“卖掉位于深圳的房产，回到老家的十八线城市发展！这样一来，我能够迅速换取一处超大的住宅，并获得数百万的资金，摆脱对领导的依赖，自主创业”。
当面临压力时，很多在深圳奋斗的人都会有这样的想法。
起初，我也只是抱着一种想象。然而，我的大学同学老张回到湖南老家开了一家汽修厂后，他称赚疯了。据他所说，他在回到湖南娄底仅仅三年的时间里就赚了接近200万。
我深知在深圳每年能赚多少。由于每月巨额的按揭支出以及高昂的生活成本，一年下来我几乎无法存下什么钱。老张的成功故事不禁引发了我对此的渴望。
终于，在2020年末，我回到老家的市区进行了一次考察。我发现老家市区除了房价低廉和交通成本较低之外，并不便宜。
现在居民的消费能力仍然存在！由于房屋购买支出占居民最大的开销，多余的资金自然可以用于其他消费。因此，十八线城市的消费潜力仍然可挖掘。
然而，放弃在深圳多年的努力成果，回到老家，我还是有些不舍。
我动摇的原因在于深圳的巨大压力。
我和配偶的收入可以勉强维持房贷和孩子的教育费用。
然而，当孩子长大并进入大学甚至留学时，我们家几乎无法拿出足够的现金。
而且，目前的就业形势不佳，如果我们夫妻中的任何一人失业，家庭状况将会急剧恶化，甚至可能面临贷款违约。
与此相比，卖掉深圳的房子，部分用于投资和购置新房，大部分用于稳定的储蓄投资，每年产生的利息都能达到数十万。
尽管我一直犹豫不决，但后来发生的一件事消除了我的疑虑！
那就是老张的女儿考上了娄底一中。这所学校是我们市最好的中学！每年的升学率在全省都名列前茅。
他说，他有信心让我的儿子将来也能够进入这所中学。
考虑到以上的多种因素，我决定出售我们在深圳的房产。
众所周知，深圳的房价居高不下。因此，拥有深圳住房的人很大程度上都是超级百万富翁甚至千万富翁。
确实，毫无疑问，深圳的房产是被广泛认可的有价值资产，即使在当前房地产市场不景气的情况下也如此。
在2021年，我们的房产价值高达750万！这令我感到惊讶。
然而，令我意外的是，我曾经居住过的房子，挂牌出售一个多月竟然无人问津。
后来，房产中介建议我降低挂牌价，考虑到房价一直在上涨，我将售价调至730万。
也许是因为疫情导致深圳人的购房能力下降，最终出价最高的买家只愿出690万。当我表示愿意出售时，他又犹豫了一下。最终，我将房子以680万的价格卖给了一个对房产市场有深入了解的人。
我之所以接受这个价格，是因为当时深圳出台了一系列房地产调控新政策（如208新政等），导致房地产市场充满不确定性。尽管深圳作为一线城市仍然能够保持房价稳定，但新买家仍然谨慎行事。
我无法以更高的价格出售房产。
房价无法继续上涨，而每月持续支付利息意味着实际利润会不断缩水。
最后我选择了出售，我并不后悔。
然而，当交易成功并获得资金时，我意识到现实与理想之间的差距仍然很大。
我购买时的价格是460万，而最终成交价只有680万，看似我赚了不少。
但是，我仍然欠着大约270万的本金。因此，我实际到手的只有410万。
而在这些年里，我支付了首付款、装修费用和按揭，累计支付了约260万。
因此，我的实际利润只有大约150万，远远低于我的预期收益。我过高估计了利润。
能够赚取如此之多的利润已经相当不错了。
获得资金后，我决定对我五年的本田思域进行全面的喷漆修复，并对其进行抛光处理。
作为即将回到故乡的天之骄子，如果我的座驾看起来像被乱刀划过一样，那将会显得有些不体面。
房子不如新，车子不如旧。作为一个男人，我要开着一辆经典的老爷车，住进崭新的豪宅！
一到老家，我们在市中心购买了一套140平米的精装四居室，售价不到100万。
有了这样一座宽敞的房子，我可以购买更大的床，不再担心被妻子挤下床！我当时越想越高兴。
要是在深圳，我估计下辈子都难以拥有这样宽敞的住所！
回到老家后，解决了孩子上学的问题后，我开始思考如何让钱生钱的问题。
将钱存入银行然后靠利息过日子，这种方法我也考虑过。
如果是在深圳的千万豪宅，真的能卖出1000万，花掉100万购房后，剩下的900万存入银行，一年至少可以获得30多万的利息！
然而，真正能够获得1000万现金的房子，我估计并不多。
就像我在深圳的那套房子，市值确实很高！但是，实际到手的只有400万。
我购买了新房后还剩下300万，即使全部存入银行，一年的利息也只有大约10万左右。
