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近期，2023清华五道口首席经济学家论坛召开，本届论坛主题是《2023全球金融动荡与经济展望》。北大国发院教授、院长，中国经济研究中心主任姚洋出席并参与圆桌讨论。

姚洋表示，在当前特殊的情况下能促进消费的办法不多，但有两点可以起作用，一是汽车行业，二是房地产。

其一，他认为，我国的汽车产业存在很大的潜力，初步估算，汽车销量可以从当前的近三千万辆达到最高峰四千万辆。但目前存在的问题是：各个城市都在限购，新能源汽车也在限购。因此，他建议采用一些措施，比如收取拥堵费，或者像新加坡、伦敦、北京等进三环就收费，而不是限制大家购买。如果能顺应这一波的新能源起势，大范围内取消限购，汽车销量会猛增。

其二，他认为，在房地产行业，针对房地产市场下跌这个问题，目前的解决办法用得还是不够。现在各个地方政府都在保交楼，这个是政府的一个好心，但从某种意义上来说，这是在增加道德风险。其实针对这一问题，有一个解决办法：取消银行对于房地产企业放贷的限制，换句话说，也就是交房应该由政府外生推动变成每个房地产公司内生需求。

并且，他建议，要允许房企降价。比如当前房地产公司一降价就会被处罚，这种做法是不行的。降价是促进市场的一个很好的方式，跌到一定程度老百姓就开始买了。房地产对消费的影响太大了，买房之后就还会有装修等一大堆消费潜力可以挖掘出来。