太闹心了，我房子还没有交付，大门口就开始建公厕了，楼市网粉丝后台私信。
如今买房实在不容易，既怕开发商偷工减料，又怕开发商“添油加醋”，新交付的小区，在大门口突然建了个公共厕所，恐怕没几个业主能接受的。
NO. 1｜壹
雅居乐棠颂近期即将交付，但业主们却发现大门旁边正在建公厕，内部结构已经基本做好，看样子是要和新房一起交付给业主。
对于突然出现的公厕，业主们提出了自己的担忧：
1、位置就在大门旁边，对风水不好。
2、到了夏天，周边弥漫了公共厕所的臭味，蚊虫满天飞，在这种环境下要无法居住。同时年代一长，公共厕所无人问津，里面就一片狼藉，卫生脏乱差。
3、公共厕所紧靠30幢，不知道是否共用一个污水管道。
4、如果后期不住要出手，那么房价也会大打折扣。
常州像这样的小区其实不是个例，从之前交付的小区经验来看，业主们的担忧十分合理。
金坛壹号院金玺天郡旁，就有一处公共卫生间，开发商待建后便处于无人管理的状态。
稍微靠近就能闻到刺鼻的异味，厕所里地上积攒了厚厚的灰尘，洗手台的一个水龙头也不能正常出水，小便斗泛黄的水渍和堆满了污物的蹲坑间令人无法直视。
有记者走访询问，开发商物业称公厕是小区地产开发商代为建设，卫生管理不归他们，区城管局环卫处和街道办事处也表示不在管辖范围，之后才被编入公厕系统统一管理。
据雅居乐棠颂的业主透露，虽然合同里有一条注明了规划有一个公厕位于30#一层，但一般情况下极少有人会在买房时逐条翻看厚厚的购房合同，当时买房时销售对此不利因素没有告知，沙盘上也没有标注出来，有点故意隐瞒。
还没有落地的规划开发商能吹出花，但就在明面上的缺点却只字不提，只盼你没发现、没注意，最后合同一签，木已成舟，业主懊悔也来不及了。
NO. 2｜贰
同样的问题还发生在4月刚刚交付的嘉宏蓝爵身上，小区大门旁赫然建了一个公共卫生间，门头甚至比大门还高，整个小区的业主此前对此都毫不知情。
业主集体抗议后，开发商在表面贴了海报遮挡，但内部还是厕所，海报一撤随时又是公厕。目前如何整改，据说还在协商中，但是真的能永久关闭，或者拆除吗？恐怕希望渺茫。
除了莫名多出来的公厕，入户门口还多出个很大的电井柜。
业主称买房时销售也没有告知，建设初期时看不出，之后的进度图片中也没有体现，所以直到快拿房时业主才发现这个问题。但找开发商协商解决此事，最后的结果就是合同业主签的字，无法更改。
业主也真的无奈，目前房子要装修住人，找开发商理论也于事无补。所以也只能诉求媒体端了，看看能不能更改。
买房走过最长的路，就是开发商的套路，大家在签字前可要擦亮眼睛。掏空三代人钱包，背负三十年房贷，如果都换不来一个满意的居所，实在令人心寒。
NO.3｜叁
关于小区建设公厕所，楼市网也咨询相关法律人士，粉丝可以作为参考。
开发商或置业顾问应当如实告知业主所购商品房的基本状况以及所处小区的基础设施、公共设施等情况，并且应当与实际交付的商品房以及小区情况一致。
根据《商品房销售管理办法》，若该公厕通过当地规划部门的审批是在开发商在与买受人签订商品房买卖合同后，且公厕的建设影响了商品房的使用功能等情况，开发商未在规定期限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
业主可以通过与开发商协商换房或者解除商品房买卖合同等方式解决；小区业主可以共同决定是否改建、重建该公厕。
同时，业主也可以根据事件实际情况决定是否对规划部门提出行政诉讼或者以违约为由对开发商提起诉讼。
最后，有一部分业主觉得小区大门口建公厕，有利于业主方便，但是绝大部分业主觉得公厕影响小区环境，困扰业主生活品质。
尤其后期不多管理，小区大门口飘着脏臭味，闲杂人员小广告颇多，这样的小区成交价格也很难达到溢价。
楼市网粉丝你觉得呢？
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