身边离职下岗的中年人越来越多,分享几个中年家庭现状,都是普通人,希望对读者朋友们有启发。

一 男主下岗 幸好女主收入堪堪养家

男主47岁,受到科技公司裁员影响,即将被裁员。一下感觉生活要开始紧巴巴了。

房子2套,1套贷款122万,月供1万4,自住,女主公积金冲抵后实付6300;另一套贷款180万,月供1万8,准备租掉月收入1万2,自付6000,合计每月月供自付现金1万2。

孩子公办5年级,没有学费开支,但每月补课费,课外班四五千。

每月接送孩子的阿姨费用3000

以上刚性支出近2万。

女主每月到手2万,加上年终绩效等,全年到手大概35万。男主补偿金可观。

整体来看,这个家庭还能维持目前的体面生活。问题是,男主何时能再就业。毕竟后面父母养老,孩子的教育开支,只会越来越多。

二:男主下岗,准备卖房脱困

这是典型的上海本地家庭。

男主以前只上班,不管家事不管娃,今年下岗了,所在行业崩塌,再就业艰难,腰椎不好,家中油车,开滴滴都难;女主有了孩子之后全职带娃,今年重新就业,收入一般(四大叔估计月薪七八千),还在适应中。

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男女主都是上海本地普通家庭出身,双方父母各有一套老破小自住。夫妻两人从裸婚到现在,奋斗了十几年,有一套房子自住,有一套五大新城的房子投资,基本上把6个口袋都掏空了,三个家庭所剩积蓄无多,每月开支和月供亚历山大。

女主已经想好,准备卖掉五大新城的房子,还掉自住房子的月供,还有空余补充家中流动资金,这样可以支持男主静待时日,重新上岗。

三 42岁 骑驴找马

在现单位12年,无期限合同,因为过去两年业绩不好,去年八月实权被剥夺,厚着脸皮呆了半年,每天学习,工作。

年终一分没,工资还没降,本来期望被公司裁,拿一笔钱走人。但公司各种转岗折腾,想逼人自己走,这样不要赔偿。

投了不少简历,目前只有一堆猎头找我去一些新开的小公司,很不稳定,不知道这些小公司能活几年。

也有打算和一个朋友的朋友组建初创公司,实际是他需要持牌人所以邀请男主加盟。待遇和目前公司一样,福利肯定要差点。

同时过去一个月男主过的很差,因为压力考虑较多问题,失眠很严重,去医院开了药吃的我生物钟乱了,渡过一周昏天暗地的日子,终于熬过来,目前中医调理中。希望赶快被公司裁,感觉老板急不可耐了。

四 刚把多余的房子挂牌了,卖好就打报告辞职退休。

45岁,工资一年20万,卷不动了。两套房,内环内,一套自住一套出租。参考周围的成交价,出租这套买进不到100万,能卖1000万左右,以后吃利息也比工资高。

我是这样考虑的:
1.房价涨了二十年且十几倍了,以后下跌概率远大于上涨概率。
2.如果以后房价翻倍,我有自住的地方不受影响,1000万购买力即使只剩500万,也胜过绝大多数人,而且也够养老了。
3.如果以后房价腰斩,那我就算顺利上岸,把发展红利变现成功。那些1000不肯卖的,腰斩到500万更不会卖,等于纸上财富永远无法变现。

至于孩子,儿孙自有儿孙福,何况孩子已经明确表示不婚主义,那以后继续跟我们住一起也蛮好的。即使结婚,支援个200万,够可以了

五 失业后,反向操作房产

以前都是几套老房子合并——换一套新房子,讲居住体验

失业了1-2年,现在开始把一套市区房子开始1拆2了

一套住,一套出租了

现金流重要啊!

网友热评

我家就是这个情况,家里那位工作有变动,第一时间卖房。准备找机会买个便宜点的新房或者二手房,留点现金在身边。人到中年变数很多。

失业了...自然需要现金流入...

难道困在豪宅里等着饿死吗...

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一般没贷款的还是稳的,两个人随便做点体力工作,吃饭肯定没问题的,要动房子的肯定是前几年加了大杠杆,忽然失业还不上了

我同事也有这个想法,看来不是少数人

现在是很多人在出多余的房产,增加流动性资金,同时避免未来房地产税

我也有这种想法,现在出租的大套我想把它卖了,拆成8090平方的小户型新房。

我身边一拆二没有,倒是一个住老破中的同事,原本辛苦几年存了点钱准备换大的计划终止了。2月份楼市最冷的时候200万存款加100万贷款买了套老破小,一来收租,二来以后给孩子结婚陪嫁用。自己改善住房的想法算彻底了断了。

我之前也一直想买房,现在歇菜,每年存银行拿利息吧,以后的日子还真说不好,还是需要现金流,反正自住够了。守着一堆砖头没啥意思。

我现在怎么就想搬回那套老破小住呢,那套老破小有个屋顶花园,核心位置,离商场,公园,地铁都很近,学区也还OK,地铁2站就是知名三甲医院。目前老破小卖不上价但自己住真的挺好。