收到网友投稿，诉说了一件楼市资方与借贷方的纠纷，也是稀奇罕见。具体内容如下：
去年下半年以来，部分房企出现了经营风险，同时疫情叠加，双重因素对市场产生了外溢影响。为了妥善化解房地产金融风险，国家金融管理部门推动房地产企业风险妥善处置，促进“保交楼”工作，引导金融机构支持房地产企业合理融资需求。青岛灵山湾·龙玺项目积极响应，向平安信托进行了抵押融资。然而，在灵山湾·龙玺按规定还完本息后，平安信托却拒绝解押对应房产，导致在押房源无法正常销售，影响项目运营。
多重困阻
向平安信托质押融资
青岛灵山湾·龙玺项目位于青岛西海岸新区灵山湾板块沿海核心区，一期、二期房屋陆续在2022年完成交付，获得了市场和购房者一致认可和好评。
据了解，灵山湾龙玺在过去三年遭遇疫情冲击和房地产市场急剧下行的双重压力，以及项目公司股权纠纷的长期纷扰，多重困阻对灵山湾龙玺项目经营造成极大压力。在国家政策支持，以及属地政府及集团的协助下，灵山湾·龙玺项目向平安信托进行了合理、适度的融资，将部分房产进行抵押贷款用于开发建设。
交付还款
却遭遇无理拒绝解押
在收到款项后，灵山湾·龙玺积极响应政府“保交楼、保民生、保稳定”的各项工作，在各级主管部门指导下，突破重重困难，按期完成各项交付工作，保障了购房业主的合法权益，在区域内树立品质标杆，受到了广大购房者的一致好评。
看似美好的结局，却暗含着广大购房者不想看到的结果，根据目前所了解的信息，灵山湾龙玺项目把借款本息还清后，作为信贷方的平安信托单方面以“没在规定时间内还款”为由，不予撤押质押房产。
依规还款
平安信托“家法”＞”国法”?
据查询，在2022年11月23日，中国人民银行、银保监会两部门发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中指出：“支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期的要求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
结果，灵山湾·龙玺项目符合金融举措中的相关规定，并在规定时间内还完本息。平安信托却单方面以“没在规定时间内还款”不解押相关房产，公然与两部门出台的“通知”背道而驰，这是平安信托的“家法”大于“国法”？还是平安信托故意为之，希望相关监管机构或部门能够关注到，帮助开发商和广大购房者收房，保障大众合法权益。