有人说可以与银行洽谈大额存款，年利率为5%，但这完全是胡说八道。我咨询了所有的大银行，没有一个能提供超过4%的利率，而且通常需要存款期满5年以上才有可能接近4%的利率。因此，我将剩下的钱全部存入银行，每年只能获得12万的利息。
而我也不能把剩下的钱全部存起来，总得留一些钱用于打麻将或其他开销吧？
很多人说，在老家，12万已经很不错了！
但我和我妻子在深圳的年收入加起来超过50万！这种差距太大了，一下子难以接受。
所以，指望仅靠利息躺平是不可能的。
而且，我回到老家本来就是希望有所作为的，绝不会选择混吃等死的生活方式！
也许，这就是在深圳打拼的好处吧！拥有奋斗精神！
我是被大学同学老张叫回来的，当然会找他帮忙。
老张懂汽修，只从事汽修行业。
我看了他的汽修厂，他请了5个技师和一个文员。每天都有修车、保养的任务，忙得不可开交。他说他三年赚了170万，我相信他。按照这个计算，每个月能赚大约5万左右，这是有可能的。几个技师的工资加起来也有几万。
投资成本也不大，包括转让费、店铺装修、设备采购和库存等，总共大约30万左右。
开设一家汽修店的确需要经历一系列的过程和挑战。即使有老张的帮助，从选址到装修、设备采购、调试以及人员招聘和办理手续等，总共花费了近三个月的时间。
初期的时候，工人可能会经历活儿少的时期，导致业务不够繁忙。
面对这种情况，我明白了生存才是最重要的，利润、面子和道德观等都可以暂时抛在脑后。
于是，我请了在深圳从事广告策划工作的朋友帮忙设计了一份宣传单页，将汽修厂的各项项目以开业大酬宾的价格进行宣传，尽管实际上我们已经开业了。
这个大酬宾的价格足以颠覆市场。一旦宣传单页印刷完成，我带着两个汽修工人，将宣传单页塞进了所有小区和商场停车场的车辆中。
你问我作为新手如何经营汽修厂？
现在我告诉你！我们修理那些4S店不愿意修理的车辆，喷那些4S店不愿意喷的漆。总之，我们愿意修理那些4S店修不了的车辆。只要付钱，我们就修，不求利润，也不在乎道德观念。
由于我们提供的价格实在太具竞争力，汽修厂陆续迎来了众多顾客。
举个例子，我们的钣金喷漆只收取150元一副漆，这样的价格在整个市区都难以找到。而且，我们更换各种配件时全部免收工时费！当然，在开业大酬宾之后，这些价格将恢复到正常水平。
这样的策略效果显而易见！
我们的修车微信群仅仅在不到一个星期内就吸引了600多人加入。尽管真正能排队修车的可能不到150人。
然而，现在很多人都认识我们。当月，我们亏损了超过2万。自从开业三个月以来，我们的亏损已经达到了4万多！
幸运的是，在开业大酬宾之后，我们开始陆续有了生意。虽然无法与老张的店相比，但我们也慢慢步入正轨。
第四个月开始我们开始盈利。到今年中旬，我们已经收回了所有成本。
到去年年底，我们的店每月盈利可达6万！这个盈利甚至与老张的店相当。
这要归功于我对员工积极性的充分调动。我为所有员工设定了目标，每天达到目标就有奖励，奖金现金发放。虽然金额不大，但是见钱眼快，员工们都非常积极。
对于我们的文员，我也让她在客户休息时间向他们推销保养、洗车优惠券以及汽车用品。我还让她主动添加所有客户的微信，以推销我们的服务和产品。
不管文员是否能成功促成交易，她都会得到奖励。然而，业务的积累需要时间，只要去做，回报是肯定会有的。
本来，那位文员小姐姐如果只从事文员的工作，工资只有3500。现在，她每月至少能赚到6000以上。
由于现在业务越做越顺利，我已经开始筹备第二家汽修厂了。
事实上，我现在的工作非常繁忙，几乎像一只劳碌的狗一样，与我在深圳时的轻松生活相比并不相上下。
但这是我自己的事业！它给予我一种满足感和成就感，这是打工所无法比拟的。
我能在家门口赚钱，与在深圳听到那句"来了就是深圳人"的不堪回忆相比，我的心情完全不同。
现在，我每个月的收入大约是6万，年收入达到70万，这是非常可观的！
这样的收入已经超过了两对夫妻在深圳打工的总收入，而且每个月无需还房贷，还有一笔大额的三年期存款。
凭借我现在的经验，如果我开设第二家汽修厂，应该会更快上手。我相信，我的汽修厂生意会越做越好。
对于那个让我回来的老张，我只想说一句：我的儿子将来会照顾好你的女儿！
当然，我的妻子不是那种只在家里照顾孩子和宠物的家庭主妇。
去年，她和她的弟弟一起在郊区开了一个养殖场，养了山地鸡和饲料鸡。目前还处于起步阶段，但我相信，凭借她踏实肯干的精神，养殖场也会很快发展壮大。
总之，回到老家发展也会有很多机会。只要有干劲，在老家同样可以赚钱。为什么要成为深圳的房奴，每个月紧巴巴地生活呢？
口述:湖南李哥