去年可以说是极为艰难的一年，新房市场低迷，二手成交市场也是降温明显。

在全市二手房呈现量价齐跌的大环境下，二手卖家也动摇了，对自持房子的一个心理预期价位也下降了。

据安居客数据显示，在过去的一年里，中山二手楼市是一直在走“下坡路”，同比1月，12月房价下跌了约6%。

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不过，依然有区域比较坚挺，东区、黄圃和三角的二手房房价居然是雷打不动的稳。

在这种大市场之下，新房市场确实难以起势，随着利率下调，首套房利率破4，基本是历史低位了。

这样购房成本就降了很多，现在购房者可以行动了，根据楼市历史的周期，楼市该热了。