日前，因为“申报企业的专业管理人员在多家企业执业”，央企中建三局地产平台中建壹品落地成都的一个开发主体中建三局华苑成都置业有限公司，得到了房地产开发企业二级资质新办审查决定“不批准”的结果。
中建壹品青羊项目开发主体为成都青展置业
差不多一个月前的4月25日，在成都市青羊区市场监督管理局，一家叫成都青展置业有限公司的企业注册成立了。
据企业信息，成都青展置业有限公司注册地址位于成都市青羊区金沙遗址路 68 号1栋1单元 1层11号，注册资本达1000万人民币，实缴资本暂无，法定代表人为蒋志华，经营范围包括房地产开发经营、建筑材料销售、企业管理咨询等。
股权结构显示，该司由中建壹品投资发展有限公司百分百控股。
关于中建壹品投资发展有限公司，来看一个成都的土拍信息：4月18日，成都拍地，青羊区金沙街道一块约35.47亩的住宅用地，被中建壹品投资发展有限公司花11个多亿拿下。
中建壹品投资发展有限公司4月18日拿地，4月25日注册成立全资控股企业成都青展置业有限公司，速度较快。
而且，地块位置和公司地址都在金沙街道，按房地产行业的开发习惯，成都青展置业有限公司就是这块35.47亩地块的开发主体，以后购房者要买这块土地上的房子，就是跟这个公司签约。
不过，成都青展置业有限公司要对这块地进行开发建设，还需到行政主管部门办理诸多证件，比如国有土地使用权证、建设用地规划许可证等。
首当其冲的，成都青展置业有限公司要去把房地产开发企业的资质拿到，按现在的《房地产开发企业资质管理规定》，成都青展置业有限公司应该会去拿一个房地产开发企业二级资质。截止本文发布之日，尚不知该司是否拿到此资质。
中建三局地产平台中建壹品已在成都高新区开发两个房地产项目
中建壹品投资发展有限公司是个什么样的企业？
资料显示，这是央企中国建筑集团有限公司旗下的中国建筑第三工程局有限公司搭建的房地产开发平台，曾经的名称叫中建三局房地产开发有限公司，上个世纪九十年代成立于湖北武汉，现在的法定代表人为徐超，由中国建筑第三工程局有限公司百分百控股。
据了解，中建壹品投资发展有限公司在拿下成都青羊这块地做开发之前，曾在成都开发过另外两个房地产项目。
一个是位于高新区观东二路与红星路南延线交叉口的天府公馆项目，占地面积近135亩，开发主体是成都埃德凯森置业有限公司。
另一个是位于高新区新通大道与新泽三路交汇处的锦澜壹号项目，占地面积近65亩，开发主体是中建三局华苑成都置业有限公司。
成都埃德凯森置业有限公司和中建三局华苑成都置业有限公司都属于中建壹品投资发展有限公司旗下，他们三者的关系是：中建壹品投资发展有限公司全资控股中建三局华苑成都置业有限公司，中建三局华苑成都置业有限公司全资控股成都埃德凯森置业有限公司。
中建三局华苑成都置业有限公司房地产开发企业二级资质审查决定“不批准”
据企业信息，成都埃德凯森置业有限公司2016年2月成立于成都市高新区，于2017年7月拿到了房地产开发企业二级资质。
按《房地产开发企业资质管理规定》中“资质证书有效期为3年”、“房地产开发企业的资质实行年检制度”的规定，在2020年7月份的时候，成都埃德凯森置业有限公司的房地产开发企业二级资质再次获批。
但是，中建三局华苑成都置业有限公司的房地产开发企业二级资质就没有被再次批下来。
据企业信息，中建三局华苑成都置业有限公司2018年3月成立于成都市高新区，于2019年10月拿到了房地产开发企业二级资质。
按《房地产开发企业资质管理规定》，去年10月份的时候，中建三局华苑成都置业有限公司就应该再次申请房地产开发企业二级资质新办的。
在今年初开展的四川省房地产开发企业资质行政许可审查意见工作中，中建三局华苑成都置业有限公司申请了二级资质新办的事项，但是初审得到的意见是“不同意”，理由为“申报企业的专业管理人员在多家企业执业”。
而且在几天后，四川省房地产开发企业资质行政许可审批决定信息显示，中建三局华苑成都置业有限公司申请的二级资质新办的事项，审查决定的结果是“不批准”，理由依然为“申报企业的专业管理人员在多家企业执业”。
也就是说，截止到本文发布之日，中建三局华苑成都置业有限公司的房地产开发企业二级资质新办的申请是没有被再次获批的。
房地产开发企业二级资质审查决定“不批准”的企业怎么办
没有再次获批房地产开发企业二级资质的中建三局华苑成都置业有限公司，还能不能从事房地产开发经营工作？
按如今施行的《房地产开发企业资质管理规定》，有一条：
房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
还有一条：企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。
现在，作为中建壹品投资发展有限公司旗下的一个开发主体，中建三局华苑成都置业有限公司可以细心研究下《房地产开发企业资质管理规定》了。
（作者：铁拐李）
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