房地产崩盘到底会发生什么？估计很多人都会说这是一场可怕的灾难，资产贬值，经济下滑，失业率飙升，他们最喜欢举的反面典型是日本。
从20世纪90年代开始，我们的这个邻居经历了近现代历史上最漫长的衰退，花了30余年也没能走出来。
其实，对于一个城市来说，崩盘很可能是一件好事，甚至可以说越早崩盘越好。“网红”鹤岗就吃到了房价崩盘的红利，正在重新崛起。这究竟是怎么回事呢？先点个关注咱们接着聊。
在不少人眼里，鹤岗可能还是房子处于白菜价时候的形象。
从2012年起，这个因煤矿而生的城市随着煤矿的挖光而陷入困境，GDP在当年抵达巅峰后连续低迷多年。
在全国房价大涨的时候，三万块钱在一些地方连个厕所都买不了，在鹤岗却能轻松买下一套房子。这样的好事经过网络传播，闹得无人不知。
其实，今天的鹤岗早已不是六七年前的鹤岗了。
2022年，鹤岗GDP为409亿元，创造了史上最好纪录，增速高达15.5%，在整个东北地区排名第二，仅次于七台河市，相当于黑龙江全省平均增速的5.7倍。
今年第一季度，鹤岗继续保持良好的发展势头，GDP同比增长了8.5%，在13个地级市里面排名第一。
鹤岗为啥能够突然咸鱼翻身呢？归根结底，就是多亏了当地房地产市场的崩盘。
灾难发生之初，大家确实很难受，年轻的人们纷纷跑到别的地方寻找工作，这对于本地的经济造成了进一步的打击。
按照剧本，这个城市该彻底歇菜了。很抱歉让吃瓜群众失望了，鹤岗却在这个时候迎来了大逆转。
最近几年，躺平的年轻人越来越多，不是他们不想奋斗，而是因为房价实在太贵了，努力一辈子也不一定买得起，奋斗的结果是这样，不奋斗的结果也这样，干嘛还要自己为难自己呢？
鹤岗红了之后，实惠的房价让这些人看到了另一种可能，重新激发了对生活的念想，他们毅然告别房价高得离谱的家乡远赴鹤岗置业安家。
另外，科技的发展也为年轻人生活在别处创造了条件，互联网带来了一大波全新的职业，比如直播、自媒体、电商主播等等，只要有网络，你即使身在鹤岗也可以做着北上广深等一线城市的工作。
2020年到2022年，有7286人从外地迁到鹤岗落户，再加上返乡回流的人，该市去年底总人口较前一年增加了2.43万。
这个数字也许没法跟沿海地区相比，但你要知道，整个东北长期是我国人口净流失最快的区域，一个城市能保住原有人口不变已经很难了，而鹤岗不仅保住了还在原有基础上有所增长，这就更加不容易了。
生产和消费都是人创造的，有了人，一个城市就活了。
鹤岗成了国内第一个尝到房价崩盘红利的地方。
有人可能会问了：是不是国内所有城市未来都会有这样的好事呢？答案是否定的，房价崩盘得够早才有机会。
这其中最主要的原因就是现在人口已经开始负增长了，且在相当长一段时间里不可逆转，冲着低房价而迁徙的年轻人数量是非常有限的。
一个城市把他们吸引过去定居了，另一个城市就不可能用相似的条件再把他们吸引走，这是一个零和游戏。
安下家特别是有了孩子之后，搬家成本将变得非常高昂，就算你乐意，老婆孩子也不一定乐意。所以，当人家用房价优势把这些人挖走完了，你再这样干就晚了。
分享新红利，房价崩盘一定要趁早。（部分图片来自网络，侵删）