高行板块是近两年来浦东热门的置业区域之一，比起“高行”这个名字，大家可能会更熟悉“森兰”。
森兰片区在高行板块内，是高行板块内的一个宜居的国际社区。森兰凭借森兰绿地和一些高品质的楼盘出圈，大部分置业高行的购房者都选择了森兰国际社区。
不过森兰的房价也让很多购房者望而却步，目前房龄最新的已经挂到了14万以上，而房龄较新品质小区，也普遍在9万以上，这也让部分购房者直呼不值得。
今天小编就带大家走进高行板块，看看这个板块到底值不值得？
一、板块简介
高行处于浦东中外环，南北是外高桥、金桥两大产业园区，东边是曹路，江对岸是杨浦区的周家嘴路和中原。周边的外高桥自贸区、金桥汽车产业基地、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等都是浦东经济发展的“发动机”。
二、交通情况
目前板块内有轨交6、12号线交汇，分别设有洲海路站、五洲大道站、东靖路站、巨峰路站；东陆路站、巨峰路站、杨高北路站、金京路站、申江路站多个站点。
两条现有的地铁覆盖了板块内部西部以及北部的大部分住宅区，从巨峰路坐地铁30分钟左右即可到达陆家嘴、人民广场等热门区域。
除了6、12号线，高行板块还有规划的21号线和崇明一线。崇明一线主要是崇明到金吉路，对于板块内居民的通勤没有太大作用。
地铁21号线是串联起外高桥自贸区、金桥、张江、迪士尼等核心产业带的全新轨交线，一期目前已经动工，预计在2024年年底通车运营。
自驾出行方面，可走五洲大道、杨高北路等，直接通往外环、中环，方便抵达上海各区。整体而言交通发达，出行无忧。
三、教育&医疗
教育资源
浦东的教育资源一直是比较出名的，高行板块的教育资源也比较丰富，比较有名的学校就有六师附小芳菲校区，福山证大外国语小学，明珠森兰小学。一个板块内聚集了三个一梯队的小学。
今年高行板块东部也迎来了第二所明珠小学——明珠迎桥小学，今年九月份正式开始招生，目前还没有更多相关消息，但是不会差的。
医疗配套
高行板块目前有一个三甲级综合性的第七人民医院。另外，沿五洲大道穿过翔殷路隧道就是杨浦区的长海医院，是上海Top5的医疗机构。
四、周边配套
整个板块较有规模的商业中心基本集中在6号线洲海路地铁站附近，有阳光天地、森兰商都、森兰花园城三个地铁上盖的商场。此外，还有些沿街底商和东靖路附近的万嘉商业广场、绿地乐和城、山姆会员店等，能满足区域内居民的基本生活需求，餐饮、购物、休闲一应俱全。
除了现有的商业资源外，高行也在不断完善商业资源，未来规划还有森兰印象城、巨峰路嘉里中心和金鼎天地三个大型商业综合体。
森兰印象城是集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”， 总建筑面积约15.3万平方米。该项目已经于2022年11月份正式动工，预计2025年建成运营。
作为全新复合型商业体“XOD”， 森兰印象城是浦东北部高能级TOD的交通枢纽，6号线、21号线（规划中）双轨交站点直通商场，联通森兰与上海全市。
在6号线12号线交汇的巨峰路站还规划有巨峰路嘉里中心，是上海第三座嘉里中心，预计也将会在2025年建成运营。
根据规划，巨峰路TOD综合体项目囊括了近22万平方米的超大型地铁上盖购物中心、约4.7万平方米的高品质住宅（主要是商业办公类住宅）、约2.5万平方米的优质办公楼，以及约13.7万平方米的停车及配套服务设施，充分考虑站内换乘的便利性和大流量汇聚的优势，将人与建筑、人与交通网络、人与商业有机地紧密连接。
还有板块新星金鼎天地。上海·金鼎是一个总体量约275万方航母级TOD综合体，已启动建设多个项目。
项目包括9块商办地块，将办公、商业、娱乐、生活、教育紧密的融合在一起，组成365天永不落幕的明日智慧之城。
三大商业综合体的建成也将会弥补板块内的商业资源，同时也将改善高行板块的居住体验。
五、未来规划
森兰国际社区的规划是很早就提出的热门规划，发展至今，其商业资源仍然有待完善，未来三大商业综合体将进一步弥补森兰以及高行的商业不足。
在浦东新区2035总体规划中，高行镇也与高东镇、高桥镇、金桥镇、张江镇、三林镇、川沙新镇以及11个街道一并纳入浦东新区的主城区范围，未来高行也依然是重点发展板块，前景可期。
作为重要的是，高行紧靠的金桥板块被定位为城市副中心，城市界面将全新升级。其标志性建筑高度为330米+300米组合，高于100米的建筑共有14栋，开发规模空前庞大。
金桥城市副中心核心区将聚集商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩等主要功能，定位为具有全球影响力的、创新智造云集、综合服务完善、富有国际魅力的高品质副中心核心承载区。高行作为相邻的配套住宅区域，产业、商业能级也有望迎来一波提升。
六、总结
高行板块目前的均价是7.3万，除了那些9万+的高品质次新小区，高行板块内也有地段稍差的动迁房小区，挂牌价在6万左右，不过房龄并不算很老，比较适合预算不足的刚需购房者。
高行的价值主要在于其在浦东内部的稀缺性。浦东的名校，大多集中在源深、碧云、联洋这些高价片区。对于注重教育又追求居住品质的大部分购房者来说，环境宜居，小区品质高的高行成了性价比之选。
从地理位置来看，高行北边是外高桥保税区，南边是金桥城市副中心，高行无疑是这两个区域工作者购房首选之地，同时稍远一点，还有陆家嘴金融区和张江科学城核心区，地铁或者自驾出行都非常方便。
未来随着金桥城市副中心以及张江科学城的建设，将会有大量的外溢购房需求，而稀缺宜居的高行将会是这些购房者喜爱的区域之一。