房价很可能要大降了！
近日，官方发布了2023年1—4月份全国房地产市场基本情况。数据显示，今年前四个月，房地产开发投资3.55万亿元，竣工面积为2.37亿平方米，增长18.8%，期间商品房销售面积下跌了0.4%。
盖的房子越来越多，买的人却越来越少，这直接导致商品房库存不断水涨船高。
截止到4月底，高达6.45亿平方米，比去年同期多出了15.7%。你知道这是一个什么概念吗？先点个关注咱们接着聊。
按照一家三口住100平方米计算的话，6.45亿平方米足够645万户人家住的了，相当于可以重新武装整整一个深圳出来，是不是很猛？
这算啥，还有一大波房子正在赶来的路上呢。
1-4月份，房地产开发商正在施工的房屋面积超过77亿平方。按照中国社科院经济研究所刘煜辉教授的预测，过去两年开工的将在今年和明年集中上市，总价值在80万亿左右。
什么叫泰山压顶？这就是。
根据央行的统计，全国14亿人口中大约7亿人均有负债，剔除老人和孩子，相当于全民都背着一身的债。
刘教授透露，国内家庭的负债率为134%，每年要付的利息接近大家可支配收入的15%。
大家手里的钱捉襟见肘，现在房价又这么贵，要想去库存就只剩下降价一条路可走了。
前一段时间，江苏昆山有两个楼盘由于私自降价被罚了几千万还停了网签，这曾经让不少人彻底断了降价的念想。现实并非如此，变相降价已经非常普遍了。
去年以来，许多地方纷纷出台了一系列提振楼市的政策，提高公积金贷款额度这种华而不实的就不用说了，打折卖房的也不在少数。
从江苏的盐城、安徽的亳州、河南的漯河、四川的资阳这些三四线城市到浙江的杭州、吉林的长春、新疆的乌鲁木齐等等省会城市均有涉及，多达几十个，只是方式比较隐蔽，基本上都是以团购的形式。
一般来说，房企降价幅度超过备案价的5%，房管部门就不会让你网签，这些团购却轻松突破了政策红线。
降价幅度最少的是相当于备案价的85折，那些力度大的团购甚至能达到7折，较昆山私下降价促销的楼盘还要狠。
随着压力日益增大，【紫财经】认为，接下来参与团购打折的城市可能会如雨后春笋般冒出来，更有甚者，未来降价大概率也会从暗降变成明降。
各种迹象均显示出，单方面阻止房价下跌几乎不可能了，消费者买不起，开发商耗不起，只有通过降价才能消化一些库存。
之前，官方一直不同意这样做，最主要的原因是要照顾到一些已经买房的人的情绪，有些货特别可恨，房价大涨时偷着乐，你要敢降价，他们就毫无下限地耍无赖，直接冲进售楼处打砸抢，没一点愿赌服输的魄力。
但是，当降价成为大趋势的时候，他们慢慢也就无可奈何了。你怎么看？（部分图片来自网络，侵删）