央行：推动房地产业向新发展模式平稳过渡
央行日前发布了《第一季度中国货币执行报告》，对房地产的表述如下：
牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。
公积金支持政策频出，专家：有利于减轻置业压力、降低购房成本
近日，郑州市发布公积金新政，支持提取公积金支付首付款。隔日，银川市也发布了支持提取公积金支付首付款的通知。
此前，荆门、南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地也出台了全新的住房公积金支持政策。相关人士表示，此类政策力度虽相对有限，但多项政策的效果累积叠加，仍可对购房者置业预期和市场成交的恢复产生一定积极影响，特别是热点城市。
4月70城房价出炉 济南新房、二手房“三连涨”
2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，62城新房价格环比上涨。
其中，济南市场无论新房还是二手房，4月房价指数均三连涨。新房价格在2月、3月环比上涨后，4月环比上涨0.6%，同比上涨3.6%；二手房两连涨后，4月环比小幅上涨0.2%，同比下降1.7%。
2022年济南住房专项维修资金支出2.18亿元
日前，济南市住房和城乡建设局所属市保障性住房服务中心公布了2022年度全市住房专项维修资金年度账单：全年住宅专项维修资金使用总额21815.57万元，其中商品住宅维修资金使用总额17367.04万元。
统计数据显示，2022年初住宅专项维修资金结余1962528.2万元，2022年度维修资金交存总额189720.63万元；增值收益总额62142.19万元；全年维修资金使用总额21815.57万元；维修资金退还477.08万元。截至2022年12月31日，维修资金结余总额2192098.37万元，其中商品住宅维修资金2010379.49万元、已售公有住房（房改房）维修资金181718.88万元。
济南再添一条南北大动脉，奥体片区可直达华山片区 济南奥体中路北延段全线贯通
5月14日，奥体中路北延段已全线贯通，道路连接起跨小清河桥，自奥体片区可一路直达华山片区。
奥体中路是济南东部城区一条重要的主干道，沿线分布有众多的居民区、文体场馆和医院，并与工业北路、花园东路、工业南路、解放东路、经十路等东西向主干路交会，高峰期时交通流量很大。
随着奥体中路、奥体西路北延段的全部贯通，济南小清河以北区域的交通路网逐步完善，成为济广高速和市区快速连接的重要通道，将助力城市中心、次中心和地区中心的进一步发展。
土地市场
土地供应：上周土地供应1宗，位于历城区。
土地成交：5月19日，万虹和山东通汇资本的合资公司——山东航泰数字产业发展有限公司摘得科技城片区12街区2宗地块，揽金10.5亿元，,面积3.68万平方米，住宅地块楼面价10700元/㎡，商业地块楼面价4460元/㎡。
商品房成交数
上周（2023年5月15日-2023年5月21日）济南商品房成交1510套，日均成交215套，比上周增加819套,环比上涨118%。住宅网签1023套，比上周增加665套，环比上涨185%。
此外，上周储藏室成交336套，商业用房成交36套，车库成交31套，办公成交75套，公寓成交3套，其他成交6套，厂房成交0套。
由上图看出，上周成交起伏不大，上周成交最高值为5月16日，成交量为461套，最低值为5月20日，成交量为275套。
上周加推
上周8个项目加推
项目公示
山东稼轩文旅发展有限公司稼轩A-13住宅地块开发项目
省粮食局泺源大街地块建设项目二期
搜房点评
央行日前发布了《第一季度中国货币执行报告》，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。
上周，济南商品房网签房源1510套，累计网签面积26.91万平方米；住宅网签房源1023套，累计网签面积21.74万平方米；上周土地供应1宗，位于雪山片区，或将规划改善产品。山东航泰数字产业发展有限公司摘得科技城片区12街区2宗地块；上周济南共加推8个项目562套房源，去化143套，总体去化率约25.44%。上周楼市项目供求缩量明显，项目蓄客不足，总体去化仍未改善。