精准地、温馨地为企业、创客去提供精细的服务,以此为他们赋能提升,营造良好环境,让他们走得更远、更稳。

B面-时尚业态

消费圣地联动乡村生活新方式

如果说“科创”是赵巷蓬勃活力的A面,那“时尚”便是青春靓丽的B面。

说起赵巷,不少人的第一印象就是买买买!青浦奥特莱斯多年来一直都是消费流量密码。但不少老客人发现,近两年来,它变得有点不一样了。

奥莱先后引入了一些旗舰店、首店,还增添了生活方式类品牌,比如 Peet’s coffee 、 POPMART 和 Shake Shack 等网红新宠品牌。上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司总经理张文逸在巡场时往往会带上一杯咖啡,用她的话就是,“在奥莱,也要顺应现在年轻人的生活方式”。他们甚至在广场内开设了“ 微度假体验中心 ”,开展 咖啡文化节 、 城市露营 等活动。

通过文化赋能、服务赋能,消费者在买买买的同时,有更多机会坐下来聊聊天、休闲休憩。由此,停留时间可能会延长1/3。 “ 今年五一,我们奥莱的销售额创下了17年以来的新高 。”张文逸很兴奋。

在镇长沈竹林看来,和科创一样,商贸业的发展,也需要有一个良好的生态,串联起多个消费场景。奥莱就发挥了标杆性的作用。每年500多万的客流,不仅带来了50~60亿元的销售额,也为赵巷的其它商业综合体、乡村微度假等文旅产业链输送了大量的客流。那么,他们还可以去哪里喝上一杯惬意的咖啡?

离奥莱不远的和睦村,便靠着一条水街火了。

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2021年,赵巷镇与红豆集团携手,共同打造“和睦水街”项目。短短2年多的时间里,“绿色农房”焕新颜。“饮光山房” “兰庭·和睦精细菜” “蛍·料亭” “和田睦舍” “易思脑”等近10家“精品商业”在徐泾河两岸强势崛起。

小桥流水、古意优雅,身在繁华,依旧江南——如今“奥莱游”不再只是“买买买”,也能尽享惬意的乡村慢生活。

镇长沈竹林一直不愿意用“网红街”来形容和睦水街,宁愿将其称为“ 居民和游客的 理想家园 ”。这是一款别样的乡村振兴样板:利用乡村民居,结合当地人文、自然资源加以改建,有别于传统农村旅游,由咖啡、品茗、精致餐饮、健康服务等组成精品时尚产业,“红豆·和睦源”项目构建起了如今“和睦水街”的全新格局。

红豆集团上海公司总经理张雪茹很看重和睦村周边的一些产业和园区的成长。 “这些年,预计会有5~10万青年白领陆续进入。 我们要主动积极承接周边消费流量,做好项目IP打造。 同时也要吸引有实力的人才参与到乡村振兴的建设和管理中来。 ”

赵巷人有一句特别顺口的口号: “赵”亮梦想,“巷”往成功 。当“科创”和“时尚”两大关键词在此碰撞融合,希望相约下一杯咖啡时,能遇见更多美好!

因为咖啡,所以上海。 上海正逐渐成为“世界咖啡之都”。

定位为上海之门、国际枢纽的青浦区,伴随着咖啡经济持续升温和经济业态加快转型,也出现了诸如乡村咖啡、水乡咖啡、科创咖啡等极具青浦特色的咖啡新业态。它们展现着浓郁的江南水乡风范,又不乏海派都市的生活风情,成为青浦创新发展的生动注脚。

5月22日起,上海人民广播电台联合中共青浦区委宣传部共同推出融媒实景访谈“青浦咖啡时间”,邀请青浦区辖下11位街道主任和镇长,用一杯咖啡的时间,解析多姿多彩的青浦,展望“现代化枢纽门户”的美好未来。

来源:话匣子