父亲幸杰仁儿子幸劲松，重庆银河“上阵父子兵”。
重庆银河成都双流约15亩地块开发主体疑似成立
10天前的5月8日，成都市渝万房地产开发有限公司在成都市双流区市场监督管理局登记成立，注册地址是成都市双流区东升街道双楠大道188号1A栋903，注册资本2000万人民币，实缴资本暂无，法定代表人为幸劲松，经营范围包括房地产开发经营、房地产经纪等。
据截至本文发布之日的企业信息，成都市渝万房地产开发有限公司由重庆银河房地产开发有限公司百分百控股。
22天前的4月26日，完全控股成都市渝万房地产开发有限公司的重庆银河房地产开发有限公司斥资约1.86亿元，拍下了成都市双流区东升街道丰乐社区七组、城塔社区集体的14.8881亩纯住宅用地。
这个小地块位于东升街道，公司注册地址也在东升街道，而且公司是紧跟着拿到地块后迅速注册的。按房地产行业的开发习惯，是不是可以认为开发这个小地块的项目公司就是这个成都市渝万房地产开发有限公司了？
按规划设计要求，在这个小地块上修建的住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6层）。目前，已有消息放出来，关于这个小地块的建筑规划，就是修建普通高层住宅，有望在今年下半年入市。
银河玺悦台项目开发主体只有1%股权属于重庆银河
重庆银河在成都双流开发房地产，上述这个小地块是其第二个项目，第一个是现在都还有房源在销售的银河玺悦台项目。
银河玺悦台项目位于双流东升街道葛陌社区二组，占地80多亩，规划建面17万多方，总户数700多户。目前，该项目在售高层住宅户型建面128.12-256.92平，带装修单价约13608-20528元/平。
银河玺悦台项目的开发主体是成都市渝成房地产开发有限公司，物业公司是成都市银兴物业管理有限公司。
据截至本文发布之日的企业信息，成都市渝成房地产开发有限公司2021年8月注册于成都市双流区东升街道双楠大道188号2栋805号，注册资本和实缴资本均为10000万人民币，法定代表人为邵晓辉，经营范围包括房地产开发经营、房地产经纪等。
按现在的股权结构，成都市渝成房地产开发有限公司有两个公司股东，一个是占其股达99%的大股东重庆国际信托股份有限公司，另一个是只占其股1%的重庆银河房地产开发有限公司。
即是说，银河玺悦台项目虽然前缀还有银河二字，但在权益关系上，这个项目的控制权是在重庆国际信托股份有限公司手里面的，项目开发主体成都市渝成房地产开发有限公司的最终受益方，已经不是重庆银河房地产开发有限公司，而是重庆国际信托股份有限公司。
父亲幸杰仁儿子幸劲松，重庆银河“上阵父子兵”
关于重庆银河房地产开发有限公司是个什么样的公司，这个公司在哪些地方做过哪些项目，可以回看《楼究院》在4月27日曾经发布的一篇文章（详见《重庆银河万州宜昌南宁成都做地产，曾经偷漏税无证施工》）。
如今，在重庆万州、湖北宜昌、广西南宁、四川成都等地，一提到“重庆银河”，首先让人想到的就是幸氏父子。
父亲幸杰仁，上个世纪五十年代生人，虽已花甲之年，依然会细致关心银河在各个地方开发的房地产项目的进程。
据截至本文发布之日的企业信息，幸杰仁现在还是重庆市银河（集团）有限公司的法定代表人，这个公司算是“重庆银河”的母体了，于1996年在重庆万州成立。
儿子幸劲松，上个世纪八十年代生人，按其读MBA时的一个同班同学的说法，“很年轻，很不错的一个人”！
据截至本文发布之日的企业信息，幸劲松现在是重庆银河房地产开发有限公司的法定代表人，这个公司是由其父亲幸杰仁做法人的重庆市银河（集团）有限公司控股90%的，还有10%的股份是由幸劲松自己持有的。
《增广贤文》中的谚语“上阵父子兵”用在幸氏父子身上，最为恰当。
父亲幸杰仁稳坐重庆市银河（集团）有限公司，该司绝对控股的重庆银河房地产开发有限公司由儿子幸劲松坐阵，在大本营重庆万州、在距离万州很近的湖北宜昌、在广西南宁、在四川成都，先由重庆银河房地产开发有限公司去拍下地块，再控股或占股成立一个项目公司，通常情况下都是幸劲松自己做法人，对这个地块进行开发、建设和销售。
幸氏父子携重庆银河走出万州来到宜昌南宁成都
幸氏父子的“重庆银河”源于万州，但已经走出万州。
重庆银河房地产开发有限公司除了以自己为开发主体开发房地产项目之外，还控股或占股了很多企业，以这些企业为开发主体在各个地方做房地产开发。
在发家之地万州，重庆银河房地产开发有限公司开发的银河公园山水项目，位于万州江南新区机场路567号，占地150多亩，规划建面34万多方，总户数2400多户。
在毗邻万州的湖北宜昌，由重庆银河房地产开发有限公司百分百控股的宜昌新银河房地产开发有限公司开发的银河东湖雅居项目，位于宜昌市夷陵区东湖大道与锦江大道交汇处，占地100多亩，规划建面25万多方，总户数1700户。
在广西南宁，由重庆银河房地产开发有限公司占股90%的南宁市渝升实业有限公司开发的银河江湾明珠项目，位于南宁市邕宁区五联街6号，占地60多亩，规划建面24万多方，总户数1500多户。
南宁市渝升实业有限公司除了重庆银河房地产开发有限公司这个大股东之外，还有一个占其股10%的自然人股东，叫韦海胜。
在成都双流，上文已经提及重庆银河房地产开发有限公司只占银河玺悦台项目开发主体成都市渝成房地产开发有限公司1%的股份了。
而刚成立10天、用来开发双流那个14.8881亩纯住宅用地的开发主体成都市渝万房地产开发有限公司，目前的股权还是完全属于重庆银河房地产开发有限公司的。
（作者：铁拐李）
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