这块70年产权的二类住宅用地，只有5.69亩，拿到这个袖珍地块的开发商，在这块地上怎么设计和修建房子？
三个月之内，成都住宅用地卖出34块
时间过得真快，今天都5月24日了，5月份马上就要完了。
在过去的3、4、5这三个月中，成都的土拍市场进行了8场住宅用地的拍卖，总计推出的35块地，有34块成功找到买家，只有1个新津区花源街道的42.86亩地块出现流拍。
据悉，卖出的34块地中，成交楼面价最高的是高新区桂溪街道（大源板块）的141.43亩地块，达到了20700元/平，这块地的限定房价为清水36000元/平。拿到这块地的不是什么央企、国企、一线房企，而是一个发源于四川自贡的川籍房企。
6月13日，成都将拍卖8块住宅用地
进入6月份，成都的住宅用地拍卖，将会在6月13日上午拉开帷幕，算是今年成都土拍市场的第9场拍卖会。
按公告信息，这场拍卖会，将会推出8个地块。下面是这些地块的基本信息：
金牛区观音阁前街约5.69亩袖珍地块：
这是成都土拍市场少有的一个袖珍地块，位于金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处，约5.69亩，属于70年产权二类住宅用地，计容建面不大于9477平且不小于3791平，宗地限定房价为清水30000元/平，拍卖起叫价及总价为14000元/平、13268万元，成交最高限价及总价为16000元/平、15163万元，竞买保证金只有2700万元。
成华区二仙桥片区约83.68亩地块：
位于成华区二仙桥片区，约83.68亩，属于70年产权二类住宅用地，这块地又分为三个地块，计容建面地块一不大于90708平、地块二不大于36960平、地块三不大于39684平，宗地限定房价为清水28000元/平，拍卖起叫价及总价为13000元/平、217558万元，成交最高限价及总价为14800元/平、247681万元，竞买保证金为43600万元。
龙泉驿区龙泉街道约83.68亩地块：
位于龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、董郎路以西，约34.18亩，属于70年产权二类住宅用地，容积率大于1.0且不大于1.5，宗地限定房价为清水19500元/平，拍卖起叫价及总价为7000元/平、23926万元，成交最高限价及总价为8000元/平、27344万元，竞买保证金为4800万元。
天府新区兴隆街道约23.97亩地块：
位于天府新区兴隆街道保水村六、七组，约23.97亩，属于70年产权住宅用地，这块地又分为三个地块，计容建面不小于1.6万平且不大于3.19万平，宗地限定房价为清水28000元/平，拍卖起叫价及总价为11600元/平、37004万元，成交最高限价及总价为13200元/平、42108万元，竞买保证金为7410万元。
天府新区正兴街道约143.01亩地块：
位于天府新区正兴街道凉风顶村二组，约143.01亩，属于70年产权住宅用地，这块地又分为六个地块，计容建面地块一不小于1.40万平且不大于3.47万平、地块二不小于1.26万平且不大于3.14万平、地块三不小于1.58万平且不大于3.93万、地块四不小于1.40万平且不大于3.49万平、地块五不小于2.34万平且不大于5.37万平、地块六不小于1.58万平且不大于3.46万平，宗地限定房价为清水34000元/平，拍卖起叫价及总价为14600元/平、333756万元，成交最高限价及总价为16600元/平、379476万元，竞买保证金为66760万元。
天府新区华阳街道约50.04亩地块：
位于天府新区华阳街道香山村七组，约50.04亩，属于70年产权住宅用地，这块地又分为两个地块，计容建面地块一不小于2.10万平且不大于4.15万平、地块二不小于1.26万平且不大于2.51万，宗地限定房价为清水25000元/平，拍卖起叫价及总价为11000元/平、73260万元，成交最高限价及总价为12500元/平、83250万元，竞买保证金为14660万元。
成华区龙潭街道约31.29亩地块：
位于成华区龙潭街道秀水社区4组、保平社区5组，约31.29亩，包括70年产权二类住宅用地和40年产权商服用地，计容建面不小于20862平且不大于41723平，其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计容面积的10%且不大于15%，宗地限定房价为清水24000元/平，拍卖起叫价及总价为9200元/平、38385万元，成交最高限价及总价为10400元/平、43392万元，竞买保证金为7700万元。
锦江区柳江街道约29.45亩地块：
位于锦江区柳江街道包江桥村6、8、10组，约29.45亩，属于70年产权二类住宅用地，计容建面不大于49079平（该地块计容面积10%≤可兼容的商业计容建筑面积≤地块计容建筑面积20%），宗地限定房价为清水36000元/平，拍卖起叫价及总价为18000元/平、88342万元，成交最高限价及总价为20600元/平、101103万元，竞买保证金为17700万元。
老规矩：
6月份成都这8块住宅用地的拍卖，依然采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施，不接受自然人报名，同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的联合体各方均须具有房地产开发资质。如果某个地块多家企业举牌均达到最高限价，就会采取“限价竞买+抽签竞得”的方式决定哪家企业抽中。
要了解：
2023年成都的住宅用地拍卖情况，可关注《楼究院》持续发布的消息——
5月17日：
《收割成都27块住宅用地，这些央企国企民企看好成都》
4月28日：
《抽地成都》
4月23日：
《成都住宅用地拍卖像挤牙膏，开发商要抽中签得拼手气》
4月17日：
《穿红内裤去拍地》
4月6日：
《快看，今年成都商品住宅用地只供应8505亩！》
4月2日：
《温江成华锦江挂出三块住宅用地，成都土拍持续雄起！》
3月31日：
《成都再挂三块地，哪个房企会下手，拼钱也拼开发水平！》
（作者：铁拐李）
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